קניית דירה ביוון האם זה באמת משתלם? ריכזנו נכסים מובילים!

תוכן עניינים

רכישת דירה איך מתחילים?

זה לא סוד שעלויות המחייה בארץ הינן משמעותיות. זוגות צעירים רבים אינם יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה וגרים למשך שנים ארוכות בשכירות. רבים מהאנשים הרוכשים דירה לוקחים עבורה משכנתאות גבוהות בדרך כלל מהסיבה שלא עומד לרשותם כלל ההון העצמי הדרוש לרכישת דירה. אם אתם יכולים להרשות לעצמכם לקנות דירה ישנן מספר אפשרויות שעליכם להכיר –

• רכישת דירה יד שנייה
• רכישת דירה מקבלן
• בניית בית מאפס
• רכישת בית פרטי

קניית דירה ביוון – אפשרות השקעה שעליכם להכיר

אם הצלחתם לרכוש דירה המתאימה עבורכם ולכסות את המשכנתא ואתם מחפשים כעת אפשרות השקעה שתניב עבורכם תשואה משתלמת לטווח הארוך, קניית דירה ביוון עשויה להיות אופציה המתאימה עבורכם. השקעת נדל"ן באמצעות קניית דירה ביוון הינה השקעה הממוקמת במרחק טיסה קצר מישראל. חלום הנדל"ן היווני נמצא במרחק נגיעה מאיתנו ומספק עבורינו נופים מרהיבים, חופים אקזוטים, אווירה ים תיכונית שלווה וייחודית המתאפיינת בטברנות שבהן נשברות צלחות בשמחה ובמוזיקה של האוזו המקומי. את כל אלה אופפת שמש ים תיכונית חמימה המנצחת על האווירה. חלום הנדל"ן היווני הפך למציאות חייהם של משקיעים ישראלים רבים המחפשים אחר קניית דירה ביוון משתלמת ומניבה לטווח הארוך. כיצד מתחילים בתהליך קניית דירה ביוון ומהן הסיבות לבצע השקעת נדל"ן ביוון? ריכזנו עבורכם במאמר את כל המידע החשוב שעליכם להכיר.

יוון – מאפיינים עיקריים

יוון ממוקמת ביבשת אירופה בקצה הדרומי של חבל הבלקן. יוון מורכבת מערים ומרצף של כ – 3,000 איים טרופיים. תושבי יוון ידועים בקבלת אורחים חמימה וידידותית. ביוון ניתן למצוא מספר גדול של מוסדות וקהילות יהודיות הממוקמות בעיקר בסלוניקי ובאתונה – בירת יוון. איך אפשר לשכוח את שוק התיירות המהווה את אחד מהמאפיינים המרכזיים של המדינה ולכן המדינה מעודדת השקעות חיצוניות באמצעות הקלות במיסוי ואף קיימת אמנת מס בין יוון לישראל.
קניית דירה ביוון הממוקמת בנופים ים תיכוניים טרופים תספק עבורכם השקעה מניבה לטווח הארוך בעלת תשואה משתלמת.

קניית דירה ביוון – בהתאם למטרה שלכם

בעת קניית דירה ביוון, חשוב להגדיר מראש את המטרה שלשמה אתם מבצעים את הקנייה. למשל – נכסים למגורים רצוי לחפש בעיקר בערים גדולות כדוגמת אתונה וסלוניקי. בערים אלו מתרחשת הגירה גדולה לצורכי לימודים, עבודה, מגורים ותיירות.
בסלוניקי ובאתונה קיימים מוסדות אקדמאיים מובילים – אוניברסיטאות ומכללות מובילות שבהן מגיעים ללמוד סטודנטים רבים מרחבי אירופה המחפשים דירות להשכרה לתקופת הלימודים. לכן קניית דירה ביוון באיזורים אלה משתלמת ועשוייה להניב תשואה לטווח הארוך משום שבאיזורים אלה תמיד יהיה ביקוש לדירות. לעומת זאת, האיזורים הפופולארים לדירות נופש ביוון הם כמובן – האיים. ניתן לבצע קניית דירה ביוון להשקעה באיזורי הערים עבור אלו המחפשים דירות להשקעה לתקופת הנופש שלהם.

מהן הערים המובילות להשקעה ביוון?

השקעת נדל"ן ביוון נעשית על מנת לספק צרכים מגוונים – מגורים, מסחר, תיירות וכדומה. ניתן להשקע בנדל"ן ביוון באמצעות השקעה בנדל"ן מסחרי ובאמצעות קניית דירה ביוון. על מנת לבצע קניית דירה ביוון בדומה לרכישות אחרות יש להיות ממוקדים במטרה שלשמה אנו מבצעים את הרכישה. מעבר מספקות לחופים הטרופיים ולנופים עוצרי הנשימה, הערים ביוון עברו התפתחות כלכלית ותעשייתית משמעותית בשנים האחרונות. קניית ישנם מספר ערים דומיננטיות שבהן מומלץ שתבצעו רכישת דירה ביוון ועליכם להכיר.

• אתונה – עיר הבירה הקרוייה על שם האלה אתונה מהמיתולוגיה היוונית. קניית דירה ביוון באתונה נעשית באחת מהערים העתיקות בעולם. אתונה מספקת תרבות, היסטורייה ומורשת יווניים ומכילה בתוכה אתרי מורשת ומוזיאונים רבים. העיר מהווה את המרכז הכלכלי, השלטוני, תרבותי ותעשייתי של המדינה שכן, ממוקמים בשטחה מוקדי מסחר רבים משמעותיים התורמים לתעשייה היוונית כדוגמת חברות היי – טק, ביו – טק, טקסטיל ורפואה מתקדמות.
• סלוניקי – בירת מחוז מקדוניה שבצפון יוון. קניית דירה ביוון בסלוניקי נעשית באחת מערי הנמל החשובות ביוון ובעיר השנייה בגודלה ביוון. בסלוניקי ממוקמים מוסדות לימוד רבים, אוניברסיטאות ומכללות יווניות מובילות ואליהן מגיעים ללמוד סטודנטים רבים מרחבי העולם.

כמה עולה קניית דירה ביוון?

הגדרתם את יוון כיעד להשקעה וכעת אתם עומדים טרם קניית דירה ביוון. סביר להניח שאחת מהשאלות המרכזיות ששאלתם את עצמכם במהלך התהליך היא כמה עולה קניית דירה ביוון. המחירים הממוצעים עבור קניית דירה ביוון שהיא בית קרקע נעים בין 30,000 ל – 105,000 אירו וכאשר מדובר על קניית דירה ביוון סטנדרטית בעלת שלושה חדרים המחירים עשויים לנוע בין 20,000 ל- 55,000 יורו.

אתינה-אתונה: ועוד טעויות שאנשים עושים בקניית דירה ביוון

אף אחד לא מכחיש שהאפשרויות של קניית דירה ביוון - אך לא מספיק עוסקים בשאלה האם כדאי לקנות דירה ביוון. הולכת לפתוח בפניך שפע של אפשרויות כשזה קשור לנכסים וליכולת שלנו להרוויח מנדל"ן. אכן, מדובר בלא פחות מחלום. בעוד שחבריכם יבלו הרבה מהזמן שלהם בחופשות יקרות באילת אתם תהנו מחופשה ספונטנית ביעד החופשה המוביל בעולם – יוון. העיסוק בנדל"ן היווני טומן בחובו שפע של אפשרויות להרוויח ממנו ועדיין היעד הוא לא הדבר היחיד שיש לדון בחשיבותו.  

קניית דירה ביוון היא קנייה של נדל"ן ולא משנה אם הוא בעל נוף לאקרופוליס ובין אם מדובר בדירת סטודנטים פשוטה, טומנת בחובה שלל אחריות שאתם לא הולכים להקל בה ראש ולמה? כי יוון מתגמלת מאוד אנשים שבוחרים להכניס לחייהם סוג זה של השקעה, צריכים להכיר אותה על מנ להצליח בה. 

• תכנון מיותר בעיניהם. 
  מי שנכשל בתכנון מתכנן להכשל ולכן, הדבר האחרון שאתה רוצה בקניית בית היא תכנון לקוי. כשהתכנית שלכם אל נדל"ן לא מבוצעת בצורה שתהייה ברורה לכם, לאנשי המימון שלכם וכן, להכין תכנית ב' לכל מצב שיכול להעמיד את ההשקעה שלך בסיכון ועוד יותר מכך – את היכולת שלך לפרוע את ההלוואה.  
   
• מוותרים על מחקר. 
  אחרי שקנית מכונית או סט טלוויזיה, אתה יכול להבין כמה חשובה האקטיביות שלך בעיסוק בשאלה האם כדאי לקנות דירה ביוון במחקר וחיפוש של מחירים טובים יותר ומחירים טובים פחות, בטח בקניית דירה ביוון. החריצות המתבקשת בדרך למחקר טוב בנדל"ן היא ממש ברמת בית ספר. השתדלו להגיע לדירה או נדל"ן אחרי שאתם בדקתם בקדחתנות את סוג האוכלוסייה שגר באזור, אל מול האוכלוסייה שתרצו לשכן, אבל אפילו יותר מכך, את היכולת שלכם להצליח לנהל את הנכס באזור זה מבחינת נגישות וכן אנשי המקצוע הרלוונטיים שיעזרו לך לעשות זאת.
   
• עושים בעצמם.
  הרבה אנשים שקונים נדל"ן למטרות השקעה מנסים לעשות עוד ועוד דברים בעצמם על מנת להגדיל את הרווח שהם משלשלים לכיס בסוף יום. בעוזד שאתה עשוי להשלים כמה עסקאות כך מבלי שהדבר יעלה לך בשגיאה יקרה,אתה יכול לפול על עסקה אחת שתשאיר אותך מחוסר-כל. בכל מקרה, הפעם ההיא, גרמה לנו בכל אופן להבין את החשיבות של הרצון להשתלט על כמה אזורים במקביל במהלך קניית דירה ביוון. הרבה מומחים צריכים שיהיה לידם מומחים אחרים ואם המצב היה שאתה תמיד יכול להסתמך על עצמך לגמרי, אתה תגיע לשם בעיקר אחרי עבודה קדחתנית באזור אחר של השקעה או במדינה אחרת. אנחנו אומרים – אל תקחו את הסיכון ואל תהפכו את האם כדאי לקנות דירה ביוון ליותר מסובכת משהיא גם ככה.
   
• שוכחים את החשיבות של נדל"ן. 
  הפיתוח של הפרמטרים האלה יכול להיות מציל חיים עבור ההשקעה שלך וכדאי מאוד שלא תתעלמו ממנה בשאלה האם כדאי לקנות דירה ביוון וכן, נדל"ן בכלל. המסע שלכם בדרך אל קניית דירה ביוון לא יתרכז במדינה אחת לאורך הקריירה שלכם ויאלץ אתכם במידה רבה להתחיל ולהביא לידי ביטוי את הצורה שבה אתם סופגים כלכלה, חדשות, אקטואליה וכן, את היכולת שלכם להשתמש בחשיבה ביקורתית שאולי תמנע מכם לעשות טעויות. 

נדל"ן כאמור, בין אם נקנה והושקע במליונים ובין שהיה מציאת חייכם, צריך לעמוד בשרשרת בירוקרטית ארוכה שכן, כל אי הבנה הכי קטנה בנושאים האלה עלולה להיות פטאלית עבור היכולת שלכם לגרום להשקעה שלכם להניב ולכדאיות של ההשקעה. 

לפני שאתם חושבים מי האנשים שאני צריך לצדך כשאתה מפרק לגורמים את השאלה האם כדאי לקנות דירה ביוון. אנחנו עדיין מציעים שתעשו מאמץ כלשהו על מנת לפענח מה בדיוק היו הטעויות של קודמיכם בפוזיציה. רוצים לדעת עם מי תעשו זאת? המשיכו לקרוא.

קניית דירה ביוון – למי פונים?

כפי שהבנתם, בין אם מדובר על רכישה בארץ או בחו"ל, קניית דירה הינה תהליך מורכב ורב – שלבי שאינו ביכולת של רבים מאיתנו בטח כאשר מדובר על דירה להשקעה.
השקעה בנדל"ן ביוון באמצעות קניית דירה ביוון מהווה אפשרות השקעה אטראקטיבית ומניבה במיוחד עבור משקיעים ישראלים הנמצאים במרחק נגיעה מיעדי ההשקעה. על מנת להצליח לבצע קניית דירה ביוון עליכם להיעזר עם משקיעים וותיקים ומנוסים המכירים את האיזור.

BMNOW הינה חברה העובדת באופן שוטף עם משקיעים בנדל"ן בארץ ובחו"ל. החברה תקשר אתכם עם המשקיעים המובילים ותספק עבורכם אפשרויות מניבות ומשתלמות לקניית דירה ביוון. אז למה אתם מחכים? צרו קשר איתנו עוד היום על מנת שנוכל לסייע לכם למצוא את ההשקעה המשתלמת ביותר עבורכם.