תוכן עניינים
הישראלים אוהבים את יוון ולאף אחד מאיתנו זה לא בדיוק חדש. אם אתם כאן, כנראה שאנחנו מתפרצים לדלת פתוחה כי אתם כבר יודעים את זה. הצורה שבה אתם תביאו לידי ביטוי את הנדל"ן הזר שלכם תלוי משמעותית בצורה שבה אתם יודעים לבחון כלכלות ומצבים כלכליים מסוימים. היכולת שלכם להיות אלה שמזהים את הסכנה – היא חלק מהעניין. יוון בהקשר הזה מלבלת מאוד משום שהיא מעידה על מצב שהולך להקשות עלינו להיות גורם מוביל באופן שבו אתם תוכלו לייצר נדל"ן טוב, מניב וכמו כל נדל"ן להנות מהנצח.
אולי לא כדאי: איך מקבלים משכנתה ביוון?
לאף אחד אין גלגלי עזר לשלב של איך מקבלים משכנתה על דירה ביוון וכן, אם עניינך לעשות זאת אולי עדיף לבדוק את המצב של המשכנתאות הזמינות לך כמשקיע זר מלכתחילה. לאחרונה דווח מאת ארבעת הבנקים הגדולים של יוון, עם סיכויים שהולכים וסונקים ל-12 השבועות האחרונים, החל ממאי עם מעל שפע של אפשרויות בדרך שלהם להתמודדות עם עליית מחירי הדירות.
הכנסות ממשקי בית חוו גם הם מכה גדולה אחרי סדרה של נתונים המעידים על עלייה ברמות הביקוש, דבר שהסתכם בתוצאה המאוד חד-משמעית, מאוד בלתי ניתנת לוויכוח – עלייה של מלחיצה, אשר תעמוד על 10-25% בפירעון החודשי של המשכנתה.
הנתונים האלה גורמים לנו לשאול איך מקבלים משכנתה על דירה ביוון להתחיל לחשוב אם בכלל כדאי להתחיל את התהליך הזה וכן, לבחון יעדים שתשלום המשכנתה בהם אולי לא יעלה לנו כמו משכנתא נוספת בתום התקופה. על כן, אתם תעשו טוב אם תקחו את הנתון הזה בחשבון כשאתם מתלבטים לגבי השקעות נדל"ן – בסלוניקי ובכל מקום אחר.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
אם ככה – למה כולם רוצים להשקיע בנדל"ן היווני?
שנת 2015, 14 שנה אחרי שהצטרפה ליורו-זון, יוון נכשלה בלעמוד בתשלומים שלה כלפי הקרן המטבע הבין-לאומית וזיכתה עצמה בתואר המדינה המפותחת הראשונה שעשתה זאת, מה שנצבע כהישג העצוב ביותר שלה, אולם המצב הזה הוא למעשה המוטיבציה שמובילה אנשים לבצע השקעות נדל"ן בסלוניקי, בבירה ובאיים.
לפני שהפכה לחלק מהאיחוד האירופי, הכלכלה של יוון לא בדיוק הייתה בריאה בשל מספר בעיות. 1980 היו הצעדים הראשונים שחשפו את החלק שבו הם הגיעו למצב הזה. אף על פי כן, בלי קשר לחיזוק הכלכלה, הממשלה היוונית לא נקטה במדיניות מוניטרית ופיסקלית שהייתה אמורה לאזן את האינפלציה החריפה ששררה במדינה באותה תקופה לצד בעיות נוספות שגרמו להידרדרות משמעותית במצבה הכלכלי.
הרבה ראו את ההצטרפות של יוון ליורו-זון בתחילת המילניום כאחראית לקריסה הכלכלית שלה ואולם, החלק הכי משמעותי בסיפור הזה, הוא למעשה החלק שבו מבינים שהמבנה הכלכלי שלהם היה בעייתי עוד לפני, כך עולה ממאמר של Investopedia.
אז איך ישראלים הפכו להיות גורם משמעותי בנדל"ן היווני?
במהלך 12 החודשים האחרונים הלכה והפכה יוון למוקד עלייה לרגל ומחקר של "Spitogatos" היד 2 היווני, רשם עלייה של 55% בחיפוש של הישראלים אחר בתים ביוון ועלו למקום 8 בטבלאותיה לאחר שהייתה במקום 17. בכלל, ניכר כי הבעיה שיוון חווה היא אחד לאחד מה שהישראלים חווים. ממוצע המשכורות ביוון עומד על 780 יורו שהם כ-3,000 שקליםו ההשפעה של המשב על כך עדיין נוכחת מאוד. כ-48 אחוז של קשיים מקומיים, כמו גם קושי לשלם שכירות. בדומה לכך, גם בישראל, כפי שאתם בטח יודעים, הישראלים, אבל החלק הזה שבאמצעותו אתם תחברו, אבל עדיין – העובדה שאתם הולכים להיות משתנה מוביל המסביר למה כל כך הרבה ישראלים דווקא כן מוצאים עצמם בשוק היווני.
BM NOW: הנדל"ן מעולם לא נראה טוב יותר
יש המון שאלות שצריכות להטריד אתכם מעבר לאיך מקבלים משכנתה על דירה ביוון והדמיון בין שני השווקים הללו – היווני והישראלי – לא יעשו זאת לבדם בלי בחינה מעמיקה של המצב הכלכלי. אם אתם צריכים עזרה במציאה מגרשים להשקעה וכל סוג אחר של נדל"ן להשקעה בארץ או בחו"ל – הגעתם למקום הנכון. התקשרו עוד היום ובואו נגלה עולם שלם שהוא לאו דווקא השקעות נדל"ן בסלוניקי או ביון בכלל.
