רכישת דירה להשקעה, צעד ראשון למשקיע בנדל"ן, וגם ההשקעות המובילות

תוכן עניינים

סביר להניח שרובכם שמעתם את המשפט "עושר לא מביא אושר" אך במציאות של היום לצערנו, מי שאין לו כסף, לא יכול להיות מאושר. קרוב לוודאי שאנשים חסרי יכולות כלכליות יהיו פחות מאושרים מהסיבה שהם יהיו עסוקים באופן תמידי בכיסוי החובות והמינוס, ייתקשו לסגור את החודש, לא יוכלו לספק לעצמם צרכים בסיסיים וכמובן שלא יוכלו להתחיל בתהליך רכישת דירה להשקעה.

כסף – למה אנחנו אוהבים אותו?

נשים את הדברים על השולחן – מי מאיתנו לא אוהב כסף? סביר להניח שאחוזים בודדים מהחברה המודרנית. האהבה לכסף נובעת מהסיבה הפשוטה שככל שיש לכם יותר ממנו, כך נפתחות בפניכם אפשרויות רבות יותר.

כסף – מאפיין מרכזי במציאות הנוכחית

במציאות הכלכלית של היום – הכל סובב סביב כסף. כמעט ולא קיימים חניונים ללא תשלום, שמורות טבע, אתרים וחופים ללא דמי כניסה ואף בעבור חלק מהשירותים הציבוריים נדרש תשלום סמלי מהסיבה שאנשים הבינו שלא רק מרכישת דירה להשקעה אפשרי להפיק רווחים משמעותיים, ניתן להרוויח גם מבניית עסקים ושירותים שסביר להניח שאנשים רבים זקוקים להם וכנראה שלא תהיה להם ברירה והם יהיו מוכנים לשלם כמעט כל סכום בכדי להשיג אותם.
בנוסף, בעידן המודרני שבו הכל מתועד ומצולם ברשתות החברתיות לעיניי כל קיימת מתחת לפני השטח תחרות תמידית למי יש יותר – אנשים תוהים לעצמם למשל איך מי שהם עוקבים אחריו הצליח לקנות את המכונית היוקרתית, הצליח לקנות בית פרטי ביישוב חלומי או איך הוא הצליח בגיל צעיר לבצע רכישת דירה להשקעה.

כסף – אפשרויות ההשקעה

אם אתם בעלי אמצעים כלכליים ועומדים לרשותכם סכומי כסף גדולים בחשבון הבנק שאינם מניבים עבורכם תועלת, קיימות מספר אפשרויות השקעה עיקריות כדוגמת – מניות, שוק ההון, בורסה, ביטקויין, פיקדונות בנקאיים, תיקי השקעות ורכישת דירה להשקעה.
רכישת דירה להשקעה בנדל"ן מהווה אפשרות מניבה עבור משקיעים בעלי אמצעים כלכליים נרחבים. מהם הצעדים הראשונים בתהליך רכישת דירה להשקעה ומהן ההשקעות המובילות שעליכם להכיר? ריכזנו עבורכם במאמר את כל המידע החשוב שעליכם לדעת.

רכישת דירה להשקעה – ההחלטות המקדימות שעליכם להכיר

• השקעה לטווח ארוך או קצר – השקעת נדל"ן באמצעות רכישת דירה להשקעה הינה אפאפשרות שתתאים יותר עבור אלו המעוניינים להשקיע את כספם לטווח הארוך. אם אתם מעוניינים בהשקעה לטווח קצר המאפשת לכספכם להיות נזיל וזמין רצוי שתשקלו לבחור באפיקי השקעה אחרים ולא ברכישת דירה להשקעה. רכישת דירה להשקעה כרורכה בעלויות גבוהות ועלולה להימשך לא מעט זמן כך שההשקעה באפיק זה פחות כדאית לטווח הקצר.
• האם אתם מחשיבים את המשאבים הנלווים לאחזקת הדירה – על מנת להצליח בתהליך רכישת דירה להשקעה חשוב להסתכל לא רק על המחירים המותאמים עבורכם, אלא גם לאמוד מראש את כמות התחזוקה שתוביל עמה רכישת הדירה. רכישת דירה להשקעה כוללת בתוכה עיסוקים תמידיים כדוגמת מציאת שוכרים, גביית תשלומי שכירות, תחזוקה שוטפת של הדירה, תיקונים שוטפים במידה ויהיו וכדומה. לכן, כאשר אתם מסתכלים על המחירים בתהליך רכישת דירה להשקעה חשוב שלא תבחרו בדירות בעלי מחירים נמוכים במיוחד שכן, נכסים אלה יצטרכו לאחר רכישתם תחזוקה שוטפת שעלולה לגבות מכם כספים רבים.
• כמה זה באמת ייעלה לכם – מלבד התחזוקה השוטפת, רכישת דירה להשקעה כרוכה בעלויות שונות מעלויות של דירה למגורים. אם תזדקקו למשכנתא על מנת לבצע את הרכישה, הבנקים יידרשו מכם 50% ממחיר הדירה כלומר כפליים מההון העצמי הדרוש לרכישת דירה למגורים. כמו כן, בתהליך רכישת דירה להשקעה יתווסף למחיר מס רכישה בשיעור מסויים ממחיר הנכס לעומת קניית דירה למגורים המחייבת מס רכישה רק מעל מחיר מסויים. בשל כך, מרבית הדירות להשכרה בעלות דמי שכירות גבוהים במטרה לכסות את המשכנתא או בכדי להתאימה לכיסוי ההפרש שבין דמי השכירות להחזר החודשי של המשכנתא.
• מהי אוכלוסית היעד – בטרם רכישת דירה להשקעה עליכם להחליט גם על אוכלוסית היעד. כלומר, למי תרצו להשכיר את הדירה – לזוג צעיר, לזוג מבוגר, לסטודנטים, למשפחה או לאוכלוסיה אחרת. למשל אם תרצו להשכיר את הדירה לסטודנטים חשוב שהדירה תהיה ממוקמת בסמיכות למוסדות אקדמאיים ושבקרבתה קיימים אמצעי תחבורה ציבורית מגוונים, מרכזי קניות ושירותים מגוונים שסביר להניח שלהם יזדקקו.
• איזור ההשקעה - כאשר אתם שוקלים לבצע רכישת דירה להשקעה אחת ההחלטות החשובות שעליכם היא בחירת האיזור שבו הדירה תהיה ממוקמת. איזור הכולל מערך תחבורה ציבורית נגיש, מקומות עבודה רבים, מרכזי קניות אטראקטיבים ושירותים נרחבים יהיה בעל מחירים יקרים יותר לעומת איזור שאין לו את המאפיינים הללו. יתרה מכך, רכישת דירה להשקעה בפריפריה תהיה זולה יותר מאשר רכישת דירה להשקעה במרכז בשל הביקוש הנמוך.

רכישת דירה להשקעה – כיצד מגיעים אל ההשקעות המובילות?

החלטתם שאתם מעוניינים לבצע רכישת דירה להשקעה? מעולה! כעת עליכם להחליט על מיקום ההשקעה – האם אתם מעוניינים ברכישת דירה להשקעה בארץ או שאתם מחפשים אחר רכישת דירה להשקעה מחוץ לגבולות המדינה. כמובן שרובינו לא יכולים לקבל את ההחלטה בנוגע לכך על רגל אחת ולכן רצוי שתיצרו קשר עם המומחים בתחום.

BMNOW העובדת באופן שוטף עם משקיעי נדל"ן ישראלים המתמחים בהשקעות בארץ ובעולם. אנשי החברה יהיו קשובים לצרכים שלכם וידאגו לקשר אתכם עם האנשים הרלוונטים שיסייעו לכם למצוא את ההשקעה המתאימה. בין אם אתם מעוניינים לבצע רכישת דירה להשקעה בארץ ובין אם אתם מעוניינים לבצע רכישת דירה להשקעה בחו"ל, המשקיעים שלנו יסייעו לכם למצוא את ההשקעה האולטימטיבית עבורכם ויספקו לכם ליווי צמוד לאורך כל הדרך. אז אם כסף אינו מהווה בעיה עבורכם ואתם רוצים לשדרג את חייכם באופן משמעותי, צרו קשר איתנו עוד היום ונדאג שתוכלו להגשים את כלל החלומות שלכם.