נדל"ן בבודפשט: איך צניחת הפוריניט הולכת להעיף את ההשקעה שלך?

תוכן עניינים

בכמה חודשים בודדים הפורינט, הלוא הוא המטבע ההונגרי, צנח ב-10% כמערכו. לפי מאמר שפורסם באורקטיב, מגזין כלל-אירופאי בקיץ האחרון, יותר ויותר זרים  קופצים על ההזדמנות לקנות נדל"ן הונגרי והסיבה היא ערך המטבע שלהם, הפורינט, צנח פלאים. רוב הנכסים אפשר למצוא בגבול המערבי של המדינה, ליד אגם בלטון ההונגרי.

ואילו, אנחנו מציעים שאם אתם רוצים לקפוץ על ההזדמנות של נדל"ן בבודפשט אתם צריכים להיות מודעים לרמות הביקוש העולות וגודלות. שומוג', שנחשבת לאחד המחוזות הכי דלילים בבודפשט מבחינת אוכלוסייה וריכוז אוכלוסייה עם  2.1% מכלל הנכסים באזור שכבר הספיקו להעביר את ערך הנכס ליורו. רוצים לדעת איפה כדאי להשקיע דווקא בנדל"ן בבודפשט? ואיך לעזור להשקעה שלכם להפוך להשקעה מניבה יותר.

קופי פסט: האזור הכי מבוקש להשקעות בבודפשט 

לעובדה שאפילו באזור הכי דליל מאוכלוסייה בבודפשט עבר לתמחר את הנכסים ביורו, יש חשיבות באופן שבו תבססו את סדרי העדיפויות שלכם, שכןן שיורו אחד שווה כיום 400 פורינטים והעובדה שהיא הובילה 30% מהמשקיעים האירופאיים להשקיע בבודפשט דווקא קשור לזה קשר דם. אבל עכשיו, היא חווה פיק מעניין שאולי הוביל אותנו למאמר הזה. רוצים לדעת עוד? המשיכו לקרוא.

• למה הנדל"ן בבודפשט מוצלח כרגע? 
  בעוד שהמשקיע הישראלי מחפש את ההשקעה המניבה שלו ביוון, יש אנשים שמחפשים, מבררים וחוקרים אפשרויות שונות, כמו רכישת דירה בארצות הברית וכן נדל"ן בבודפשט. מה שהיה כפעם יעד שטוב למי שרוצה לסגור דיל ולצאת ידי חובה, כעת הפך להיות גם יעד חופשה יוקרתי, תוך כדי ניצול של משאבים קיימים כמו אותם בניינים מונצחים מלמעלה, המאפשר לכם די בקלות להפוך שם חתונה רגילה לטקס של ממש. 
   
• איפה קונים נדל"ן בבוקרשט?
  לבודפשט יש כמה אזורים שמתאימים לסוג שונה של קהל יעד, תלוי בתקציב או בסגנון חיים. רוב ההשקעות בשדרה 5 של פסט, אזור דאון טאון עם הרבה דירות מגניבות שאפשר לקרוא להם תשואה מניבה בלהשכירם לאנשים צעירים. גם שדרה 7 הפכה להיות השדרה הכי פופולרית עם כל מני מרכזי בילוי אופנתיים. כמו כן, הפופולריות של אזור פסט מפתח את שדרה 8,9 ו-13, אלה האזורים שבהם שוכרים צעירים לא חוששים מלצעוד בסמטאות היותר מלוכלכות של העיר. כתוצאה מכך, זאת גם בחירה טובה לקנות בהלוואה של לקנות לשכור, הם קהל היעד והמשקיעים לגמרי נושאים את עיניהם לעבר שם. בודפשט אמנם מרוטה מבחינת הרבה מאפיינים של העיר, אבל בלי קשר נכסים היסטוריים יפים בלב העיר ומעבר לה, עוזר להגביר את הביקוש מצד סטודנטים ואנשי אקדמיה רבים, וכן פיתוח ושיפוץ של  דירות על ידי משקיעים רוסים, יפנים ומשקיעים מאזור מזרח התיכון.  לסגנון יותר אלגנטי ומדשאתי, תמיד יש את בודה, אזור שהכי קרוב לגבול עם נהר הדנובה. האזור הזה מלא במשפחות, הודות לקרבה שלו לגישה לשבילים וגני משחקים,. קונים יכול לבחור לגור באחוזה מהמאה ה-19 או דירות ווילות. 
   
• כמה משלמים? 
  כמובן בנדל"ן כמו בנדל"ן המחיר תלוי באזור מגורים סביב ה-2,500 יורו פר-מטר, כמהשהופך את הנדל"ן בבודפשט מציאה שווה ביחד לבנות דודותיה האירופאיות פראג ו-וינה. היה, למרות זאת, עלייה אדירה במחירים של הדירות והנדל"ן.  בשנתיים-שלוש האחרונות, המחירים גם רשמו גידול של 60%, נתון שעלה מהר וכעת נמצא בירידה כלשהי, מה שהופך את ההווה לאידיאלי להשקעות. 

 בודפשט היא אחת הערים הכי יפות בעולם ובטח בהונגריה, בנוסף לכך היא גם יעד שברוב הסיכויים יפיק לכם השקעה מניבה. לא רק זה, אלא בודפשט מהווה את אחת הערים הכי רומנטיות בעולם, עם מבחר עצום של בניינים מהמאה ה-19 וערבוב של הרבה תרבויות שונות ומשונות, אין פלא ששוק הנדל"ן  גם את תשומת הלב של כל המשקיעים.  

BM NOW: נדל"ן בבודפשט? אולי 

טוב, אז אנחנו מאמינים כי לנדל"ן בבודפשט יש את הדרך שלו להגיע ללב שלכם, ואם לא הייתם משוכנעים, אנחנו מקווים שכעת כן. במאמרים קודמים דיברנו על החשיבות של השקעה מניבה בהתחשב באזורים ואכן בדקנו גם את הפוטנציאל הכלכלי ברכישת דירה בארצות הברית, שכן הוא לא דרך קלה למשקיע זר. גם בודפשט היא אחד האזורים שכדאי לבדוק טוב-טוב לפני שהולכים ומבצעים רכישות נדל"ניות זולות. התקשרו עוד היום וקבלו ייעוץ מתותחי הנדל"ן שלנו.