תוכן עניינים
אחרי אין-ספור לקוחות ומאמרים על נדל"ן ועל תהליך רכישת נדל"ן בחו"ל, אנחנו יכולים להגיד לכם די בביטחון שהתושבות היא ההשקעה הכי טובה שתעשו עבור עצמכם. אכן כן, אנחנו לא מתביישים להגיד שאם אתם משקיעים בלי אינטרס להכפיל ולשלש את ההשקעה שלכם, אתם לא במקום הנכון. הדרך להיות משקיע נדל"ן מחוייך היא על ידי ההבנה שכסף מייצר עוד כסף. אז אחרי שבמאמרים אחרים דנו על החשיבות הכבירה של שיתופי פעולה נדל"ניים כפריצת דרך שאתה יכול לעשות עבור עצמך כמשקיע נדל"ן, עכשיו אנחנו נדון על האופן שבו אתה תהייה מסוגל להכפיל את התושבות שלך לאזרחות! כל המדינות, היעדים, הסכומים ותקופות השהייה שיזכו אותך באזרחות מלאה – עכשיו במאמר.
לא כל הנוצץ זהב: אבל הגולדן ויזה כן – בואו נכיר אותן לעומק
כן, יש המון דברים שתעשו בחיים שלכם וירגישו כמו מלכודת דבש והגולדן ויזה, היא בדיוק אחד מהדברים האלה. אם אתם רוצים לדעת, שמונה היתרונות הללו הם לא מובהקים, אולם הם מהווים דרך מעולה אשר באמצעותם אתם יכולים לשפר פלאים את איכות החיים שלכם וכן, גם לשפר את המעמד הדיפלומטי שלכם. קניית דירה בארצות הברית מזכות את מי שיבחר בה בהטבות מסויימות בעוד שבמקביל מישהו אחר, אמריקאי, ירצה להשקיע בכל מקום שהוא לא ארצות הברית על מנת להלעות את המעמד שלו. אנחנו רואים חשיבות עליונה ביכולת שלכם להתמודד עם השקעה ראשונה בחו"ל, לא רק למטרת קניית דירה להשקעה, אלא לבחור בדיוק במדינה שבמקום להעביר אתכם תלאות שלמות בדרך אליה, תהייה פי אלף יותר משמעותית וטובה לאדם שרק עכשיו עושה צעדים ראשונים. בואו נעבור על כמה מהיעדים הפופולריים:
- פורטוגל. אחרי חמש שנים שנהניתם ממגורים לאחר קניית דירה להשקעה, אתם כבר עומדי בקריטריונים השמים אתכם ברשימה שמזכה אתכם באזרחות קבועה. לאחר קבלת האזרחות, אתם כבר לא חייבים להשאר לגור בפורטוגל, אבל אתם כן מחויבים לבלות באדמותיה לפחות שבוע במהלך שנה קלנדרית.
- מלטה. הסטטוס שלכם, לפחות לפי החוק המלטאי מגיעה לנצח. המשקיע צריך לעמוד בכמה תנאי השקעה מסויימים: קנייה או השכרהשל נדל"ן,תשלום של מס וממשלה, יכול להיות עוד יותר טוב ויכול להיות השקעה שגובלת בצדקה, משום שמלטה היא מדינ שלא יזיק בה השקעות של ממון, אולם אתם צריכים להוכיח ששלכם (הממון) עומד על מעל 500 אלף אירו.
- יוון. האקשן האמיתי חל דווקא ביוון, אשר לאחרונה החליטה להעלות את מינימום ההשקעה המזכה אתכם כבמגולדן ויזה יותר מכך, הנכסים שלכם יכולים להיות מושכרים. אחרי שקיבלתם תושבות ביוון קבועה אחרי חמש שנים, המשקיע יכול למכור את הנכסים שלו ובכך להיות זכאים לא לאזרחות, אבל לתושבות קבועה.
- קפריסין. הגולדן ויזה של קפריסין לא מאפשרת הטבות מס גלובליות ואולם, למדינה יש אחוזים נמוכים של הכנסות ורמות מיסוי שונות. המס המעורב בכל אלה יכול להיות מעולה וכן עומד על גובה די מעולה של 12.5%. אחרי חמש שנים שתגורו שם, לצד רב-תרבותיות, בריזה קלילה ושפע של טברנות, תזכו להיות אזרחי קפריסין מאושרים.
לסיכום, אחת הדרכים הכי טובות לגשת אל תהליך רכישת נדל"ן בחו"ל הוא במתן דגש מיוחד לביסוס המוניטין שלכם כמשקיע בין-לאומי. כל השאר, הוא באמת רק בונוס ובמיוחד כשמדובר על גולדן ויזה יוונית. אם אתם רוצים לדעת מה התושבות ביוון יכולה להשיג לכם, האתר מלא במידע, אבל אנחנו מקווים שהמאמר הבא עזר לכם לעשות סדר במה היא עוד יכולה להשיג לכם.
מי זכאי להגיש בקשה לגולדן ויזה?
קיימת רשימה ספציפית לפיה אתם צריכים לעמוד בשורה ארוכה של דרישות התלויות בתכנית שאתה בוחר, אבל יש כל מני נקודות כלליות בכל התנאים של הגולדן ויזה. משקיעים צריכים לעמוד בכל הדרישות כדי לקבל את הויזה.- להיות מעל גיל 18.
- הוכחה על עבר נקי מאישומים פליליים וכן שאין תחתיך שום הגבלות.
- בעלות של ממון שהרווחתם במדינה שאתם משקיעים בה ומעוניינים להיות זכאים לגולדן ויזה.
- להיות מסוגל להוכיח את החוקיות של ההכנסה.
- ביטוח בריאות בתוקף.
חלק מהמדינות הן בעלות דרישות אחרות ולדוגמה, בפורטוגל, המשקיע לא מחוייב ברווחים שהוא קיבל באדמות פורטוגל מעבודה או מהשקעה וכן, ברוב המקרים, המשקיע צריך לשכור או להיות אחרי השלמת קניית דירה להשקעה וכשאתה בעלים של הנכס תקופה מסויימת.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
סוף טוב, הכל טוב: BM NOW – משדרגים אותך
המומחים של BM NOW נושאים מאחוריהם כבר שפע של ניסיון בכל הקשור לתהליך רכישת נדל"ן בחו"ל. אז איפה היא תהייה? קניית דירה בארצות הברית, ביוון ובעוד מקומות אלה מאמרים שזמינים עבורכם לקריאה באתר. מקווים שתמצאו את מה שיעזור לך לזקק את הצרכים והחלומות שלכם ואם לא, התקשרו עוד היום.
