תוכן עניינים
כשמדברים על יוון איך אפשר שלא להזכיר את האיים ואת הנופים המרהיבים שמאפיינים אותה ומהווים חלק בלתי נפרד ממנה. את יוון מאפיינים גם הטברנות והאוזו שמאפיינים אותה, הטברנות מלאות והכל מתנהל באווירה ים תיכונית שמשית ונעימה.
בשנים האחרונות נדל"ן ביוון מתפתח באופן משמעותי. משקיעי נדל"ן רבים הבינו את פוטנציאל ההשקעה האדיר הטמון ביוון. מדינה המורכבת מאיי תיירות רבים, נופים מרהיבים ועוצרי נשימה, תרבות ייחודית, מוסדות לימודיים אקדמאיים נחשבים רבים, תעשיות היי טק ורפואה מתפתחות ועוד. כל זה במרחק של עד שעה טיסה מאיתנו. מהם הייתרונות של השקעה בנדל"ן ביוון וכיצד מתחילים בתהליך? ריכזנו עבורכם במאמר את כל המידע החשוב שעליכם לדעת.
מהי ההשקעה המניבה והמשתלמת שעליכם להכיר?
ישראלים רבים מחפשים אחר ההשקעה המניבה והמשתלמת הבאה, אחר השקעה העשוייה לייצר להם תשואה גבוהה לאורך זמן. קיימים אפיקי השקעה רבים אך כאשר מדברים על השקעה מניבה ומשתלמת לטווח הרחוק קיימת דוגמה בולטת – השקעה בנדל"ן למגורים.
מהי השאלה המרכזית העולה?
סביר להניח שכל שנה מציגה תמונה שונה של מצב הכלכלי של מדינה וכן, המצב הכלכלי שלנו. האנשים המודאגים מהמצב הזה ומקבלת ההחלטות בנידון מעמידות בפניך את האפשרות ומנסים לחשוב כיצד ניתן לייצר הכנסה פסיבית. בימינו, כשמדברים על השקעת נדל"ן לרוב מדברים על מספר אפשרויות מובילות מבחינת ההשקעה וההכנסה פסיבות כדוגמת השקעה בניירות ערך, השקעה במסחר במניות, בשוק ההון ובבורסה, השקעה בקופות גמל והשקעה בנדל"ן.
למה כדאי שתשקיעו את כספכם ברכישת דירה להשקעה?
יש כל מני יתרונות להשקעת נדל"ן מכל חשיבות שאפשר לחשוב עליה. איפה כדאי לקנות דירה להשקעה הוא למעשה התבחין מספר אחד כשנשאלת השאלה למה מלכתחילה לבחור בנדל"ן כהשקעה בטוחה ולמה דווקא בדירה והסיבות? בואו לא נלך סחור-סחור. העובדה שיש לכם קורת גג מעל הראש הינה אחד הדברים הכי חשובים אי פעם נקודה ועם נתוני האינפלציה ועליית המחירים מתישה אותנו, יהיה נחמד להתכרבל לתוך המחשבה שיש לנו דירה לא יכולה להיות רעיון רע אף פעם. עכשיו כשזה מונח מאחור, אנחנו יכולים להמשיך הלאה אל שאר הסיבות הטובות לבחור בהשקעת נדל"ן ודווקא בדירה.
הסיבה הבאה ברור מאליה בלי קשר. הכנסה פאסיבית היא מוקד עניינם של יותר מנוכלים, תרמיות פירמידה ושיווק רשתי ולמעשה, דירה מצריכה מעט ניסיון על מנת לנהל אותה וכן, לא מצריכה מכם הכשרה מקיפה לפני זה – בשונה מאוד מהשקעה במניות. למעשה, לא רק שמדובר בדרך לייצר לעצמך הכנסה פאסיבית, זאת גם דרך לייצר לעצמך הכנסה פאסיבית עם כמה שפחות ניסיון.
כל אלה יחד, מבלי להלאות אתכם עם הפרטים מייצרים את כל הסיבות לשאלה הנכונה שתשאלו. איפה כדאי לקנות דירה להשקעה היא האם בכלל לקנות דירה להשקעה נכון להיום והתשובה היא כן.
שוק הנדל"ן ביוון
יוון חוותה משבר כלכלי קשה בין השנים 2008 -2017. המשבר הכלכלי גרם לאזרחים רבים לאבד את מקום עבודתם ויוון כמעט יצאה מגוש האירו. המשבר הכלכלי ביוון השפיע על מחירי הנדל"ן באופן דרמטי. מחירי הנדל"ן ביוון צנחו באופן משמעותי. לאחר סיומו של המשבר שוק הנדל"ן ביוון חווה התאוששות והמצב הכלכלי ביוון משפר ברבות השנים.
מחירי הנדל"ן ביוון טרם חזרו למחירים המקוריים שהיו לפני המשבר ולכן תוכלו למצוא דירות להשקעה במחירים נוחים. בנוסף, עקב התפרצות נגיף הקורונה יוון מעניקה הטבות ייחודיות למשקיעים חיצוניים.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
מדוע ישראלים בוחרים ביוון כמקום להשקעה?
קיימות סיבות מגוונות להשקעת נדל"ן ביוון כאשר הסיבה הנפוצה ביותר והגורם המזרז ישראלים רבים להשקיע בנדל"ן ביוון הינה חוסר היכולת הכלכלית לרכוש נדל"ן בישראל. מחירי הדירות בישראל מרקיעי שחקים. ככל שעוברות השנים מחירי הארנונה והמיסים שצריכים לשלם בעת רכישת דירה הולכים ומאמירים. אלה אינם מאפשרים לאוכלוסיות רבות כדוגמת זוגות צעירים ואף לאנשים בפנסיה לרכוש דירה סטנדרטית וכמובן שלא לבצע השקעות נדל"ן בארץ.
בהשוואה למחירי הנדל"ן בארץ, ניתן לרכוש נדל"ן ביוון במחירים נוחים המותאמים לרוב האוכלוסיות. מחירי הדירות ביוון אינם מגיעים למחירים המינימלים של דירות בישראל וניתן למצוא באיזורים רבים ביוון דירות לרכישה שמחירן נע בין 50,000 עד ל 100,000 יורו. כך תוכלו להינות מהשקעת נדל"ן משתלמת ולרכוש נכס מניב.
יתרון נוסף בהשקעה בנדל"ן ביווון הינו המרחק הקצר מהארץ. בניגוד להשקעת נדל"ן בארצות הברית שמדינותיה ממוקמות במרחק של עד כ – 18 שעות טיסה מישראל, השקעת נדל"ן ביוון הינה השקעה המבוצעת במדינה קרובה הממוקמת במרחק של עד כשעה טיסה מהארץ. השקעת נדל"ן ביוון הינה השקעה המבוצעת במדינה קרובה תספק לכם שקט נפשי וידיעה שיש לכם נכס המניב השקעה כדאית ופסיבית המאפשר לכם לייצר הכנסה קבועה מבלי שאתם עובדים באופן אקטיבי. השקעה בנדל"ן ביוון תהיה משתלמת עבורכם גם לטווח הרחוק – תיצור עבורכם פנסיה עתידית.
איפה כדאי לקנות דירה להשקעה - 3 דרכים להתכונן להשקעה בנדל"ן
- בררו באיזה אופן אתם הולכים לממן את ההשקעה.
הצעד הראשון בהשקעת נדל"ן הינה לברר את אופן המימון של ההשקעה. השאיפה היא ללכת ולהבין כיצד אתה משלב בין כמה מקורות כמו חסכונות, הכנסות, הוצאות ולקחת בחשבון באיזה אופן אתה רוצה למקסם את כל התבחנים האלה בשנה הבאה עלינו טובה - בררו איך להשיג מימון משתלם יותר.
המימון של ההשקעה, במקרים של מימון חיצוני הוא חלק מההוצאות שאתם אמורים להסתכל עליהן כשאתם בוחרים את ההשקעה שלכם. מדובר בטיפ שיש לקחת בחשבון תמיד. משכנתאות קונבנציונליות הולכות והופכות ליותר יקרות. אחוז הזכאות למשכנתאות לתקופה של 30 שנה שווה ערך ל-6.49%, שהוא למעשה הנתון הגבוה ביותר שנרשם מאז אפריל 2002. בנוסף לכך, הייתה עלייה של 41% במחירי הדירות. - חפשו את השווקים הכי טובים.
אז איפה כדאי לקנות דירה להשקעה היא אכן הדברים שאמורים למקד את עיניכם ואת התשומת לב שלכם עליה. שווקים ראשיים הוא בעל תבחינים שונים משווקים משניים או בהשקעה בקרקעות. הרבה יותר מכך, היעד הוא משתנה, המדיניות משתנה ולכן תמיד חשוב להכיר אותה ולהיות מעודכנים בכל האקטואליה, החידושים ובטח החקיקה. חשוב מאוד להבין שאין מנוס מלהשאר מעודכנים שכן, הרבה אנשים שחשוב שהשאלה איפה כדאי לקנות דירה להשקעה הגיעו ליוון בשל הרצון להשיג גולדן ויזה.
הנה כמה דרכים שיכינו אתכם לשנה הבאה עליכם לטובה ולהכין אתכם להשקעה הבאה שלכם. התשובה לשאלה איפה כדאי לקנות דירה להשקעה למעשה קם ונופל על היכולת שלכם להתמודד עם היעד. ברגע שתיישמו את החוקים הללו יהיה לכם הרבה יותר קל לענות על השאלה הזאת. בהצלחה!
מדד מחירי הדירות ביוון.
איזה אפיק השקעה משתלם במיוחד?
נראה כאילו השאלה באיזה אפיק השקעה מצריך מאיתנו לבדוק קודם לכן את האופן של היכולת שלכם באמת לבצע השקעה בכל דבר שתעשו וכן בבחירת אפיק השקעה. אם אתם רוצים לדעת עוד איך אפשר לעשות את המקסימום של ההשקעה כדאי שתבחרו בצורת השקעה שתביא לידי ביטוי את כל המאפיינים של הדרישות ורמת האחריות שמונחת לכם על הכתפיים.
מהי ההשקעה החלומית?
כאמור, בבואנו לפתיחה של שנה חדשה, אנחנו עומדים בפני דילמה לא פשוטה והיא בבחירת סוג הנדל"ן להשקעה. קודם לכן התעסקנו ארוכות בשאלה אם אנחנו הולכים להשקיע בדירה והאם מבחינת כדאיות ההשקעה כדאי לעשות יותר מבחינת הנתונים שיש לכם בפתחה של שנה.
אז אכן ניכר שבשנים האחרונות התפתחה מגמה לפיה ההשקעה בדירה כדאית פי כמה, אך בנדל"ן כמו בנדל"ן ובטח בעולם העסקים אנחנו מוצאים שזאת לא משימה בדיוק פשוטה להחליט על השקעת נדל"ן שאינה דירה. אם אתם רוצים לדעת איך עושים את הצעדים הראשונים – המשיכו לקרוא.
השקעת נדל"ן ביוון – איך מתחילים?
להשקעת נדל"ן ביוון יש יתרונות רבים. על מנת להצליח להפיק ממנה את המיטב ולהניב את הפירות שאליהם אתם כמהים. עסקת נדל"ן ביוון עשויה להיות מבטיחה אך על מנת שהיא תצליח עליכם להיות קפדנים בכל הנוגע למיצוי מלוא הבדיקות באשר לנכס ולהשקעה ולעבוד עם האנשים המנוסים ביותר בתחום.
BMNOW התקשר אתכם עם משקיעי נדל"ן בכירים ומנוסים ועם כלל הגורמים שיסייעו לכם להצליח בתהליך השקעת נדל"ן ביוון. החברה עובדת באופן שוטף במשך שנים עם משקיעי נדל"ן ביוון מקצועיים ומנוסים בתחומם שיסייעו לכם לבחור את ההשקעה המשתלמת ביותר עבורכם.
