לחצו ליצירת קשר עם מומחי הנדל"ן שלנו
צור קשר עכשיו
בקרב משקיעים חדשים יש כל מני דילמות כשזה קשור לנדל"ן. כמובן, ברגע שחושבים על נדל"ן במדינה אחרת, השאלה הנשאלת היא היכן כדאי לקנות דירה להשקעה, אבל זאת לא הדילמה של כל משקיע נדל"ן באשר הוא והרבה אנשים אשר מגששים את תחילת הדרך שלהם עם שאלות שאולי המאמר הזה יפתור – האם כדאי לא ללכת על האובייסט ולהשקיע במגרשים להשקעה מניבה יותר. בואו נדבר על ההבדל בין בתים להשקעה למגרשים:
- מגרשים להשקעה יותר זולים לתחזוקה.
מגרשים, בלי שום ספק, הם הרבה יותר קלים לתחזוקה מבתים ואפילו מדירות. כמובן, זה לא אומר שאתה יכול לקנות פיסת אדמה ואז לחלוטין לשכוח מזה, אבל בהשוואה לסוגים אחרים של נכסי מגורים או נכסים מסחריים, ההחזקה של מגרשים להשרעה הוא די נקי ממהומות.
למתחילים, יש הרבה דברים לקחת בחשבון בבואם לבצע השקעה בקרקע. שניהם דורשים המון תחזוקה מסויימת שיהיה קשה להתעלם מהן. אם אתם מתכננים להשכיר את הנכס שלכם להחזר השקעה מהיר עליה, זכרו כי אתם תצטרכו להתמודד עם כל דבר הנע בין הטווח של עבודות צנרת וחיווט חשמל וכן יוזמה ויצירת פרוייקטים חדשים.
לאחר מכן, יש את הבעיה של להתמודד עם הקונים שיכולים להיות מאוד קשה להתקמח איתם. בעוד שרוב האנשים יהיו דיירים מאוד טובים, אחרים ינסו להוריד את המחיר. כבעל בית, אם אתה בעל בית, אם אתה מחליט להשכיר את הבתים להשקעה שלכם, אתה תהייה חייב להיות אחראי על כל צבע שהתקלף, טפט שירד לו הצבע, רצפות שרוטות, נזקי מים ועוד בעיות שאין מפלט מלטפל בהן.
בינתיים, אם אתם קונים מגרשים להשקעה, אתה לא בדיוק צריך להיות שם כל יום. אין שום התחייבויות שיש לכם על קרקעות. אין שום תיקונים לבצע, או חשבונות שחייבים לתחזק. יותר מכך, אם המגרשים להשקעה שקניתם נועדו על מנת לוודא מיקום מסויים, מה שאומר שיש קו מנחה, אתם צריכים לבקר מדי פעם את המגרשיים להשקעה כדי לוודא שאף אחד לא פלש ושלא קרה שום דבר שעלול לסכן את החוקיות של המגרש כמו צינור מפוצץ לדוגמה. אם הכל נראה בסדר, אתה די במצב ללכת.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
- מגרשים להשקעה נמכרים בסכום גבוה יותר.
אם אתה מבולבל אם ללכת על מגרשים להשקעה או בתים להשקעה, עוד תבחין שאפשר יהיה להכניס הוא בעיקר הכסף שתוכלו לקבל בעד הנכס. בעוד שאתה תוכל לקבל להשכיר דירה על מנת להתחיל לייצר הכנסה. עוד יותר מכך, ערך השוק ירד, הסגנון העיצובי שלו ירד בפופולריות. מבנה חדש ופרוייקטים חדשים באזור יכולים להיות בהרבה יותר יקרים ממה שתכננתם לשלם על בנייה ישנה יותר.
ועדיין, בהשוואה לדירות או בתים להשקעה, הערך של מגרשים להשקעה עולה בצורה מהירה למדי, זה במיוחד נכון אם הוא ממוקם באזור פופולרי. אחרי הכל, מדובר במספר גדול של קונים שיעדיפו לקנות מגרשים להשקעה ולא בתים להשקעה, על מנת שיתאימו לצרכים שלהם.
כל זאת עובר בלי לציין, שמכירה של מגרשים להשקעה יכול להיות קצת יותר מדי מבולגן. הסיבה היא שרוב בעלי הבית רוצים לבזבז את הכסף ולתקן את הזמן שהתבזבז, על ידי הצגתו לקונים פוטנציאליים וזה אחד הדברים הכי חשובים בדיון בין מגרשים להשקעה ובתים להשקעה. על אף שאין זרימת מזומנים מיידית, מגרשים להשקעה הם בחירה מעולה למי שלא זקוק לזרימת מזומנים מיידית ויכול להיות משתלם פי כמה וכמה.
- מגרשים להשקעה מאפשרים לך לזמן את ההזדמנויות שלך.
אם אתם מעוניינים במגרשים להשקעה, כדאי שתדעו שיש לכם את החופש המוחלט לעשות באדמה הזאת את שאהבה נפשך, בלי קשר לגודל שלו. למרות זאת, יהיה אפשר להגיד שאתם אבירי הקרקע של עצמכם ויש לכם חופש מוחלט לגבי מה יקרה שם. באותה מידה שמגרשים להשקעה יכולים להפוך לבית דו מפלסי, הם יכולים גם להפוך לבית תלת-מפלסי בעוד שאתה מחליט שזה יהיה מרכז קניות. הכל תלוי בך.
אז כן, יש הרבה מה לקחת בחשבון כשמתלבטים לגבי השאלה אם להשקיע בבתים או ללכת על מגרשים להשקעה, אבל בעינינו, מגרשים הם עבודה לאנשים שעולם הנדל"ן לא חדש להם, שיכולים לעמוד בתקופות ארוכות של אפס רווחים מהאדמה. אם אתם רוצים לדעת איפה כדאי לקנות דירה להשקעה, הגעתם למקום הנכון – התקשרו עוד היום ועשו את הצעד הראשון שלכם בחיפוש דירות או בתים להשקעה.
