תוכן עניינים
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
הרבה משקיעים צעירים מגיעים למסקנה שהם לא יצליחו לממן קנייה של דירה להשקעה בארץ. בעוד שזה לא אמור להתחיל ולייאש אתכם, זה כן אמור לגרום לכם להיות זהירים יותר בפעולות שאתם עושים. המפתח להשקעה בגיל צעיר הוא דווקא בללמוד איך לנצל את היתרונות הרבים שבגילכם הצעיר וגם באיך לנצל את המכשולים לטובתכם. כמובן, יש מי שיראו במאמר הזה כדרך מעולה להוציא את רוח הנעורים מהמפרשים – אבל הוא נועד להרחיק אתכם מכך. בין אם תחליטו לקנות דירה להשקעה בארץ או שתעדיפו להתנהל בחו"ל, המאמר הזה בשבילכם כי אתם כנראה משקיעים צעירים. המאמר הבא יעזור לכם בבעיה הזאת בדיוק.
מלח על הפצעים: ויזה זהב ביוון בלי ויזה זהב בארץ? זאת השאלה
כמובן, אין במאמר הזה כוונה סודית להוריד את רוח הנעורים שלכם מהמפרשים, אלא להעמיד אתכם פנים מול פנים מול הסכנות האורבות לכם בהשקעת נדל"ן. למרבה המזל, יש שפע של אסטרטגיות שיכולות להנחות אתכם בדרך להשקעה שתהווה עבורכם צעד ראשון בזירת הנדל"ן, והחלק הכי טוב היא שאתה יכול להתשמש ברווח על מנת להניח גם את הצעד השני ואולי את השלישי. החל מאטסטרטגיות יציאה ידידותיות למתחילים עד לאסטרטגיות יותר מסובכות, יותר מניבות וכמובן – יותר מסוכנות.
- השקעה בנכסים מניבים (או House Hacking).
המונח נטבע על ידי טיפאני אלכסיי שכל קשר בינה לבין השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה היה מקרי, עד שקרה והימם אותה. כשכל מה שעשתה היה להבין שקנייה של בית עם ארבעה חדרים תהייה יותר משתלמת ממגורים בשכירות, היא הצליחה להשאר עם רווח מינמלי של 100 דולר וגם לכסות את כל ההוצאות שלה – הפכה את עולם הנדל"ן על כנו והצליחה להתפרנס מנדל"ן בלי שיהיה לה שום רק בו.
- שכירות "מולטי פמילי".
מדובר בטרנד חדש בקרב משקיעי הנדל"ן ובחדשות מאוד טובות עבור מי שויזה זהב ביוון לא מעניינת אותו, אלא דווקא דריסת רגל בנדל"ן האמריקאי. מולטי פמילי הוא אחד המונחים הכי נשמעים בעיתונות הנדל"ן האמריקאית, היא בלקנות בניין דירות ולהשכיר אותן. כמובן איירבי&בי עשו מזה קריירה, אבל עוד יותר כשמדובר על טווח האפשרויות שהוא מאפשר לכם.
- ממכר נכסים.
צבירה של ניסיון בממכר נכסים פירושו לקנות נכס, ליצור עבורו חוזה, ואז לייעד את החוזה ללקוח. זאת בוודאות השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה, כשהחלק של הגבוהה נתון להבדלים בחוזים השונים. בעוד שממכר נכסים סובב סביב קנייה של נכסים, הוא מעולם לא מסתיים בכך שאתם הבעלים של הנכס ולכן יותר מתאים למי שמכוונים לבית או דירה להשקעה בארץ ולא ביוון ובטח בתור התחלה.
חלום או מציאות: השקעה בנדל"ן בארץ יכולה להיות בטוחה?
למעשה מדובר בדרך מעולה עבור מי שיכול להרשות להעצמו דירה להשקעה בארץ וכמובן – לא להשקעה. הנדל"ן בארץ כבר ממזמן נחשב להשקעה בטוחה עם תשואה גבוהה בשל הדרישה הגודלת לגור בשכירות והמצב הכלכלי הלא מזהיר. למרות שזה עלול להפתיע אתכם, יש המון דרכים להשקיע בדירה בארץ אולם – בתור צעירים, יש לקחת בחשבון את הסכנה שבלהשקיע בדירה זולה או באזור שלא הרבה אנשים גרים בו בשכירות וכאן האחריות היא כמו תמיד, תלויה בשיעוריה בית שתעשו.
בעוד שמתחיל להיות יותר ויותר קשה לממן דירה להשקעה בארץ, אנשים רבים רואים בכך תמריץ לעודד צעירים להשקיע בחוץ לארץ ולהיות הבעלים החדשים של ויזה זהב ביוון, מה שבטוח-בטוח-בטוח יהווה השקעה בטוח עם תשואה גבוהה ולא נניח טעות חייכם. כל תחום שתעשו בו את הצעדים הראשונים שלכם יהיה מלא באנשי המקצוע הממולחים ביותר שיבטיחו לכם כי המסלול שתצעדו איתם יהיה השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה.
BMNOW: בואו לקנות דירה להשקעה בארץ ובחו"ל בלי הבטחות מסנוורות
השקעה בנדל"ן היא דבר שאתה יודע איך היא תתחיל, אבל אף פעם לא איך היא תסתיים. השקעה בנכסים שהם כבר מניבים מהווים את אחת הדרכים הכי בטוחות עבור משקיעים חדשים. דירה להשקעה בארץ היא אמנם חלום שהולך ומתרחק מאיתנו, אבל אם כבר קיימת ברשותך דירה כזו – המגורים בה והשכרה של חדר נוסף הם למעשה האסטרטגיה הטובה ביותר עבורכם בתור משקיעים צעירים. אז מה דעתכם? חושבים שאתם צריכים עזרה? או עוד זמן להתלבט בין דירה להשקעה בארץ או בחו"ל? התקשרו עוד היום ובואו נצא לדרך.
