השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה, קיים דבר כזה בכלל?

תוכן עניינים

מטבע הדברים כל השקעה כרוכה בסיכונים שעל המשקיע לקחת בחשבון. לכן, משקיעים מקדישים זמן רב לחיפושים אחר השקעה בטוח עם תשואה גבוהה שתניב עבורם את פוטנציאל הרווח הגדול ביותר עם כמה שפחות סיכונים. מי שצברו סכומי כסף בסדר גודל של מאות אלפי שקלים נהנים מאפשרויות השקעה מגוונות. בדרך כלל ההתלבטות היכן לבצע השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה תהיה בין שלוש אפשרויות – השקעה בנדל"ן, בחיסכון בבנק או בתיק השקעות אישי המנוהל בבית השקעות מוכר.

האם קיימות השקעות ללא סיכונים?

כמו בכל החלטה משמעותית שאותה אנו מבצעים בחיינו, לצד הייתרונות קיימים גם חסרונות ולצד הסיכויי ההצלחה קיימים גם הסיכונים שעלולים להפיל את העסקה. לכן, אם אתם משקיעים מתחילים ויש לכם את ההון העצמי הדרוש להשקעה שבה אתם מעוניינים, חשוב שתבצעו השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה. כיצד ניתן להגדיל את הייתכנות לביצוע השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה ומספר סיכונים מצומצם? ריכזנו עבורכם במאמר את כל המידע המקצועי שעליכם לדעת.

השלבים ליצירת השקעה בטוחה

ישנם מספר שלבים שיגדילו את הייתכנות לייצר השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה ואותם אתם מוכרחים להכיר.

• בניית פרופיל השקעה אישי – על מנת להגדיל את הייתכנות לייצר השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה עליכם להבין מספר דברים –את האיזור שבו אתם מתכננים להשקיע – בחו"ל או בארץ, בפריפריה, בערים מתפתחות או בערים מפותחות, את הזמן שאתם מתכוונים להשקיע, האם אתם מתכננים להשקיע לבד או עם שותפים ואם אתם מתכננים להיעזר בחברת השקעות אז עם איזה חברה וכמובן את הסכום שאתם מוכנים להשקיע. ההון העצמי הנדרש לרכישת נכס יכול לנוע בין 30% ל – 50% ואת יתרת הסכום ניתן לגייס מהבנק ולקבל משכנצא החל מ – 50% - 70% מגובה העסקה. נתונים אלה הינם קריטיים להגדרת הייתכנות להשקעה בטוחה עם תשואה גבוהה.
• בחינת השכונות בעיר – לאחר שבחרתם איזור ההשקעה שעונה על המטרות ועל הצרכים שלכם, עליכם לבחון את השכונות בעיר שבה אתם משקיעים על מנת להגדיל את הייתכנות לייצר השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה. יש לבחון את השכונות ממספר היבטים כדוגמת אופי האוכלוסיה, צפי להתחדשות, קהלי יעד להשכרה או למכירה, טווחי המחירים, התשואות, סמיכות למוקדים עסקיים, סמיכות למוקדים תיירותיים, סמיכות למוסדות לימודיים ועוד. מעבר לתבחינים אלו, על מנת להגדיל את הייתכנות לייצר השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה לטווח הרחוק, עליכם לבדוק גם את התוכניות שחלות על האיזור שבו אתם מתמקדים על מנת שתוכלו ללמוד באופן מעמיק ויסודי על פוטנציאל ההשקעה הגלום בו.
• סוג ההשקעה – לאחר שהגדרנו את פרופיל ההשקעה האישי, ביצענו את הבדיקות הנדרשות ובחנו את השכונות בעיר שבה אנחנו מתכננים להשקיע, השלב הבא שיסייע לנו לייצר השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה הינו בחירת סוג ההשקעה. ישנן מספר אפשרויות להגדלת הייתכנות להשקעה בטוחה עם תשואה גבוהה כדוגמת השקעה בנדל"ן מסחרי, השקעה בקרקעות והשקעה בנדל"ן בחו"ל. על מנת להגדיל את הייתכנות לייצר השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה חשוב שתבחנו את סוג ההשקעה המתאים ביותר עבורכם בהתאם לתקציב, לזמן ולאיזור שבו אתם מוכנים להשקיע. בחירה שקולה בסוג ההשקעה יסייע לכם לייצר השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה.
• קבלת אישורים למשכנתא ואיתור נכסים – על מנת להגדיל את הייתכנות לייצר השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה, באופן דומה ליצירת כל השקעה, עליכם לקבל אישור עקרוני למשכנתא. בכדי לקבל אישור למשכנתא עליכם ליצור קשר עם 3 בנקים לפחות במטרה להצליח בתהליך המשא ומתן לקבלת המשכנתא. לאחר מכן עליכם לאתר נכסים. מומלץ שתצליחו למצוא נכסים מתחת למחירי השוק באמצעות השתתפות במכרזים, בכנסים, בהתמודדות עם נכסים עם בעיות, באמצעות משא ומתן עם אנשי מקצוע ועוד.
• בחינת מצב הנכס – על מנת להגדיל את הייתכנות לייצר השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה עליכם לבחון את מצבו הקנייני והתכנוני של הנכס. תחילה יש להוציא נוסח טאבו שיכלל בו תיאור הדירה, שטחה, בעלויות, משכנתא, עיקולים, הצמדות וכדומה. בצעו הצלבה בין טאבו לתשריט בית משותף המהווה כמעין מסמך משלים לנוסח הטאבו.
• חישוב פוטנציאל הרווח בעסקה – השלב הקריטי ביותר להגדלת הייתכנות השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה. בכל עסקה שתבצעו עליכם לחשב את פוטנציאל הרווח מכללל האספקטים – התשואה השוטפת, רווחי הון, איחוד חלקות, הרחבת הנכס, בנייה וכדומה. על מנת להצליח לייצר השקעה בטוחה ומניבה לטווח הרחוק ההתייחסות תהיה תמיד עלות מול תועלת.

ביצוע השקעת נדל"ן בטוחה ומניבה – למי פונים?

כפי שכבר הבנתם, השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה כוללת בתוכה מספר רב של שלבים ועליכם להכיר לעומק ולבחון כל שלב על מנת להצליח להגדיל את הייתכנות ליצר השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה ואת עסקת הנדל"ן המשתלמת ביותר עבורכם. לפני שאתם מתחילים בתהליך יצירת השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה ותוך כדי התהליך, חשוב שתיעזרו באנשי מקצוע מתחום הנדל"ן ובמשקיעי נדל"ן מנוסים ומקצועיים.

BMNOW העובדת באופן שוטף עם משקיעי נדל"ן בכירים ומנוסים שיסייעו לכם לייצר השקעה. החברה בעלת ניסיון בעבודה מול מגוון משקיעי נדל"ן מובילים בארץ ובחו"ל שיסייעו לכם למצוא את העסקה המשתלמת ביותר עבורכם שבאמצעותה תוכלו לייצר השקעה. משקיעי הנדל"ן יעניקו לכם הכוונה, כלים וטיפים המהווים רכיבים הכרחיים להצלחה ביצירת השקעה עם תשואה לטווח הרחוק ואף לטווח הקצר. המשקיעים יתאימו את סוג ההשקעה למשאבים שאותם אתם מוכנים להשקיע. אז למה אתם מחכים? צרו קשר עוד היום עם המומחים שלנו.