תוכן עניינים
קיימים כמה תבחינים שונים בבחירה של האזור שבו תשקיעו וכן, הרבה אנשים מוצאים את מבוקשם דווקא על ידי רכישת דירה באתונה. תושבון ביוון היא כמובן אחד התבחינים שעומדים בבסיס של שיקול הדעת שלכם, אבל עוד יותר כשמדובר ביכולת שלכם להחזיר את המשכנתא. הדבר הראשון והעיקרי כשחושבים על השקעה זה גם האזור. את אתונה כולם מכירים מרחוק, אבל מי שלא יכיר מקרוב גם לא יזכה לדעת איך לעשות את הרכישה הזאת ליותר מתושבות ביוון – אלא להשקעה מניבה לטווח הרחוק. בבחירה של אזור יש המון תבחינים לקחת בחשבון, אבל בשביל זה, תצטרכו לקרוא את המאמר.
להכיר לפני שמתחייבים: מהם הפרמטרים שמגדירים את ההשקעה שלכם?
אז כן, לפי דיווחים אחרונים מהממשלה היוונית, התושבות ביוון שהייתה יכולה להיות שלכם החל מהשקעה של 250,000 אירו הולך להיות מוכפלת ולעמוד על סך של 500,000 לנכס או למספר נכסים באותו המקום.
- סוג האוכלוסייה.
- תחבורה ציבורית.
- בתי ספר וגנים.
- חנות.
זאת כמובן דוגמה אחת ואפשר להביא אותה לידי ביטוי בעיקר כשחושבים על מי אנחנו רוצים שיגור בדירה. מרכז אתונה היא לרוב אופציה מעולה עבורכם, אבל בקרוב, עם עליית המינימום השקעה המזכה אותם בתושבות ביוון, אתם כן הולכים להשאר עם פרוורי אתונה שהשמועה אומרת ששינוי המדיניות לא יחולו עליהם – ולכן, אתם לא יכולים לדלג על היכרות איתם יותר. יאללה, בואו נתחיל.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
כל האזורים הכי שווים ברכישת דירה באתונה
השינוי הזה, שגורם להרבה מהאנשים המעוניינים ברכישת דירה באתונה הולכים לסובב את הספינה שלהם לכיוון אחר וייחודי ביותר – לפרוורים. כמו כל השקעה בנדל"ן ובטח כאשר זאת מתבצעת מחוץ לגבולות המים הטריטוריאליים של ישראל, דורשת מכם להכיר את המדינה טוב. השקעה בפרוור ובאזורים שהם אינם המרכז, דורשים מכם לשפר את הביצועים וכמובן את התשתית התכנונית.- קוקאקי.
קוקאקי היא האזור הכי קרוב למרכז אתונה והיא מעולה עבור מי שמעוניין ברכישת דירה באתונה משום שהוא מושך אליו שפע של מבקרים וזאת הודות לקרבה אל ממצאים היסטוריים רבים שמושכים אליהם תיירים שיורידו את המחיר, אבל לא יעלה איתו את תקופת הזמן שהנכס יעמוד ריק. יש הרבה מקורות, לרוב ילדים קטנים ואנשים צעירים.
- קיפסאלי.
הרבה דירות בקיפסאלי הוא עוד סוג של אזור הקרוב למרכז והופך את רכישת דירה באתונה להשקעה מניבה. מדובר בעוד דוגמה לשדרה מתפתחת כעת באתונה ובמרכזה יש שפע של מרכזי מסחר, מסעדות, ברים ובתי קפה. רכישת דירה בתאונה באזור הזה היא כדאית לצעירים שמביניכם שרוצים לגור יחסית רחוק מהאזור השוצץ והרוצץ של אתונה או עבור משקיע רוצה השקעה מניבה מנכס לשהייה קצרת טווח.
- מטקסורג'יו.
לאחרונה, מטקסורג'יו עברה מתיחת פנים רצינית. חנויות חדשות נבנות תוך כדי שאנחנו מדברים והדבר נכון גם לקצב השקעות הנדל"ן, המביאים עוד תושבים, עוד תיירות ועוד. מטקסורג'יו מחוברת עם תחנת רכבת תחתית שיש לה תפקיד חשוב ביותר עבור מי שמתלבט לגבי השקעה מניבה וההבטחה של זה. מטקסורג'יו הוא אחד האזורים שהכי מביאים תיירים מחוץ למרכז אתונה. בהתחשב בכל זה, והפיתוחים של העיר הינם המרכיבים שלבסוף יחוללו את הרווחים של ההשקעה המניבה שיש לכם בראש.
- גלאצי.
גלאצי והאזור הקרב ולתחנת אלקינונוס יעברו את הדרישה לרכישת דירה באתונה ויזנחו את מרכז אתונה לחלוטין. ההרחבה של אזורי המטרו לכל מני מקומות אחרים, הופכים את גלאצי להשקעה מיטבית. היתרון פה כולל את העובדה שאתם מתקרבים למרכז אתונה רק מתי שאתם רוצים. כלומר, לאלה מכם שהכיף הוא משהו שאתם עושים לעתים רחוקות יותר מאלה שיעדיפו את המרכז של העיר ברכישת דירה באתונה.
- גיזי ואמפלוקיקי.
התיקון של הרבה מבנים היסטוריים שם החלה לפני מספר שנים באזור שדרת אלכסנדרה. אם אתם שוקלים רכישת דירה באתונה עבור ההיסטוריה העשירה של העיר, האזור הזה הוא למעשה אנדר-דוג רציני מהבחינה הזאת והולך לכסות חלק של 20 דונם מכלל האזור ויהווה משב רוח קריר ומושלם לאזור שעד עכשיו היה מוזנח למדי.
לסיכום, הכנה טובה לכל השקעת נדל"ן היא בדרך כלל משום האופן שבו אתם הולכים לתור את האדמה שאתם הולכים להשקיע בה וליצור באדמותיה השקעה מניבה. מרגישים שגדול עליכם לעשות את זה לבד? המומחים של BM NOW ישמחו לעמוד לשירותכם. התקשרו עוד היום ועשו את הצעד הראשון בדרך להשקעה מניבה.
