תוכן עניינים
יותר ויותר אנשים, הולכים עם הרוח אל עבר השקעה בנדל"ן בשל המוניטין שלה, אך תוך כדי שאנחנו מדברים יותר אנשים בוחרים לבצע את ההשקעה שלהם בדירות ביוון להשקעה. כנראה בשל העובדה שהגולדן ויזה תמיד הופכת את ההשקעה ביוון למשתלמת – לא בגלל מינימום ההשקעה הנמוך (אשר כבר הספיק להכפיל את עצמו), אלא בגלל שיוון היא יעד השקעה מהמם. ולכן, אם אתם לא יודעים למה אנשים משקיעים ביוון, המאמר הזה הוא בדיוק בשבילכם.
פירמידת הכדאיות: כל הסיבות להחליט אם אתם הולכים
האופן שבו את תבחר בין מבחר הדירות ביוון להשקעה זה אחד והתעסקנו בזה באין-סוף מאמרים, אבל למרות זאת – הרבה אנשים לא יודעים את האופן להחליט דווקא ביוון. אם אתה רוצה לעבור לגור ביוון או לא, אתה יכול בהחלט להרוויח מהיכולת לייצר השקעה משתלמת במקום שהוא באמת-באמת הילדה שאין מה לאחל לה – כי יש לו הכל. בואו נבין לעומק מה הוא מציע:
- הכנסה פאסיבית.
תיירות מהווה כ-20% מהכלכלה היוונית ומצב הנדל"ן והנכסים להשכרה קצרת-טווח היא מה שתגרום לכם לעבוד שעות נוספות, אבל לא במובן שאתם חושבים. בתקופה שלפני הקורונה, הייתם יכולים להנות מזרימת מזומנים שתי דירות איירבי&בי, המהוות הכנסה יציבה ועמידה למשך טווח ארוך מאוד. עם אסטרטגיה נכונה של נדל"ן, תוכלו להקוויח הכנסה יציבה, אך עם זאת נמוכה יותר מהפוטנציאל הכנסות שכן הייתם יכולים לזכות בניגוד לנפילה באחוזי התיירות הגבוהים.
- תושבות ה"גולדן ויזה".
יוון מציעה את תוכנית הגולדן ויזה יוון נחשבת לאחת המובילות בנושא הזה. עד היום, היא הייתה הופכת אתכם לזוכים המאושרים בה רק לאחר כהוצאה של סכום העומד על רבע מיליון אירו. כיום הסכום עומד על 400,000 אירו, מה שנחשב לכמעט כפול ולמשהו שטרף את כל הקלפים עבור אנשים והרצון שלהם להשקיע.
- השתבחות הנדל"ן.
אכן, אחת הסיבות הכי מובילות ברכישת נכס ביוון היא העובדה שהוא מעלה את הערך. השבחה הוא למעשה משהו שאתם תצטרכו לחקור טרם אתם מתחילים לבנות בניינים גבוהים של ציפיות לנדל"ן שיכפיל את הערך שלו. למרות מה שאתם חושבים השקעה ביוון שתניב לאורך זמן דורשת המון ניסוי וטעייה. על כל סיפור של אדם שתוך שנה הצליח לשלש את ההכנסה הפאסיבית שלו מההשקעה וכן – ליצור עוד אפשרויות של השקעה.
איך מממנים רכישת נכס ביוון?
כשמס הרכישה הסתיים וכל התשלומים מהצד שלכם הועברו, העסקה מוכנה לסגירה עם סדרה של סגירה והליכי סגירה. כצעד נוסף, החוזה חייב להיות חתום ברישום של קרקע (הוא נקרא קטימטולג'יו ביוונית) הדומה יחסית לרישם הקרקעות בישראל במהות שלו.
- עמלת סוכן נדל"ן שתחוייבו בו: כ-2% ממחיר הרכישה.
- עמלת רכישה: כ-2% מהרכישה שלך.
- עמלת עורך דין: הטווח עומד על בין 600$ או בגובה העומד על 1.5% ממחיר הקנייה המקורית על על כל אחד מהתשלומים האלה.
- אנפיה: עומד על 3.09% מסך הנכס.
למרות שכל אלה מסתכמים לרשימה ארוכה של הוצאות שיהיו לך על הנכס, הפיכה שלהם למשתלם עוברת לא רק דרך רעיונות יצירתיים ליצירת השקעה אלא גם ללבדוק את כל דרכי המימון הקיימות לכם ביעד הרכישה, אבל עוד יותר מכך, להיות שם בשבילכם כשקורה דבר שאי אפשר יהיה להמנע ממנו בשום צורה וכן, על ידי עוד אפשרויות שבאמצעותן אתה תוכל לנהל את ההשקעה של בחכמה. באתר תוכלו למצוא שפע של מאמרים מפורטים העוסקים באופן הכי נכון, הכי כדאי והכי מעודכן לבצע ולממן רכישת נכס ביוון עם כמה שפחות מהמורות והתפוכות שתפגשו בדרך לשם.
BM NOW: רכישת נכס ביוון עם מי שמבין עניין
רכישת נכס ביוון מציב בפניך את האחריות להבין את האקטואליה, החדשות, החקיקה וכן – את עצמכם. את האופן שלכם עצמכם יהיה יותר קל ואפילו יותר כיף לבצע את הרכישה. כמו המשפט המפורסם, תעבוד בתחביב שלך ולא רק שלא תעבוד יום בחייך, תוכל להשתזף כל יום עם מקדם הגנה על הרפסת הפרטית שלכם. אם אתם רוצים עוד אפשרויות השקעה, התקשרו ובואו נצא יחד לדרך הכיפית של רכישת נכס ביוון.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
