תוכן עניינים
במהלך השנים האחרונות, שוק הנדל"ן היווני חווה שיפור בריכוז ההשקעות שנכנסות לאדמותיה. מספר מתגבר של עניין על ידי משקיעים ישראלים, גרמו למליוני פרוייקטי נדל"ן להכנס לאדמותיה והיא העיר השנייה בגודלה ביוון. הניצול של השקעות עולות מהר, אבל בטוח בקצב שלהם, וכן הם אחראים על ההתאוששות שלא לומר, פריחה של משקיעים ישראלים. ה"איחוד האמריקאי לקהילות קמפוס", הוא למעשה המקבילה האמריקאית לקרנות השקעה של דירות מוכנות בסלוניקי משום שהיא המפתחת הכי גדולה של מעונות סטונדטים בארצות הברית. הנוסחה שהיא יצרה, מתווה את הדרך להשקיע במעונות סטונדטים גם היום עם בנייני מעונות שלמים שמציעים דירות בסלוניקי המיועדות ספציפית לסטודנטים. עם על 200 נכסים שנמצאים בבעלותה, האפשרות להרוויח מהנוסחה שהיא המציאה על מנת ליצור השקעה איכותית וטובה.
מה יוון חושבת על השקעה בדירות מוכנות בסלוניקי ובמדינתה? אילו קרנותREITS קיימות ביוון?
במרוצת השנים, עלתה התדירות של האנשים הבוחרים להשקיע בקרנות נדל"ן אחרי שנים שאנשים נמנעו מהן כמו עלייה מרשימה למדי בנתונים וכן, גם בסיפורי ההצלחה שלהם. המדיניות של הסביבה ההולכת ומשתנה של קרנות הריט שינו את היחס של המוני מדינות בגישה שלהן וכן, ככל שיש מדינות שיצ'פרו אתכם על שימוש בקרנות שלכם, כך אתם יכולים למצוא מדינות שמעדיפות לעשות הכל כדי למנוע מכם את זה. אז כן, אולי זאת לא תהייה משימה פשוטה להכניס את הנוהג של משקיעים זרים שמאפשרים לכם לחשוב על אפשרות של דירות מוכנות בסלוניקי, לפחות ככה לפחות זה נראה במדיניות שלהם. אז מה יש ליוון להגיד מצד החקיקה על השקעה בקרנות ריטס במדינות שלה? לפי ספר התקנות היווני, עולה כי השקעה בקרנות ריטס יכולה לבוא לידי ביטוי בשתי קרנות:
- קרנות REIC - חברות שזכו במכרזים.
עוד אופציה שיוון מציעה עבור אלה מכם שמחפשים דירות מוכנות בסלוניקי ראשי התיבות הוא חברות או תאגידים של השקעות נדל"ן. לרוב, תאגידים בסדר הגודל הזה מהוות חלק מהותי בכלל מהעולם של השקעות בקרנות נדל"ן ה-REIC הוא סוג מיוחד של קרן השקעות נדל"ן שקיבלו רשות מיוחדת לבנות באדמות יוון בנכסים במיקומים שליוון יש אינטרס מובהק שמשקיעי הנדל"ן ישקיעו דווקא בה ועל כן מאפשרת לכם להכנס להשקעה שיש לה את הביטחונות הרלוונטיים ביותר.
- קרנות REMF - קרנות נדל"ן הדדיות.
קרנות נדל"ן הדדיות הינן תמהיל של נכסים שר חלקם הם נכסי נדל"ן וכן, עוד צורות של השקעה שאינן נדל"ן יכולות להיות סופר-משמעותיות עבור כל אחד שרוצה לעשות את הצעדים הראשונים שלו בעולם הנדל"ן עם קנייה של דירות מוכנות בסלוניקי לדוגמה.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
אז לא, למרות הזמינות הקטנה של שוק הדירות מוכנות בסלוניקי ובאתונה הן עדיין יותר משתלמות בעינינו מנכסים להשכרה קצרת-טווח. אחרי 2009 ניכר כי הרבה אנשים רצו להיות הזבובים על הגופה שהייתה המשבר הכלכלי החריף של יוון. למרות זאת, במרכז העיר, ההשקעה הרלוונטית מאפשרת לכם לבחור בין איזה אופי יהיה לנכס שלכם בבחירה ממבחר הדירות המוכנות בסלוניקי. אם אתם רוצים להיות חלק מאותם ישראלים שעשו זאת בגלל החלטה שכלתנית בבחירת הנכס, אנחנו חושבים שמגורי סטודנטים יהיו התחלה טובה למדי. ואם לא – המשיכו לקרוא.
דירות מוכנות בסלוניקי השנייה בגודלה – מה לגבי שאר הערים הגדולות? דירות מוכנות בסלוניקי זה דבר אחד, אבל אם נצלול פנימה אל המספרים. דירות סטודיו קטנות וקטנות, עבור הבניינים הקטניםו העצמאיים, עם תשואות מעוררות קנאה והגידול בערך בעת המכירה מעלה בפניך את יתרון מספר אחד בהשקעה בדירות מוכנות בעיר גדולה, מה שיכול במידה רבה להיות חלק בלתי נפרד מהצורה שבה אתה משקיע או בוחר את יעד ההשקעה שלך.
BM NOW: דירות מוכנות בסלוניקי או אתונה?
המשוואה מורכבת מסך של דירות מוכנות בסלוניקי, בהיקפים של כ-20-60 מ"ר, אם קשה למצוא אותן באתונה, תארו לכם כמה קשה יהיה למצוא דירות מוכנות בסלוניקי. למעשה, הרבה מומחי נדל"ן מגיעים למצבים שבהם אתה יכול לקטוף רווחים רבים מההשקעה שלך, זאת בהנחה שאתה עושה את הדברים בצורה נכונה ולומד את הקרקע שלך. בשורה התחתונה – אם חיפוש הדירה יארוך זמן, כדאי מאוד שתדעו מה אתם מחפשים כדי לא להתבלבל כשלבסוף תמצאו אותו וכפי שאמרנו, מאמץ נכון לכיוון נכון של דירות מוכנות בסלוניקי עם המומחים יכול לארוך זמן – וטוב שכך. התקשרו עוד היום ועשו את הצעד הראשון!
