תוכן עניינים
קלימרה: סיבה להתחיל לחפש בתים למכירה ביוון ליד הים?
הביקוש לנדל"ן במיקונוס, פארוס, כריתים, פלופונסוס ולא זוהי אינה שגיאת הקלדה, אבל גם באתונה, יוון היא בגדול חזקה יותר מבחינת הדרישה באזור הזה גדולה יותר בשל העובדה שהיא הבירה. כשמדובר בצפון יוון, רוב המשקיעים הזרים מגיעים מגרמניה, שוודיה ובולגריה. לפי אומדן, מוערכים כי הכמות של הנכסים ביוון ליד הים, באזורי האיים, שהם אלה שגם מושכים את רוב תשומת הלב שלהם, בהשוואה ל-2018, המכירה והקנייה, עלתה ב-80% בעוד שמבחינת דרישה שתועדה בביקוש לנדל"ן נרשמה עלייה של 200%. והמחירים של בתים למכירה ביוון ליד הים הופכת גם להיות זולה יותר בשל כך. מבחינתנו, רק המילים נדל"ן ויוון ישר משכנעים אותנו – אבל אם אתם צריכים קצת יותר מזה, הנה כמה סיבות מעולות להשקיע בנדל"ן:
- שינויים בים.
למזלכם הרב, עוד אנשים מעוניינים לקנות בית בגן עדן משל עצמם והממשלה לא נשארת חייבת. המיסוי יורד עם הזמן וליוון יש הרבה אופציות כשזה קשור להטבות מיסוי. לכן, יש לנו הרבה יורת פוטנציאל עבור קונים ומוכרים שמחפשים הזדמניות שמחפשים הזדמנויות בשוק הנדל"ן ביוון. בפברואר, ראש הממשלה היווני, הידע שהמיסם על נכסים יופחתו ב-13%. משקיעים יכולים לקבל את הזכאות לתושבות הזהובה של היוונים ולהנות מגישה לכל מדינות השנגן. אנחנו מניחים שאם אתם כאן אתם בטח יודעים שב-250,000 יורו של נדל"ן, יוון מאוד נדיבה כשזה קשור להשקעות. מעל כל זה, יוון היא אחת המדינות הכי בטוחות באירופה, עם ריכוז רמות הפשע הנמוכות ביותר ואמצעי מניעה, במהלך המגיפה, וידאה כי גם האזרחים וגם התיירים נשארו בטוחים ובריאים. למרות, שהמגיפה שיבשה את שוק הנכסים ביוון היא מתאוששת במהירות. מקיץ 2021 עד היום יש שינוי מאסיבי בדרישה לבתי נופש ובתים שניים ביוון וזאת בניחוש זריז לדעתנו מגיע מהעובדה שהרבה אנשים התחילו לעבוד מהבית אחרי המגיפה. תופעת הנווד הדיגיטלי וכו', אלה הטעמים הרשמיים לנוע לעבר המטרה של להיות הבעלים של נדל"ן מעבר לים. סגנון החיים של האיים הוא הליכתי, הכל נוח, מזג האוויר נוח, יציב ועדיין האווירה היא טרופית ומבודדת כפי שאתה מצפה מאי.
- חיים יווניים.
בין אם אותם אנשים התרים ומחפשים אחרי בתים ביוון ליד הים, יש אנשים שרואים גם חשיבות כמובן שהרבה מהאיים מציעים להם חיי לילה, כמו גם חיים שקטים שמאפשרים להרגע מהלילה הסוער על כוס מוחיטו בים, על מיטת שיזוף. היעד הכי פופולרי, ליעדי נופש ווים ביוון הם יותר תיירותיים, כמו מיקונוס, קורפו, סנטוריני, כריתים ופארוס. האופציות, הם מלאים לא רק בנופים מרהיבים, אלא באזורים מסויימים יש מבחר ענק של מסעדות, בתי קפה וכאמור מועדונים וחיי לילה. לקצב יותר רגוע של הדברים, אנשים התחילו לחפש את הדרך-הארוכה-הביתה בבחירה במיקומים שונים ומשונים. שהם מחפשים והרבה מכוונים גם אל עבר הרבה יעדים יווניים פחות נפוצים. ואלה הם האיים נקסוס, סינפוס ולפקדה, שמציעות לתייים עוד תנאי מחייה של חיים יווניים ואותנטיים. זה גורם להם להרגיש יותר אותנטיים. כשזה מגיע לאיים הראשיים של יוון לעומת זאת, יותר קל לדבוק באזור הגדול של כריתים, קורפו, רודוס וקפלוניה הם האיים שיש בהם נמלי תעופה, תשתית, תחבורה, חינוך לילדים וטווח ענק של שירותים רפואיים. כל מיקום הוא בעל המאפיינים הארכיטקטוריים, רוב הוילות נבנות פחות או יותר באותו סגנון המשולב עם מראה יותר מינימליסטי. קונים מחפשים מקום גדול, בתים משוקמים, בייחוד חללי משרד, ואזור חיצוני גדול כמו חצר או בריכת שחייה. וכמובן, הנוף עם המים הטורקזיים.
- תשואה גבוהה.
לפי מומחים לנדל"ן, התשואה על בתים היא גבוהה יותר כשמדובר בתוצאות מנכסים של טווח-ארוך ונכסי השכרה של דירות והן אפילו עלו יותר בעניין ההולך וגדל ברוב ימי הקיץ, ממוקמת במיקונוס בין 5-10%, ועובר מ-4% ל-7.5% בפארוס ורודוס עם כל הכבוד. לפי מחקר שבוצע לאחרונה, על ידי חברת הנדל"ן רי\מקס המפורסמת עם רשת הנדל"ן המוודאת כי הרשתות, המבטיח נכסים של צדקה. התשואות המובטחות האלה מפאת העובדה שעד 2016 המחיר המבוקש על דירה ירד ב- 50% מאז תחילת מאז תחילת המשבר הכלכלי. בהתאם לנתונים האלה של התשואות, שחקנים שונים מחפשים הזדמנויוית וממלאים את שוק הנדל"ן היווני, בייחוד אחרי הכמות הענקית של הרכישות והמכירות והשגת הגולן ויזה על ידי הסינים. אמצעי לזהות את זה הוא האפשרות שהמשקיע ההודי הוא בעל מספר ממש משמעותי של אזרחים עשירים שייך לשוק, היכן שלא רק היוונים, אלא גם זרים הופכים להיות שחקן ראשי בזירה.
BMNOW: בתים למכירה ביוון ליד הים – עוד השנה!
אף פעם לא ראינו כל כך הרבה ביקוש כזה גדול לבתים שהייתה השנה בה המחירים של בתים ביוון ליד הים עלו ב- 10%. האיים שפעם לא היה להם שום דרישה, היום נמצאים בדרישה נוסקת שחקים. בעיני רבים, ביוון יש ודאות שיהיה קשה למצוא בשאר העולם כעת עם המצב הכלכלי הקשה. אם אתם גם רוצים להתחיל במסע שלכם לבית ביוון ליד הים עוד השנה, אנחנו מזמינים אתכם להתקשר והצוות המקצועי שלBMNOW ישמח לעמוד לשירותכם!
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
