תוכן עניינים
אם אתה מתעניין בקנייה של נכס, לקנות נדל"ן מעבר לים יכול להיות משימה קשה עבור אנשים מסויימים. אתה אולי תזדקק לשירותי נוטריון או לכל אדם שיוכל לנהל את ההעברת כספים לחו"ל למטרת השקעת נדל"ן. כמו כן, ההבנה של איך עובד תהליך רכישת נדל"ן בחו"ל טומנת בחובה את האחריות שלכם בבירות והבנה של תהליכים נוספים ביניהם העברת כספים לחו"ל למטרת השקעת נדל"ן וכן בהקשר הזה – גם להתבסס על ידע הקשור לאיפה לקנות דירה. המאמר הבא ינסה לעזור בלעשות קצת סדר בהעברה של הכספים הטובים שלכם לחו"ל בצורה שתהייה הוגנת ולא תסכן את הרווחים שתשיגו בסוף התהליך הזה. להעברת כספים לחו"ל יש הרבה איך להערך. במיוחד בשבילכם ריכזנו שלושה טיפים שיעזרו לכם לשמור על פוקוס. אז לפני שאתם חושבים איפה לקנות דירה – בואו נראה איך כדאי להתנהל עם הכסף שישלם עליה:
- בנק או ברוקר?
ראשית, לכו לבנק שאתם מעוניינים לפתוח בו חשבון וכן לבצע בו את העברת כספים לחו"ל למטרת השקעת נדל"ן. בקשו מהבנק שלכם הצעת מחיר בתור התחלה. הדבר יהווה עבורכם את הצעד הראשון בקבלת ההחלטה לגבי הבנק. אפילו אם הסיכוי הכי טוב שלכם בהעברת כספים לחול למטרת השקעת נדל"ן בחו"ל או כל מטרה אחרת – כסף בחו"ל והתנהלות איתו יכול להיות טוב אם תפקידו אותו אצל ברוקר. לאלה מכם שלא בטוחים, ברוקר הוא אדם המורשה לסחור בניירות ערך בבורסה בעבור לקוחותיו, עדיין יש לעדכן את הבנק שכוונתך להתחיל בתהליך רכישת נדל"ן בחו"ל ולראות מה בדיוק הם מציעים לך – יכול להיות שהסכום שאתה משקיע בו יעורר בהם את התחרותיות והם יציעו לך שיעורי המרה משתלמים יותר מהברוקר.
- מצאו את הבנק שמציע את ערך ההמרה הטוב ביותר.
אנשים הרבה שוכחים שהבנק הוא ישות תחרותית ולכן מקלים ראש בבחירה של הבנק אליו הם יבצעו את העברה, אבל התחרותיות בין הבנקים היא משאב שכדאי מאוד להתחיל להבין איך לנצל לטובת הצלחת התהליך רכישת נדל"ן בחו"ל שהוא לגמרי דבר סבוך ומתיש – בייחוד אם אתה משקיע חדש בזירה. אין דבר כזה מוקדם כשמדברים על להתמקצע ולעבוד על להיות ממולחים יותר בתהליך רכישת נדל"ן בחו"ל. ברגע שמדובר על סכום שעולה על 100,000 דולר, אפילו חצי אחוז הולך להוות הבדל משמעותי ברווח הסופי שלכם.
- העברה של סכומי עתק.
לא הרבה יודעים, אבל בהעברת כספים לחו"ל למטרת השקעה, ההמלצה היא למעשה על ידי העברה של כל הסכום בבת אחת ולא כל פעם העברה קטנה, על מנת שהעמלות ירדו מסכום גדול פעם אחת מאשר סכומים קטנים ו"זניחים" שירדו בצורה שתקשה עליכם להתנהל עם הכספים בשלבים מאוחרים יותר וכשתתחילו לשקול איפה לקנות דירה. כאמור, יש בנקים שכשהם מבינים שמדובר באדם העומד להתחיל תהליך רכישת נדל"ן בחו"ל וכי מדובר במשקיע זר הם כן נותנים הטבות והקלות מסויימות בשל האינטרס המובן מאליו שלהם בהעזרות דווקא בהם בכל התהליך.
בין אם אתה כבר מאוד ממולח בהשקעות בחו"ל או שאתה כבר מחפש איפה לקנות את הדירה – חשוב להסיר מעלינו את האחריות ולהגיד – תהליך רכישת נדל"ן בחו"ל הוא סבוך וקשה, לא משנה כמה זול האזור או המדינה שחשבתם איפה לקנות דירה בו. נהגו באחריות בתהליך קניית הנל"ן שלכם והקפידו על צ'ק ליסט בבחירת הבנק שאליו תעבירו אליו את הכסף ותנהגו בו באחריות. מרגישים שאתם צריכים עוד עזרה? המשיכו לקרוא.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
