תוכן עניינים
עולם הנדל"ן מעלה בקרבנו אין-ספור שאלות כשזה מגיע לכדאיות. לצד כל אלה חיים בשלום גם עם שאלות כמו האם כדאי לקנות דירה ביוון בגלל הגולדן ויזה וההטבות שהיא מציעה למשקיעים, מה שמניב דילמה לגבי נכסים לשכירות ארוכת טווח ממש כאן בארץ הקודש שלנו.
היתרונות של השקעות נדל"ן בין אם הן בישראל ובין אם הן בחו"ל מייצרות סוגים מסוימים של אחריות ואותו סוג אחריות מביא לידי ביטוי יתרונות או חסרונות המתחברות באופן ישיר עם היכולת שלכם לנהל אותה, לתזק אותה והכי חשוב – לשמור עליה רווחית. אחד הדברים הראשונים שיהיה טוב שתיקחו בחשבון הוא לא האם כדאי לקנות דירה ביוון - אלא אם בכלל קניית דירות זה משהו שאתם תהיו מסוגלים לעמוד בו.
חי, צומח, דומם או משולב: למה נדל"ן מלכתחילה?
בין אם תחליטו שהכיוון שלכם כרגע הוא דירה להשקעה בארץ או לא, אתם עדיין תבלו זמן ארוך בשאלה אם כדאי לקנות דירה ביוון או בארץ וזאת אכן שאלה הטומנת בחובה הרבה מאיך תפלגו ביניכם לבין עצמכם את הצעד הזה שלכם בעולם העסקים. הנה כמה סיבות טובות לבחור להשקיע בנדל"ן:
- הטבות מס.
ואיך לא, ההטבה המפורסמת מבין כולן, גולדן ויזה יוון, אשר יכולה להיות מקור הכנסה ראשי ולא רק זה – הוא מה שיאפשר לכם לקנות עוד ועוד נכסים ולשמור על עצמכם ועל ההון שלכם באופן כזה שיצור עוד אפשרויות שלפיהן אתם תוכלו להוריד את כל העלויות והתפעול שבניהול הנכס שלך.
מאחר שעלות הקנייה וההשבחה של הנכס נובע מכלל השימושים שתוכלו לייצר בו זה למעשה נגזר משימושיות כאשר אצל בית פרטי הנתון עומד על כ- 27.5 שנים ואילו במקרה של עסק מסחרי עומד על כ-39 שנים. התבחין של הרווח העתידי שלך הופך את הניהול שלך להובלה של מקומות אחרים, אבל הדבר הכי טוב שאתה תעשה יהיה בלנסות ולצפות את העתיד בעזרת הבסיס הזה.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
- זרימת מזומנים.
מדובר בכינוי של הכסף שלכם אחרי שאתם מסיימים לשלם את המשכנתא שלכם. יתרון מפתח של נדל"ן יכול להיות זרימה טובה של מזומנים ובהרבה מקרים זרימת מזומנים יכולה להיות תלויה ביכולת שלכם לייצר את ההון הראשוני ולהפוך אותו למאפיין הזרימה שלכם.
- בונים בית ובונים הון.
בתשלום הראשון של הבית שלך אתה כבר בדרך לבנות את ההון שלך. מדובר באחד הטריקים היותר חכמים שאנחנו באופן אישי שמענו עליו מהבית, אבל תוך כדי ההליכה אתם תוכלו להביא עוד אפשרויות לידי ביטוי.
- ביקוש גבוה.
בדקו כמה באמת יש ביקוש לשכירות באזור הזה ולאיזה אוכלוסייה הדבר פונה ובררו את טווחי ההשקעה. לרוב השקעות של נכסים קצרי טווח תהיה עדיף אם תתקיים ביוון, אבל אפילו יותר טוב תהיה אם תוודאו באמצעי הזה, של שאלת הכדאיות האינדיבידואלית שלכם בשאלה האם כדאי לכם לקנות נכס ביוון והאם אתם תעמדו בלחץ שהדבר טומן בחובו.
- קל למכור ועמיד.
אחד הדברים הכי חשובים בעסקה הזאת היא העובדה שהיא מציעה לכם גמישות והורדה של סיכונים בעקבות החוזק והעמידות של שוק השכירות והדבר אפילו נכון יותר כשלוקחים בחשבון את השאלה האם כדאי לקנות דירה להשקעה בארץ.
לחצו ליצירת קשר עם מומחי הנדל"ן שלנוצור קשר עכשיו
סוף לנדודים: השקעת "לקנות-כדי-להשכיר"– מגורים או מסחר?
טרנדים הם קריטיים ליצירתיות והמחשבה של לכבוש תוך כדי הליכה מציעה לך שפע של אפשרויות כשזה קשור ללו"ז ולאופן שבו הדברים עובדים בדרך כלל. נדל"ן למגורים יכול להיות בהחלט דרך לפסוע את צעדינו הראשונים בתוכו. דירה להשקעה בארץ היא מסלול הניווט שכדאי לכם לקחת בחשבון כשאתם שואלים את עצמכם כמה כדאי לכם להשקיע בנדל"ן למגורים ובטח בשאלה על נדל"ן למסחר אשר איכשהו מצליח לעבור מעל הראש של רבים וטובים יותר וכן של אלה שממקדים עניינם על גולדן ויזה יוון.
BM NOW: אנשים וניסיון – בואו נחליט במה להשקיע
הרבה אנשים מאפשרים לכם לבנות את ההון שלכם בקצב הולך וגדל, כמו גם לא ליפול להבטחות שלא תוכל לעמוד בהן. החלק היותר מעניין של המאמר הזה למעשה יתרכז ביתרונות השונים של תבחין המיקום שלכם באופן שזה יצליח להביא לידי ביטוי את כל האפשרויות שלכם ולייצר עבורכם עוד חדשות בעתיד. כעת המצב בעולם הוא שאתם יכולים למצוא את עצמכם מרוויחים מדירה להשקעה בארץ הרבה יותר מאשר שתרוויחו מלקנות דירה ביוון וכן – גם כשלוקחים את הגולדן ויזה יוון בתחשיב הכדאיות הזה.
צריכים עזרה נוספת? המאמר הבא בסדרה ידבר על נדל"ן משולב והעלייה שלו בפופולריות ועד אז – תרימו טלפון ובוא נדבר על הדברים.
