האם כדאי לקנות דירה להשקעה? ריכזנו את היתרונות והחסרונות

תוכן עניינים

השקעות בנדל"ן – אפיק השקעה שעליכם להכיר

כבר מספר שנים שהשקעות נדל"ן מהוות את אחד מאפיקי ההשקעה הפופולארים ביותר בישראל. בהתאם לנתוני משרד האוצר אחד מכל חמישה ישראלים מחזיק בנכס להשקעה ובחישוב פשוט – מדובר ב -20% מהאוכלוסיה במדינה שמספרם עומד בערך על 1.8 מיליון בני אדם. כפי שאתם מבינים, זהו מספר מכובד ביחס למדינה הקטנה שלנו.

האם כדאי לקנות דירה להשקעה?

רובינו מעוניינים שיעמוד לרשותינו נכס להשקעה, כזה שיפיק עבורינו תשואה מניבה ומשתלמת לטווח הארוך והכנסה פסיבית קבועה. כישראלים, אנחנו אוהבים את הכל ובזול ולכן אלה מאיתנו המתלבטים האם כדאי לקנות דירה להשקעה אינם יקבלו את ההחלטה על כך ברגע שכן, מדובר בהשקעה בסכומים גבוהים שלא עומדים לרשות כל אחד מאיתנו. יחד עם זאת, קיימות אלטרנטיבות ואפשרויות השקעה רבות המותאמות בעבור כלל סוגי המשקיעים.
האם כדאי לקנות דירה להשקעה ומהם הייתרונות והחסרונות בתהליך? ריכזנו עבורכם במאמר את כל המידע החשוב שעליכם להכיר.

האם כדאי לקנות דירה להשקעה – השיקולים בקבלת ההחלטה

רבים מאיתנו שואלים את עצמם האם כדאי לקנות דירה להשקעה בשנת 2021 או שאולי מוטב שהם יפיקו תועלת מכספם באמצעות אפיק השקעה אחר. כמו כל החלטה בעולם ההשקעות אין לכך תשובה חד משמעית שכן, בכל אפיק השקעה שבו תבחרו קיימים ייתרונות וחסרונות. בהחלטה על סוג ההשקעה עליכם לקחת בחשבון אילו השקעות אתם מעדיפים, את ההון העצמי העומד לרשותכם, האם אתם מעדיפים לבצע השקעה לטווח קצר, לטווח ארוך ועוד שיקולים רבים ומגוונים.

האם כדאי לקנות דירה להשקעה – הייתרונות שעליכם להכיר

בטרם קבלת ההחלטה על אפיק ההשקעה ישנן החלטות רבות שעליכם לקבל בדרך. אם התלבטתם ושאלתם את עצמכם האם כדאי לקנות דירה להשקעה, כנראה שאינכם מכירים את היתרונות בסוג השקעה זה באופן המיטבי. ישנם מספר יתרונות מרכזיים ברכישת דירה להשקעה שעליכם להכיר.

• השקעה בטוחה בהשוואה לאחרות – אם שאלתם את עצמכם האם כדאי לקנות דירה להשקעה, דעו שרכישת דירה להשקעה מהווה השקעה בטוחה בהשוואה לאפשרויות השקעה אחרות. בשל כך, הפופולאריות של השקעות נדל"ן רק הולכת וגדלה. משקיעים רבים הבינו שהשקעות נדל"ן באמצעות רכישת דירה להשקעה הינן השקעות בעלות רמת ביטחון גבוהה לעומת השקעה במניות, מט"ח, בביטקוין ובערוצים פיננסים אחרים. בנוסף, השקעות פיננסיות נומינליות כמו קרנות השתלמות, ביטוח מנהלים וקופות גמל הינן השקעות המושפעות מהתנודות בשוק וקיים בהן סיכון תמידי לאבד את הסכום שהושקע. לעומת זאת, השקעת נדל"ן מגנה על המשקיע גם אם יחווה ירידת ערך בתקופה מסויימת, עדיין יהיה לו נכס בעל ערך ממשי.
• פוטנציאל הרווח – האם כדאי לקנות דירה להשקעה? יתרון נוסף משמעותי ברכישת דירה להשקעה טמון בעובדה שנכס של השקעת נדל"ן עשוי לשמור על ערכו לאורך תקופה ארוכה ואף לזכות להשבחה משמעותית בשל עליית מחירי שוק הדיור. שוק הדיור הישראלי חווה עליית מחירים משמעותית בשנים האחרונות והסיכויים להיפוך המגמה הולכים וקטנים מה שמקנה למשקיעים בעלי הון עצמי מספק תשובה טובה לשאלה האם כדאי לקנות דירה להשקעה.
• פוטנציאל התשואה – האם כדאי לקנות דירה להשקעה? אם אתם מעוניינים להפיק תשואה מניבה ומשתלמת לאורך זמן, זוהי ההשקעה המתאימה עבורכם. התשואה המופקת מתהליך רכישת דירה להשקעה נעה בין. גם מסיבה זו התשובה לשאלה האם כדאי לקנות דירה להשקעה תהיה חיובית משום שהתשואה מאפשרת למשקיע לייצר הכנסה פסיבית נוספת קבועה ואף פנסיה עתידית.
• ערוצי מינוף – יתרון נוסף ברכישת דירה להשקעה הוא למעשה העובדה שהבנקים בישראל מציעים למשקיעים אפשרויות מינוף רבות כדוגמת – תנאי מימון אטראקטיבים וקבלת משכנתאות בתנאם נוחים העשויות להגיע עד 60% מגובה העסקה. אז אם שאלתם את עצמכם האם כדאי לכם לקנות דירה להשקעה, עובדה זו מהווה סיבה נוספת כמובן ללמה כדאי לכם בגדול.

קניית דירה להשקעה – הסיכונים הטמונים בתהליך

כשאתם שואלים את עצמכם האם כדאי לקנות דירה להשקעה חשוב שתיקחו בחשבון את הסיכונים הטמונים בתהליך. ישנם כמה סיכונים מרכזיים בתהליך רכישת דירה להשקעה שעליכם להכיר.

• חסכון בעלויות – עד גבול מסויים – המשקיעים הישראלים מחפשים אחר השקעות מניבות ומשתלמות ומנסים לחסוך עלויות נלוות כדוגמת הליכים משפטיים, מחירי דירה וכדומה. הליכים משפטיים הינם הכרחיים להצלחת התהליך ולכן יש לבצע אותם ביסודיות ובנודע למחירי הנכס הכלל הוא כזה – ככל שמחיר הנכס שתבחרו יהיה נמוך יותר, כך העלויות הנלוות שלו כדוגמת תיקונים, תשתיות, שיפוצים וכדומה יהיו גבוהות יותר.
• מימון העסקה – לעיתים חלק מהמשקיעים מסתמכים על המשכנתאות ועל אפשרויות המימון השונות שהבנקים עשויים להעניק להם. חשיבה זו מביאה עמה סיכונים שכן, ברכישת דירה להשקעה חשוב שמרבית ההון העצמי יעמוד לרשותכם מהסיבה שאם לא יעמוד לרשותכם רוב ההון העצמי, תצטרכו להשתמש ברווחים מההשקעה לכיסוי הלוואת המשכנתא.

קניית דירה להשקעה – בארץ או בחו"ל?

האם כדאי לקנות דירה להשקעה? לתשובה זו אין תשובה חד משמעית אבל מה שבטוח שאם עומד לרשותכם ההון העצמי הדרוש אפשרות זו הינה מניבה ובעלת ייתרונות משמעותיים על פני אפיקי השקעה אחרים ואם תבצעו אותה יחד עם האנשים הנכונים שיכוונו אתכם למציאת השקעה מניבה וידאגו שתמנעו טעויות בדרך – אתם בדרך למציאת השקעה מניבה ומשתלמת.
BMNOW העובדת באופן שוטף עם משקיעי נדל"ן מובילים בארץ ובחו"ל ותסייע לכם ליצור את ההשקעה המשתלמת ביותר עבורכם. בין אם אתם מתכננים לבצע השקעת נדל"ן בארץ ובין אם אתם מתכננים לבצע השקעת נדל"ן בחו"ל, אנשי החברה ילוו אתכם עד למציאת העסקה המשתלמת עבורכם וידאגו שהמשקיעים המובילים ביותר יסייעו לכם בתהליך.