הדבר הכי אמביציוזי, בייחוד בפיתוח של נכסים למגורים, הזיהוי של החשיבות שלו אמור להתבצע ביעילות על ידי מודל עסקי, המבוסס ברובו על הישגים - מקצועיים וגם אישיים. לפיכך, החשיבות של הכרת הנדל"ן שלכם תהייה חשובה מאוד גם מבחינת היעד וגם מבחינת התוצאות שאננחו לא מבינים כרגע. אלה שלוקחים את הזמן להכיר את יעד ההשקעה שלהם בכל תהליך שיצ'פר אתכם.
בניגוד לכך, אלה שהתעלמו מהיתרונות הרבים של הכרת הנכס או יעד ההשקעה שלכם, מסתכנים בלא להכיר את הכלכלה, את האבטלה, את הירידה בתיירות ועוד אי-אלו תבחינים שיכולים לקבוע אם תקבלו תשואה טובה לדירה או ממש לא וכמו שאמר הסופר האמריקאי, מי שנכשל בחלק של התכנון, מתכנן את הכישלון שלו. המשפט הזה – הוא כפפה ליד של עולם הנדל"ן. קנייה של נכס רק כי הוא זול, לא נחשב לתכנן ורוב הסיכויים שיכשל, אותו דבר לגבי מי שקונים נכסים עבור ויזה זהב ביוון.
השקעת נדל"ן, בטח ובטח אם מתבצעת בחו"ל, אמורה להתבצע על ידי תכנון וזאת למרות שהם סופגים הפסדים כלכליים רבים ומרובים וכן, נתח גדול מהמוטיבציה שלהם. כתוצאה מכך, אנחנו לוקחים את עצותיהם של היזמים שיזמו מספיק מיזמים כדי לטבוע מונח שכיום מוגדר בראש של רובנו כעושר, הון ובגדול כהצלחה אולטימטיבית. המטרה במאמר היא לצייד אתכם בכלים הדרושים לכם על מנת לחלוק את הפסגה עם תעשיית ההיי-טק ולעשות אקזיט השקעות בנדל"ן.
היי-טק אאוט, נדל"ן אין: איך פסגת ההצלחה של ההיי-טק שינתה את דרכם של משקיעי הנדל"ן?
באופן טבעי, ההחלטה בידיים שלכם אם המשקיע האולטימטיבי לקבוע מהי הצלחה מבחינתם, בהתאם לאיך שאחרים תופסים הצלחה, אבל בואו נגיד שעל אף שמדובר בראיית עולם צרה למדי כשמדובר בהצלחה, אקזיט מגיע לרמת קונצנזוס כשזה קשור להצלחה ולהחיל כמה מהעקרונות שלו על מנת למנף את ההצלחה הזאת בהשקעת הנדל"ן שלך יכול להיות משמעותי מאוד.
- מה זה אקזיט?
הוא מונח שהשילוב "אקזיט השקעות בנדל"ן" לא ברור כל כך איך נשזר אחד בשני. אסטרטגייה של אקזיט היא נחלתם של יזמים רבים. יזם, במהות שלו מתכנן למכור את היוזמה שהוא הביא לעולם ואקזיט, במובן זה הוא מאוד פשוט – דרך יציאה מהמיזם. ועוד איזו דרך לצאת ממנה, כך שכל אחד ששומע את המילים האלה מקשר את העסקה אל מזומנים והרבה מהן. אין תשובה נכונה כשזה מגיע לתכנון של אסטרטגיית יציאה. חלק מבעלי העסקים של היום היו מעדיפים להשאיר את החברה אצלם בעוד שהרבה אחרים היו מעדיפים לעבור ליוזמה הבאה מהר.
- ואיך זה בא לידי ביטוי בנדל"ן?
אסטרטגיית יציאה טובה היא שיטה לפיה המשקיע מכוון להשלים עסקת נדל"ן, שכן האי משפיעה על האופן שבו המשקיע ימצא, ינהל ויסיר עצמו מהשקעת נדל"ן מסויימת בהחלטה על אטסטרטגיית יציאה נדל"ניסטית חשובה ביותר והיא תקבע אם תגיע לאותו אקזיט השקעות בנדל"ן מיוחל וכן להצלחה של המטרות שלכם. בעסקים, בלי קשר לנדל"ן, תשואה טובה לדירה הוא דבר שכל יזם מחפש. כמו למכור מניות לדוגמה, הדבר נכון עוד יותר לגבי היכולת שלכם להתמודד עם השקעה אחרת ובכלל – האם לא כל מכירת נדל"ן במובן זה לא אמורה להחשב אקזיט? אולי.
- למה זה קריטי בנדל"ן?
אסטרטגיית יציאה, כאמור, היא כמעט חלק בלתי נפרד מעולם הנדל"ן ולהתפרנס מנדל"ן. כמובן, הידע שתרכשו בדרך לשם יהיה הסבר הרבה יותר טוב עבור הרבה אנשים שיכולים להיות המנטורים שלכם לנדל"ן. לרוב, משקיעים נכשלים בלהבין את החשיבות של החינוך של עצמם בהשקעה שלהם. אם זאת מניה, אתם צריכים להכיר את המניה, אם זאת השקעה בנדל"ן ביוון כי יש לכם חלום לקבל ויזה זהב, ביוון אתם הולכים לבקר בה לא מעט.
BM NOW: מי זאת הייטק? אנחנו לא מכירים אותה
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
אכן, תשואה טובה לדירה, לא מגיעה מעצמה ותכנון הוא חלק עיקרי בה. כמו כן, תשואה היא מילה שהשימוש בה לפעמים לא טהור, אולם היא אכן מה שמעמיד במרכז כל משקיע נדל"ן. ויזה זהב ביוון היא גם אחד הדברים שמובילים אנשים לחפש ביוון נכסים, רק שהרבה מהם כל כך ממוקדים על הויזה שהם שכוחים את ההיכרות שהולך להפיק להם תשואה טובה לדירה שרכשו. אז לפני שאתם חותמים על חוזה המכר, אנחנו מציעים – לעשות את זה עם המקצוענים של BM NOW.
