תוכן עניינים
כנראה שהביקוש להשקעה מניבה לא ייגמר אף פעם. בשנים האחרונות חלה עלייה משמעותית ביוקר המחייה ונראה כי המגמה הזאת רק תלך ותתעצם. יוקר המחייה בא לידי ביטוי בעיקר בעובדה שאנשים רבים מתקשים לסגור את החודש ולעמוד בהתחייבויותיהם הכלכליות ובטח שלא יהיו מסוגלים לקנות דירות להשקעה באתונה.
רכישת דירה להשקעה – האם זה אפשרי?
לישראלים רבים לוקח המון זמן עד שהם מצליחים לרכוש דירה וחלק אינם רוכשים וגרים בשכירות במשך כל החיים. אלו המצליחים לקנות לעצמם דירה לוקחים משכנא בסכום גבוה שאותה הם מחזירים בריבית לאורך תקופה ארוכה ובווודאי שלא יכולים לרכוש לעצמם דירות להשקעה באתונה. למרות זאת, ישנם ישראלים שהבינו את חוקי המשחק הכלכלי ותרים אחר השקעה ומניבה ומשתלמת, כזאת שיוכלו להפיק ממנה תשואה לשנים קדימה.
השקעה מניבה – מהם האפיקים המומלצים להשקיע כסף?
אז איפה להשקיע את הכסף? בין אם אתם שכירים, פרילנסרים או בעלי עסק, קיימים מספר אפיקי השקעה מומלצים שעליכם להכיר –- קרנות השתלמות – קרנות השתלמות מהוות את אחד מאפיקי ההשקעה המוכרים והוותיקים. קרנות השתלמות מקנות פטור ממס רווחי הון, קיימת אפשרות להשקיע בהן עצמאית וניתן להוריש את הזכויות בקרן השתלמות. בנוסף, השקעה בקרנות השתלמות הינה בעלת דמי ניהול נמוכים העומדים על 0.5% -1% וגם השקעה גמישה כך שקיימת האפשרות לעבור בקלות מחברה לחברה ועדיין לשמור על הזכויות ועל הוותק של הקרן. החיסרון המרכזי בהשקעה בקרנות השתלמות הוא שניתן לפדות את החיסכון רק לאחר 6 שנים.
- קופות גמל להשקעה – קופת גמל להשקעה הינה אפיק חדש יחסית בשוק ההשקעות הישראלי. מדובר למעשה בקופת גמל נזילה שניתן למשוך ממנה את הכספים בכל עת גם לפני שמגיעים לגיל פרישה וגם מבלי לשלם קנס גבוה מאוד. בקופות גמל להשקעה ניתן לעבור ממסלולים שונים מבלי לשלם מס על הרווחים, להינות מהטבות מס סטנדרטיות על מס רווחי הון ומקצבת הפנסיה בלי כל קשר למשכורת שאותה הוא מרוויח. זהו הייתרון המשמעותי של קופת גמל להשקעה, היא יכולה להתאים לכל טווחי הזמנים להשקעה – קצר, בינוני או ארוך. לקופת גמל להשקעה קיימות גם מגבלות, בניגוד לרכישת דירות להשקעה באתונה שבהן אין הגבלה של סכון ההשקעה, בהפקדת כסף לקופות גמל להשקעה קיימת הגבלה העומדת על 70,000 שקלים לאדם. בנוסף, דמי הניהול של קופות הגמל גבוהים יחסית ואפיק פיקדון זה אינו נחשב להוצאה מוכרת לעצמאים או חברות כמו קרן השתלמות.
- מסחר עצמאי בבורסה או בשוק ההון – מסחר עצמאי בבורסה ובשוק ההון נחשב להשקעה מוכרת ופופולארית בקרב משקיעים רבים. מסחר עצמאי בבורסה ובשוק ההון מאפשר למשקיעים לרכוש מנמיות של חברות, בקרנות, באגרות חוב ולהשתמש בהן בכל זמן שתרצו. החיסרון המרכזי בהשקעה באמצעות מסחר בשוק ההון ובבורסה הוא שההשקעה תלוייה בתנודות השוק ואינה יציבה. לעיתים התנודות יכולות להיות לכיוון חיובי המגדיל את התשואה בהשקעה ולעיתים לכיוון שלילי כאשר חלה ירידה בבורסה העלולה להוביל להפסדים.
- השקעות בנדל"ן בארץ ובחו"ל – מי מאיתנו לא מכיר את תחום השקעות הנדל"ן? נדל"ן מהווה אפיק השקעה פופולארי הקיים כבר שנים רבות אך תופס תאוצה משמעותית בשנים האחרונות. ניתן להשקיע בנדל"ן בארץ, בנדל"ן בחו"ל, בנדל"ן מסחרי, בנדל"ן למגורים, ברכישת דירות נופש, בביצוע השקעה משולבת של נדל"ן בשוק ההון ואף לבצע רכישת דירות להשקעה באתונה.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
דירות להשקעה באתונה – השקעה מניבה שעליכם להכיר
תחום השקעות הנדל"ן הינו רחב מאוד וקיימות אפשרויות השקעה רבות ומגוונות. המגוון הרחב של השקעות הנדל"ן עלול לבלבל את המשקיעים ולעכב אותם מלבצע את בחירת מיקום ההשקעה.
כולנו מודעים לעובדה שמחירי הדיור בארץ רק הולכים ומאמירים ולכן מחירי השקעות הנדל"ן בארץ עולים במקביל ונדרש הון עצמי גבוה במיוחד. קיימת אפשרות השקעה בנדל"ן בחו"ל במרחק נגיעה מישראל – רכישת דירות להשקעה באתונה.
רכישת דירות להשקעה באתונה – השקעה שהפכה לשיחת היום
סינים, צרפתים, אנגלים, גרמנים ומשקיעים רבים מהארץ ומרחבי הגלובוס מסתערים על האימפרייה היוונית כאילו היא עומדת למכירה בכל רגע נתון. רכישת דירות להשקעה באתונה וברחבי יוון הפכה לפופולארית בשנים האחרונות וניתן למצוא בבירה היוונית מגוון רחב של השקעות משתלמות.
אתונה בירת יוון מהווה את המרכז העסקי, הפוליטי והמסחרי הגדול ביותר ביוון. לכן רכישת דירות להשקעה באתונה הינה השקעה הנעשית באיזור מרכזי בעל חשיבות משמעותית. מסיבה זו, רכישת דירות להשקעה באתונה עשוייה להיות השקעה משתלמת עבורכם במיוחד לטווח הרחוק שתוכלו להפיק ממנה תשואה משמעותית באופן תמידי.
מדד מחירי הדירות ביוון - הגרף הינו לכל יוון ולא דוורא להשקעות באתונה.
נדל"ן אתונה: האם אלפי שנים של היסטוריה מייצרות עדיין אלפי סיבות להתחיל לבצע רכישת דירות להשקעה באתונה?
אנחנו, שאר מגזיני הנדל"ן והעולם כפי שאנחנו מכירים אותו מאמינים כי יהיה מעולה להסתכל על האפשרות שלכם בדרך לנדל"ן באתונה, כעולם שלפני הקורונה והעולם שאחריו. אין מנוס, המצב הזה שהיינו נתונים בו במהלך השנתיים האחרונות היה אחראי על סיגול של שורת התנהגויות חדשה לגמרי עבור כל אדם שחי על הפלנטה וכן, אם המגיפה השפיעה על נשים בהיריון, אפשר להגיד שטווח הגילאים של האנשים שהיו צריכים לייצר שגרה חדשה, עומד על טווח בגירעון.
השינויים בכלכלה העולמית כמובן השפיעו על עולם הנדל"ן בצורה אנושה ועסקים רבים נסגרו ורוב האנשים עברו לעבוד מהבית. כפי שאתם בטח יודעים כבר, יוון הייתה נתונה במשבר והקורונה למיטב ידיעתכם – הייתה ההזדמנות של יוון להתעלות על עצמה והיא אפילו שיפרה את מצבה פלאים בתפקוד שלה, בהורדת הסטטיסטיקות של התחלואה ופתיחת השערים הכי מוקדמת.
לצד כל ההישגים שיוון גרפה לטובת הכלכלה שלה בשל תפקוד ראוי, מוקפד ואינטיליגנטי במלחמה נגד התחלואה היו גם דברים שהחריפו את המצב בשוק הנדל"ן והאבטלה של היוונים זינקה מעלה במהלך המשבר והכנסותיהם הצטמצמו באופן משמעותי, מה שעודד את יוון, כמו לא מעט מדינות, לגלות התחשבות בציבור השוכרים והחליטה להוזיל את מחירי השכירות של אנשים שקרסו תחת המשבר, מה שכמובן עלה לאזרחים שלה בעליות המחירים שאנחנו מתמודדים מולן כעת.
כל אל יחד יצרו למעשה את ההכרח להבין את החשיבות של הנדל"ן שלכם הן מבחינת רווח והן מבחינת הסכנות בדרך אליו. אתם חייבים להבין את החשיבות של הנדל"ן שלכם. רכישת דירות להשקעה באתונה הופכות אתכם ללא פחות מלבעלים של דירה באחת מהבירות האירופאיות המובילות וכן, באחד מיעדי החופשה האהובים על הציבור האירופאי.
גם בתבחין של אם יוון או לא יוון, עומדת בפניכם החובה להתחיל ולהבין איך אתם ממקסמים את ההשקעה האתונאית שלכם. אתונה טומנת בחובה הרבה יתרונות בהשקעה שלכם משום שהיא יכולה להפוך אתכם ליותר מסתם משקיעי נדל"ן באיי יוון, אלא לייצר לכם הכנסה לאורך כל השנה – פריווילגיה שלא תעמוד לרשותכם בהשקעה באחד מהאיים.
העובדה שאתם בוחרים להשקיע דווקא באתונה, מציעה לכם שלל יתרונות ולא רק זה, אלא גם מאפשרת לכם להיות יותר בררנים כשזה קשור לסוג השוכרים. כן, כן, אנחנו בטוחים שאת חלקכם זה יפתיע, אבל בעוד שהרבה אנשים מכתתים את רגליהם מאי לאי במטרה למצוא נכס מניב, אנחנו אומרים לכם – הסתכלו על אתונה ועל יוון ככלל כמו שאתם מסתכלים על כל יעד אירופאי אחר.
אתונה, כבירת יוון, מהווה את מרכז הפלנטה של העולם העסקי הרחב עם מרכזי הייטק, נמל מתפקד וחיוני וכלכלה שאפתנית. כל אלה אולי לא יעזרו לכם בהשכרה לתיירים, אך שיפוץ טוב יכול להביא לכם סטודנטים, אנשי היי-טק צעירים, משפחות ובגדול – להצליח להבטיח שמי שיגורו בנכס יהיו איכותיים. מעבר לכך שאתונה מהווה את המוקד המסחרי והכלכלי הגדול ביותר ביוון, דירות להשקעה באתונה ממוקמות בקרבת נופים עוצרי נשימה, מוקפים במקומות בילוי תוססים והרבה קניונים לצד מערך תחבורה ציבורית טובה שיוון מקפידה כל הזמן לחדש ולעדכן ואת פערי השכירות? לכו תנצלו אותם בחופשה חורפית, קייצית, סתווית או אביבית באתונה הכל יכולה.
רכישת דירות להשקעה באתונה – למי פונים?
כפי שהבנתם, קיימות סיבות רבות לביצוע רכישת דירות להשקעה באתונה. התהליך הינו רב שלבי ועלול להיות ארוך אך התוצר של רכישת דירות להשקעה באתונה, במקום בו יש שפע משמעותי שווה את כל שלבי התהליך.
BMNOW הינה חברת השקעות נדל"ן העובדת עם משקיעי נדל"ן ישראלים מובילים המתמחים בהשקעות נדל"ן בארץ ובעולם. אנשי החברה ילוו אתכם לאורך תהליך רכישת דירות להשקעה באתונה ויסייעו לכם למצוא את ההשקעה המתאימה עבורכם באופן המדוייק. אז למה אתם מחכים? צרו קשר איתנו עוד היום והתחילו בהגשמת החלום – ביצירת השקעה מניבה לשנים הבאות.
