תוכן עניינים
רכישה של נכס, בין אם נקנה ביוון ובין שלא יכול לייצר שפע של תוצאות שונות ומשתנות. מצד אחד, יש סיכוי כי רכישת נכס ביוון תניב לכם רווח ברמה כזאת שהיא תהווה אקזיט נדל"ני ויהיה בעל השפעה ממש רצינית על החיים שלכם. לכן, בנדל"ן, המחשבה שכן צריכה להניע אתכם צריכה להיות איפה כדאי לקנות דירה להשקעה. כמובן, אם קראתם פה יותר ממאמר אחד, אתם יודעים שנדל"ן הוא ביוון. אין לו מקום אחר. שעתיים טיסה, היסטוריה של אלפי שנים והעובדה שהוא נשחב בעיני האירופאים ובטח הישראלים, לאחד מיעדי החופשה הכי טוב בכל הזמנים זה לא דבר שאמור להניא אתכם מהמטרה העיקרית.
ביפו, בין ערביים: בוא נדבר על דרך המלך של ההשקעות – איפה, מתי, למה ואיך?
אז אם גם אתם מגששים את הצעדים שלכם ועולם הנדל"ן עדיין נמצא באפלה עבורכם, אבל אתם מבינים שאתם רוצים להכיר את העולם הזה יותר טוב, אנחנו מציעים להכיר את היתרונות ולאחר מכן להחליט מה הייתם עושים אחרת ולמה והאם אתם בכלל מוכנים לצעד כזה. בואו נעבור על הטופ חמש של הסיבות הטובות כן לבחור ברכישת נכס ביוון במידה ואתם עדיין לא בעלים של נכס בנדל"ן זר:
- נדל"ן משתבח עם הזמן.
נדל"ן שנבחר בקפידה עם הזמן מעלה את הערך שלו, כן, בכל שוק יש נפילות למינהן ואנשים יכולים לקנות סוגים שונים של נכסים עם הזמן, אבל אנחנו מצאנו שיש כל הזמן סיכוי לקנות נכס איכותי, אבל שלא שופץ באהבה, ולבצע בו שינויים על מנת להגדיל את הרווח ממנו. בכמובןב זה העיקרון הכי גדול כשמדובר על נדל"ן קנה בזול ותמכור ביוקר, ומצביע על עוד יתרון מול השקעה במניות.
- לנדל"ן יש הטבות מס.
לנדל"ן יש את ההטבות שמאפשרות למשיקיעים להגדיל את העושר וכן את החופשיות שבה אתה מנהל את ההשקעה שלכם ובאיזה אופן אתה תתנהל במדינה שבה אתה קונה את הנכס וכאן נכנסת האפשרות שלכם להשקיע בנדל"ן ולהרוויח הטבות דיפלומטיות כמו הגולדן ויזה שהולכות להשפיע גם על המעמד הדיפלומטי של הילדים שלך.
- נדל"ן מספק זרימת מזומנים טובה.
נכסי נדל"ן יכולים לספק לכם זרמה יציבה של הכנסה חודשית הנקראת זרימת קאש. מדובר בזרימה של כסף שנשאר אחרי שכל החשבונות והחובות שלנו שולמו. ברגע שהנכס שלך הזרימה של המזומנים שלכם מאפשרת לכם לבנות עסק, לבזבז את הזמן עם המשפחה שלכם, או להשקיע מחדש ביותר נדל"ן. אם אתם מכוונים לדוגמה לרכישת נכס ביוון, כדאי מאוד להיעזר באנשי מקצוע כמו עורכי דין ורואי חשבון. כמה שיותר מקומיים – יותר טוב.
- הון התחלתי.
בעוד שזה אולי יפתיע אותך, זה קל מאוד להשקיע בנדל"ן בלי יותר מדי הון עצמי וזאת הודות לאתרים של מימון המונים ביחד עם עוד כמה משקיעים ביחד שנותנים לך לקנות נדל"ן שמייצר עבורך הכנסה מאת משקיעים אחרים. הדבר יכול לייצר הכנסה נוספת וכן, גם פילוג של ההשקעה שלך דרך אפיקי השקעה אחרים, מה שנחשב להכנסה פאסיבית בכל מובן שהוא, משום העובדה שאתם לא בעלי הנכס. בדוגמה הבאה התבחין המשתנה הוא איפה כדאי לקנות את הדירה להשקעה, משום שלא כל מיקום מתאים לכל כיס.
- מייצר הון עצמי.
כשאתה משתמש במינוף פיננסי בצורה חכמה, אתה למעשה תהייה אחראי בהפיכה של הדיירים שלך לחלק אינטגרלי, גם בתשלום המשכנתא והחובות שיש לכם על הנכס. השוכרים שיגורו אצלכם בדירה מן הסתם ישלמו שכירות ובכך, הם קונים ממך את הנכס, משלמים את המשכנתא ואז לבסוף אתה עוד יוצא ברווח, שמכין אותך לרכישה הבאה כשההבדל היחיד ביניהם הוא האוויר שיש לך בחזה בהשקעה הזאת. תחשבו על זה ככה, בכל חודש אתם מגדילים בדרך זו, את שווי השוק שלך כמשקיע נדל"ן.
BM NOW: אתה ראשון, יא קאזה
עוד יתרון די מובהק בנדל"ן הוא למעשה השליטה שהוא נותן לך.יש לך הרבה יותר שליטה על ההצלחה של ההשקעה שלך על ההצלחה של ההשקעה שלך בנדל"ן, שלא כמו בערוצי השקעה אחרים, דברים קורים ואין לך שום שליטה עליהם, בעוד שבנדל"ן אתה יכול לבצע שפע של פעולות על מנת לשמור על ההשקעה שלכם או כל דבר אחר, ועדיין יש לתת חשיבות לעצמאות שלך. כמו שהכורת כבר העידה, אתה ראשון להרוויח את שווי האקזיט הנדל"ני שתבצע משום שאתה חלק עקרוני וקריטי בהשקעה שלך. התקשרו עוד היום ועשו את הצעד הראשון איתנו.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
