תוכן עניינים
קנייה של נדל"ן זר הינה אחת מהדרכים הכי טובות למקסם את ההשקעה שלכם ולפזר את תיק ההשקעות שלכם. הרבה אנשים מגיעים למסקנה במהלך קריירה כזאת כי הגיע הזמן לחשוב איפה שווה לקנות דירה להשקעה וכן, להתחיל לקחת בחשבון הרבה דברים נוספים. אם אי פעם שקלתם להתחיל לחפש דירה להשקעה באתונה ולא ידעתם איפה להתחיל – המאמר הזה בדיוק בשבילכם. במיוחד בשבילכם ריכזנו 7 סיבות טובות להחליט שדירה להשקעה באתונה היא התשובה לאיפה שווה לקנות דירה להשקעה:
BMNOW: אל הנדל"ן ומעבר אליו
כאמור, קיימים שפע של טעמים כשזה נוגע לנדל"ן, בטח כשחושבים איפה שווה לקנות דירה להשקעה. יוון שכעת מסירה את סימני החבלה שלה הופכת להיות יותר ויותר נחשקת בקרב משקיעים והמאמר הבא, אנחנו מקווים, עזר לכם להחליט שאתם בוחרים בדירה להשקעה באתונה הססגונית והעל-זמנית ואם אתם מרגישים שאתם צריכים תמיכה – אתם מרגישים נכון. הצוות המנוסה והמקצועי של BMNOW ישמח לעזור לכם בכך. התקשרו עוד היום ויאללה, בואו נתחיל.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
- יוון היא היעד השמיני בתיירות לפי מספר מבקרים שנתי.
2018 רשמה נתון מרעיש עם עלייה של 6% בנחיתות מיעדים בינלאומיים עם סכום של 27 מיליון נוחתים במדינה. ברחבי העולם, פירוש הדבר הוא ש-1.4 ביליון מבקרים, נתון שהי מתוכנן להיות מושג ב-2020. מדובר על טירוף לא פחות מזה בכל פרמטר הניתן לחשוב עליו. 317 מיליון תיירים אירופאים נרשמו השנה מה שמהווה חצי מהתיירים בכל העולם. המדינות בדרום אירופה היו המדינות שהנהיגו את הגידול המשמעותי הזה.
- יוון הינה היעד הרביעי באורך זמן השהייה.
לפי הנתונים שעלו ממאגר הנתונים יורו-קאסט, יוון היא היעד הרביעי מבחינת הזמן שאנשים בוחרים לבלות שם. כלומר, אנשים מזמינים יותר לילות ובונים על חופשה יותר ארוכה כשהם שוהים ביוון ב-2019 והנתון הזה הגיע אחרי ספרד, איטליה וצרפת. כמו כן, ב-2019 נרשם סך כל 120 מיליון לילות שבילו אותם ביוון על ידי תיירות חוץ.
- מספר התיירים הבינלאומיים שביקרו באתונה הכפיל את עצמו מ-2010 ל-2019.
בפחות מ-10 שנים כמות כניסות התיירים שנרשמו באתונה בהתאם לנתונים של "סטטיסטה", היה שפל גדול ב-2012 עם סך כולל של 2.5 מיליון נחיתות באתונה של אותה שנה, אבל השפל היה הזריחה הגדולה של יוון מסתבר וזאת בשל הנתונים המהפכניים שהחלו להופיע מ-2013 ורשמו שיא של 6.4 עד 2019. פירוש קצב הגדילה הזה אומר שתוך 9 שנים מספר הנוחתים באתונה עלה ב-220%.
- התמ"ג היווני מתחיל להתייצב.
2008 הייתה השנה שבה הכה השפל הגדול. למרות זאת, נתוני התמ"ג שנרשמו היו טובים למדי והמכה המצערת שספה שוק הדירות עשו את התשובה לשאלה איפה שוווה לקנות דירה להשקעה ליוון – כבלעדית על שוק המשקיעים הלא מקצועיים שכעת מבינים את הטעות שלהם. כשחושבים איפה שווה לקנות דירה להשקעה הנתון המכריע למעשה הוא מצב נתוני התמ"ג המטפסים.
- הפוטנציאל לכך שבתים באתונה יפלו הם קטנים למדי.
לפי הבנק היווני, מחיר הבתים ירד משמעותית מאז 2008 וכעת, בתים להשקעה הופכים את אתונה להרבה יותר שווה משתיארתם לעצמכם משום שהכלכלה מתאזנת אבל מחירי הדירות נשארים 32% נמוכים יותר משהם היו ב-2008.
- המחיר פר-מטר לדירות להשקעה באתונה, הבירה, הם פי 8 נמוכים יותר מבפריז.
עם מחיר ממוצע של 1641 יורו, בהתאם לנומבו, אתונה היא הבירה הכי זולה באירופה כשזה מגיע למחיר פר-מטר. לכן, אם שקלתם איפה שווה לקנות דירה להשקעה? אתם יודעים עכשיו איזו בירה הכי משתלמת.
- הפירות נקצרים פי 2.25 מהר יותר מהשקעה בברלין.
עוד נתון לגבי הבירות האירופאיות שיכול לעניין אתכם הוא שהנתוכים מעלה שדרך הכנסה מינימלית, אתה יכול לקבל את הכסף שלך חזרה על קניית בית להשקעה באתונה תוך 12 שנים בהשוואה לקניית בתים להשקעה בפריז שעומד על 43 ו-30 בפראג כמו גפ 27 בברלין.
אם כל זה לא הספיק לכם יוון לאחרונה אחראית לפיתוח של שלל הטבות מס שיקלו עליכם לבצע רכישה מוצלחת של דירה לההשקעה באתונה ולפתור את הדילמה הזאת. מקווים שהמאמר הזה עזר לעשות קצת סדר בשיקול הדעת שלכם ואם לא – המשיכו לקרוא.
BMNOW: אל הנדל"ן ומעבר אליו
כאמור, קיימים שפע של טעמים כשזה נוגע לנדל"ן, בטח כשחושבים איפה שווה לקנות דירה להשקעה. יוון שכעת מסירה את סימני החבלה שלה הופכת להיות יותר ויותר נחשקת בקרב משקיעים והמאמר הבא, אנחנו מקווים, עזר לכם להחליט שאתם בוחרים בדירה להשקעה באתונה הססגונית והעל-זמנית ואם אתם מרגישים שאתם צריכים תמיכה – אתם מרגישים נכון. הצוות המנוסה והמקצועי של BMNOW ישמח לעזור לכם בכך. התקשרו עוד היום ויאללה, בואו נתחיל.
