תוכן עניינים
אחרי מאמר קודם, אשר התמקד בפילוסופיה המייצרת מבחינתנו את התמהיל לקבלת החלטות כמשקיע צעיר אפשר לומר שיש הרבה אפשרויות אחרות שיכולות להיות הטריגר שיוביל לכל זה. הרבה דברים שיוכלו לייצר כל מיני אפשרויות בעתיד ללא שום מדריך לקניית דירה להשקעה גנרי שמצאתם מחיפוש פשוט בגוגל. היכולת שלכם להצליח לייצר תשתית שתהדוף תקופות כלכליות קשות במידה ותחליטו לצורך העניין בדירה להשקעה בארץ, תהיה חכמה הרבה יותר אם תלכו על האפשרות שבאמצעותה אתם תהיו הכתובת של עצמכם לעזרה כשמתעורר איום – מבפנים ובמחוץ.
יש הרבה טרנדים בכל ענף השקעות ובטח כשמדובר בנדל"ן. כיום, הרבה אנשים ממקדים את מבטם אל עבר השקעות בסלוניקי בעוד שלפני עשר שנים אנשים, השקעות בסלוניקי למיניהן ובהרבה מובנים אנשים צעירים הופכים להיות קורבן לחלומות גדולים לצד אנשים לא אחראיים מספיק במהלך הדרך אשר מסיטים אותם מדרך הישר ובמקרה הכי טוב – מצליחים לקנות דירה שמכסה את ההוצאות שלה בלבד ומייצרת פחות או יותר אפס רווחים שרק מזכירים את אותו חלום להתעשר מהשקעות בסלוניקי.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
"שגר ושכח" מהרווח שלך: איך לזהות עסקת נדל"ן חכמה?
לרוב, משקיעים חדשים מגיעים לשלל קורסי הנדל"ן האלה כשהמטרה המונחת לנגד עיניכם היא או לייצר הכנסה נוספת או להשקיע את ההון שלהם וכן, גם כדי לפגוש בשותפים עסקיים נוספים. במאמר של כלכליסט ראיינו את אור, מורה בתיכון, אשר מעיד על עצמו כי המשכורת לא תהיה מספקת על מנת להעניק לילדיו את רמת החיים שהתאפשרה על ידי ההורים שלו. זה לבדו הספיק לו כדי להחליט שהוא משיק את חייו לעוד תחומים, בחר בנדל"ן ובכנות – הצליח. ועדיין, למרבה הצער עולה כי הרבה אנשים נופלים קורבנות לעוקץ הכי עתיק בעולם – להתעשר מהר.
מדובר על בדיחה שהיא מצחיקה לאו דווקא כי היא לא נכונה, אלא כי היא אמת לאמיתה. השאלה היא לא האם אפשר בכלל להתעשר מנדל"ן מהר, אלא מה הסבירות שדווקא אתה תתעשר ולמה ציפיות גבוהות לאקזיטים והכנסה פאסיבית צריכים להישאר על הספסל הפעם? בשביל זה תאלצו להמשיך לקרוא.
אל השמיים ומעבר לכך: איך למקסם את ההשקעה שלכם?
זיהוי של עסקה, בעיני הרבה משקיעי נדל"ן, זה פרוטוקול עם תבחיני השוואה מוגדרים. לפחות עבור צרכני המדריכים לקניית דירה להשקעה למיניהם שמפוזרים ברחבי הרשת. אנשי נדל"ן חכמים יודעים שהמאמרים האלה לרוב מלאים בקלישאות ובחצאי אמיתות ולא יודעים מתי כדאי לקנות דירה להשקעה בארץ ומתי כדאי ללכת דווקא על שוק הנכסים הזרים ועם כל הצער שבדבר מתקשים לשמור על ההשקעה שלהם רווחית לאורך זמן, אם בכלל.
לפעמים ההזדמנות להגדיל את הרווח, נגיד בדירה להשקעה בארץ, מתאפשר רק לאחר עבודות תשתיות רצינית ביותר ולפעמים הגדלת הרווח היא לא ברורה מאליה ורק משקיעי הנדל"ן החוקרים את השוק מבחינת כלל התבחינים שלה בצורה סקרנית ורצינית (שלא נאמר אפילו הוליסטית), מצליחים גם לחקור את הפוטנציאל לטווח הארוך בלי שאף אחד מהאנשים שממלאים את השוק כעת – משקיעים צעירים ולא מנוסים לרוב, בכלל לקחו את הדברים האלה בחשבון. אילו תבחנים אלה? הנה שניים עקרוניים מביניהם:
- שכונות. יש שכונות מסוימות שהן על הכוונת של העירייה או של הממשלה במתן תקציבים ובהחלת פרויקטים. זה בהחלט אחד הדברים הכי טובים שתעשו עבור ההשקעה שלכם וזה לנסות ולשכלל את הידע המוניציפלי שלכם ואת הידע שלכם לגבי הערים שבהם אתם משקיעים. הידע שלכם בנוגע לעתיד התכנוני של העיר שבה אתם תשקיעו.
- תשתיות. העובדה שיש לכם ידע בנוגע לאופן ניהול התשתיות במדינה שבה אתם משקיעים יכול לעזור לכם לבחור את היעד של הנכס וכן לייצר עבורו עוד אפשרויות השקעה למינהם באופן שיוכל לעזור לך לבחור את השכונה שתשקיע בה על פני שכונה אחרת ועוד. רוב המשקיעים שוכחים מהאופציה הזאת בשל יוקר המחייה בארץ ובשל כך פוסלים על הסף את האפשרות של קניית דירה להשקעה בארץ, בלי לדעת שהדרך הכי קלה לברר על תוכניות העתיד של המדינה דווקא במדינה שלכם בהשקעה כחול-לבן.
לחצו ליצירת קשר עם מומחי הנדל"ן שלנוצור קשר עכשיו
