תוכן עניינים
כעת, סוג הבית שאתה רוצה להשקיע בו עשוי להיות תלוי בכמה פאקטורים ומשתנים כמו הגודל של המשפחה, המתקנים בו, הסובבים ועוד. אם זה אתה לבד או אתה ובן הזוג שלך, דירת חדר או שני חדרים אמור להספיק. למרות זאת, אם אתה מצפה שההורים והילדים שלך יצטרפו אליך במסע, אולי עדיף לשקול לקנות בית ולא דירה. כמובן שלשיקול הזה מצטרפים עוד שפע של שיקולים המצטרפים לשאר השיקולים.
זום אאוט: העלויות שחייב לדעת לפני שקונים דירה ביוון – ובכלל
יותר מידע שתצבור על העלויות שחייב לדעת לפני שקונים דירה ביוון יאפשרו לכם להיות מוכנים כמה שיותר, שכן רוב הבלת"מים הם אמיתיים לחלוטין כשמדובר בנדל"ן וכן כשמדברים על היכולת שלנו למקסם את הרווח מהנדל"ן שיהיה בבעלותך.
כקו מנחה לא קשיח, משקיעים מתמודדים עם עלויות קבועות המגיעות לעד 5.6% משווי הקנייה, אבל אותי - מספר אחד ביכולת שלכם להביא לידי ביטוי השקעה מניבה יותר וכן גם פחות מסוכנת ולכן, ההעיזרות ביכולת שלכם להיות פתוחים לעזרה מקצועית הנדרשת ואף הבלתי נמנעת בדרך אל ההשקה וכן על מנת לקבל אינפורמציה על העלויות שחייב לדעת לפני שקונים דירה ביוון.
- מס רכישה – או: Transfer tax.
מדובר על חלק שתצטרך לשלם במעמד הרכישה. הסכום מחושב באופן שבו 3.09% מערך הנכס בפועל או החלק הנתון למיסוי. הסכום הזה, אבל הסכום הזה צריך להיות משולם לממשלה היווניתאו מימון לפני שהחוזה נחתם, בעוד שהנוטריון מגיע להיות צד לחוזה.
- שכר טרחה לנוטריון - Notary fees.
הנוטריון מכין את החוזה מה שחתום בנוכחות של כל הצדדים לו או עורכי הדין שלהם. המינימום של נוטריון מבחינת תשלום, לרוב גובים כ-2% ממחיר הרכישה, או ערך המס של הנכס. שוב, הגבוה מביניהם.
- רישום הנכס במרשם המקרקעין - Land registry fees.
ביצירה של חוזה חתום נוטריון וכן סיכום של כל המידע והזכויות שכעת עברו אל בעלותך ורישום שלו מרשם המקומי לנכסי, כך שהנכס והמיסוי שתהייה מחוייב בגין הפרוצדורה הבלתי נמנעת. מדובר העלויות שחייב לדעת לפני שקונים דירה ביוון.
לחצו ליצירת קשר עם מומחי הנדל"ן שלנוצור קשר עכשיו
זום אין: העלויות שחייב לדעת לפני שקונים דירה ביוון
מעבר לאלו, מצטרפות אחת לשנייה העלויות שחייב לדעת לפני שקונים דירה ביוון. עמלת עורך דין. אין חובה להביא עורך דין שיהיה נוכח במעמד העסקה, אולם כדי לקחת עורך דין כחלק מהיכולת שלכם להבין את התהליך, לשלוט בו וכן להביא עורך דין שמתעסק בנדל"ן וכן, מתמחה בנדל'ן ולמרות זאת, אבל קניית נדל"ן לרוב תטמון בחובה מידת-מה של אחריות מצדכם על מנת להבין בדיוק מהן העלויות שחייב לדעת לפני שקונים דירה ביוון. עכשיו שסיימנו עם עלויות שכל אחד שבא להשקיע.
- חברה לממכר נכסים.
נדל"ן הינו אחד הדברים אפשר, אבל נדל"ן טומן בחובו עלויות שתמיד מסוגלות להצליח לקנות נכסים ולהנות מהיכולת שאתה לצד המקצוענים בתחום וכן, להבין את הנכס שאתה עומד לקנות. למרות שהחברה הזאת שתעזרו בה על מנת להבין מהן העלויות שחייב לדעת לפני שקונים דירה ביוון היא גם עלות שתצטרכו להתכונן אליה בעצמכם.
- עלויות שחייב לדעת לפני שקונים דירה ביוון (או נכס אחר) בבנייה חדשה.
במקרה שנחתמה עסקה על נדל"ן חדש, קרי בית או בניין חדש הוא נמכר אתה תהייה חייב ב-VAT, שהוא מס ערך מוסף וכן, החובה של מי שבנה את הבנייה החדשה היא להתמודד עם מיסוי של 24% - לממשלת יוון ואולם, יש אנשים שהממשלה היוונית יכולה להיות להקל על חלק מהאנשים עושים בנייה חדשה ולכן, יהיה קשה להגיד מה המס שיחושב, אולם שווה לשמוע אם אותו קבלן יהיה פטור ממס ערך מוסף.
24% האלה שתשלמו על המחיר המלא לא נקבע לפי בתים חדשים שלא נמכרו מחוץ לפרוייקט בנייה. במקרה שהקונה מתחיל לקנות את הבניין כשהוא עדיין ברמת השרטוט יכול להיות מהותי מאוד. במקרה הזה, הקונה מתחיל עם לקנות את התכנון של הבניין טרם תחילת הבנייה בפועל ומשלם כ-3.09% מס רכישה וכן, מכיר התשריט. במהלך השנים, יוון התחילה להחיל סוגים של נדל"ן על מנת לשפר את הענף ולהפוך אותו ליותר תחרותי. מעל הכל, השינויים שהוצגו הן דרכים ממש טובות לעלות את הפשטות של תהליך המכירה, ותהליך הקנייה אונליין.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
לסיכום, הצוות של BM NOW יכולים להיות לך לעזר בכל תהליך הקנייה וכן להזהיר אותך מפני העלויות שחייב לדעת לפני שקונים דירה ביוון. רוצים לדעת איך אפשר לעשות עוד מההשקעה שלכם? הבלוג מלא במידע על עלויות שחייב לדעת לפני שקונים דירה ביוון ובהרבה מקומות אחרים. מוכנים להתחיל? התקשרו עוד היום.
