תוכן עניינים
משבר הסאב פריים שהתרחש ב – 2008 בארצות הברית השפיע באופן ישיר על הכלכלה העולמית. המשבר נמשך מספר שנים ולקח לארצות הברית ולמדינות רבות בעולם זמן רב להתאושש ממנו.
מאז סוף 2018 אנליסטים וכלכלנים רבים צופים כי הבנקים יתחילו במתווה של העלאת הריביות אשר מאז המשבר שומרות על ריבית המתקרבת לאפס ברוב מדינות העולם. בשנים שחלפו מאז המשבר התרחשו אירועים כלכליים נוספים שהשאירו את הריבית על כנה. אחד האירועים המרכזיים מבינהם הינו ההתפרצות של וירוס הקורונה שהובילה לסגירת מקומות עבודה רבים ועקב כך למשבר כלכלי במדינות רבות בעולם.
האם חיסכון בנקאי מהווה אפיק השקעה משתלם?
קיים קשר ישיר בין ריבית נמוכה לחיסכון שלנו – אם הכסף מופקד בחיסכון בבנק הוא עשוי לצבור תשואה הנעה על 0.01% כלומר – כמעט ולא צובר תשואה. בשל התפרצות מגיפת הקורונה שגרמה לטלטלה כלכלית במדינות רבות ברחבי העולם נראה כי הבנקים לא יעלו את הריביות בעבור החסכונות בשנים הקרובות. עובדה זו גורמת ללא מעט משקיעים לתור אחר אפיקי השקעה אחרים בעלי פוטנציאל תשואה גבוה יותר כדוגמת בורסה, שוק ההון, מטבעות קריפטוגרפיים, מניות והשקעות בנדל"ן מסחרי או באמצעות רכישת דירה להשקעה.
כיצד מתחילים לבצע השקעה?
השלב הראשון בטרם התחלת תהליך ההשקעה הינו הגדרת מטרת ההשקעה. כאשר נדע את המטרה שלשמה אנחנו משקיעים נוכל לבחור את אפיק ההשקעה המתאים ביותר בעבורינו להשגת המטרה. על מנת להגדיר את המטרה באופן המדוייק עליכם לשאול את עצמכם – האם אתם מעוניינים בהשקעה בעלת פוטנציאל השבחה לטווח הארוך שעשוייה לסייע לכם לייצר הכנסה נוספת קבועה ופנסיה עתידית או השקעה בעלת השפעות לטווח הקצר? מרבית המשקיעים בוחרים בהשקעה ארוכת טווח שממנה הם יוכלו להפיק תשואה לטווח הארוך. ההשקעה הבולטת העונה על מטרות אלו הינה רכישת דירה להשקעה ביוון, בארץ או במדינה אחרת ברחבי העולם. השקעת נדל"ן באמצעות רכישת דירה להשקעה ביוון הינה השקעה משתלמת במיוחד. כיצד מתחילים לבצע רכישת דירה להשקעה ביוון ומהם הדברים שאותם כדאי לכם להכיר בתהליך? ריכזנו עבורכם במאמר את כל המידע החשוב שעליכם לדעת.
השקעות נדל"ן ביוון – אפיק השקעה שעליכם להכיר
השקעה בנדל"ן באמצעות רכישת דירה להשקעה ביוון מהווה אפיק השקעה פופולארי המתאים עבור ישראלים רבים. יוון לא מהווה רק מרכז תיירות פופולארי המושך אליו אלפי ישראלים, יוון מהווה גם מוקד השקעות נדל"ן מתפתח.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
אפשרויות ההשקעה בנדל"ן ביוון
מלבד רכישת דירה להשקעה ביוון, קיימות אפשרויות השקעה רבות בנדל"ן ביוון – פרוייקטים הנמצאים בבנייה או על הנייר, נדל"ן מסחרי, הפיכה של בנייני משרדים למגורים ועוד.
יוון חוותה משבר כלכלי שנמשך כמעט עשור. המיתון הכלכלי שפוקד את המדינה בשנים האחרונות טומן בחובו אפשרויות השקעה מגוונות בשל מחירי הנכסים הנוחים. בנוסף, ממשלת יוון קבעה תקנות מיסים מועילות המושכות אליה משקיעים זרים, מקנה הקלות בבירוקרטיה למשקיעים זרים ואף קיימת אמנת מס בין יוון לישראל.
השלבים הבירוקרטיים של רכישת דירה להשקעה ביוון
כל משקיע המעוניין לבצע השקעה משתלמת ומניבה מוכרח לקנות דירה להשקעה ביוון. יוון מעודדת משקיעים זרים לבצע בתוכה רכישת נכסים להשקעה ומעניקה להם מגוון תגמולים ותמריצים. קיימות מספר בירוקרטיות בתהליך רכישת דירה להשקעה ביוון שעליכם להכיר.- בדיקת תקינות ההסכם – לאחר מציאת דירה להשקעה ביוון וניהול משא ומתן ראשוני על מחיר העסקה, עליכם לבדוק את בדיקת נאותות ותקינות הרכישה. בשלב זה עליכם לקבל ליווי מעורך דין או מנוטריון מקומיים שכן לא תוכלו לחתום על עסקת מכר ללא ליווי מעורך דין או מנוטריון דוברי השפה. העורך דין יטפל במסמכים הרשמיים הכתובים בשפה היוונים, יבדוק את סטטוס הנכס והאם הוא רשום בטאבו היווני כדין, יוודא כי הנכס זמין לרכישה ועוד. בנוסף, על עורך הדין לנסח הסכם מכר או לבחון ביסודיות את חוזה המכר שנשלח על ידי עורך הדין של הצד המוכר.
- תשלום מס העברה – על מנת להצליח לבצע רכישת דירה להשקעה ביוון יש לבצע תשלום מס העברה לצורך העברת בעלות על הנכס. מס העברה עומד היום על בערך מסכום העסקה. בכדי לבצע תשלום מס העברה יש להירשם למערכת המיסוי היוונית המכונה "TAXIS" כאדם שאינו אזרח ולקבל מספר משתמש במערכת.
- הפקדת הסכם המכר בלשכת רישום המקרקעין היוונית – בשביל להצליח בתהליך קניית דירה להשקעה ביוון יש להפקיד את הסכם המכר בלשכת רישום המקרקעין היוונית לאחר תשלום מס ההעברה. הסכם המכר יופקד ויירשם בטאבו היווני. על הרישום להתבצע בטווח זמן של עד חודש ממועד חתימת ההסכם.
דירה להשקעה ביוון – איך מתחילים?
כאשר מתחילים לחפש דירה להשקעה ביוון יש להגדיר לאיזו מטרה מתבצעת רכישת הנכס – השכרה לטווח קצר בעיקר לתיירים, השכרה לתקופת זמן שנקבעה מראש בעיקר לסטודנטים, השכרה לטווח ארוך וכדומה.
יוון תמיד הייתה מדינה פופולארית בתחום הנופש וככל שהתיירות גדלה, יותר משקיעים זרים ויותר יוונים באיזורים עירוניים ותיירותיים ניצלו את ההזדמנות לבצע רכישת דירה להשקעה ביוון לטווח קצר בכדי להתאים לביקוש. אם אתם מעוניינים לבצע רכישת דירה להשקעה ביוון בין אם לטווח קצר לתיירים ובין אם לטווח הארוך או למטרה אחרת, עליכם להיעזר עם המשקיעים הישראלים המובילים ביותר בהשקעות נדל"ן ביוון.
BMNOW העובדת באופן צמוד עם משקיעי נדל"ן ישראלים מובילים המתמחים ברכישת דירה להשקעה ביוון, בהשקעות נדל"ן בארת וברחבי העולם. המשקיעים שלנו יודעים שקניית דירה להשקעה ביוון הינה השקעה משתלמת ומניבה עבור סוגי משקיעים רבים. אנו נדאג שתיצרו קשר עם המשקיעים המובילים ביותר שימצאו עבורכם עסקה משתלמת ומניבה לטווח הארוך. אז למה אתם מחכים? צרו קשר עוד היום עם המשקיעים שלנו ותמצאו דירה להשקעה ביוון שמתאימה במיוחד עבורכם.
