תוכן עניינים
במהלך השנים, שמענו על כל מיני חילוקי דעות בגין השאלה במה עדיף להשקיע. בעוד שהרבה אנשים מוותרים על דירה להשקעה בארץ בגלל המחיר, לא ניתנת חשיבות מספקת לשאלה האם כדאי להשקיע במניות בארץ. קיימים כל מיני טעמים כדי לקבוע זאת – אולם לוותר על ישראל מראש זאת האופציה שלא בהכרח היינו אומרים לכם לבחור בה.
העובדה שאתה מנהל את הנכס שלך במדינת המולדת שלך ולא במדינה זרה עם תקנות וגם אנשי מקצוע שהם מקומיים מהווה יתרון משמעותי עבורכם. גם זה וגם היתרונות שלכם, בהשקעה שהיא ייחודית באופן שלה ובצורה שלה קריטיים בקביעת הכדאיות שלה. על מנת להרוויח מההשקעה שלך לאורך זמן, אתה תהיה חייב למקד את העניין שלך בללמוד עוד צורות השקעה – בין היתר מניות. אז מה מרכיב השקעה במניה? מה ההבדל בינה לבין קניית דירה להשקעה בארץ אל מול השקעת בקרנות דירות מוכנות ביוון? ולמה צריך גולדן ויזה כדי להבין את שתי צורות ההשקעה האלה? כל המידע במאמר.
אל תדברי על מני: איך משקיעים במניות? בואו נבין בדיוק על מה מדובר
על מנת להמחיש על מה מדובר בשוק המניות אנחנו נתחיל עם גוף האדם של מניהS&P 500 . אחד ממדדי שוק ההון הגבוהים ביותר, זאת בשל העובדה שהוא כולל בתוכו 500 תאגידים אמריקאים. שוק המניות רושם ממוצע שרושם ממוצע שנתי העומד על שווי רווח על ההשקעה של 10.3 אחוזים מ-1970 ל-2016 בקצב אחיד. חשוב לשים לב שהשימוש במספר הזה רק למטרות המחשה של מודל ההשקעה במניות וכן שווי שוק המניות האמריקאי ולא לחשוב שאלו כל תחומי הפוטנציאל שלכם והיכולת שלכם להמשיך ולייצר הכנסות נוספות מסכום הכסף שאתה נתת.
בניגוד לנדל"ן, השקעה במניה הופכת אתכם לחלק מבעלי ההון בחברה מסוימת. כשהזמנים טובים, אתם תרוויח ואילו, בזמנים אחרים, בהם הכלכלה תהיה יותר מאתגרת אתם אולי לא תרוויחו בכלל. אתם תוכלו להרוויח המון מלהשקיע במניות בשל היכולת של מניה להיות יותר גמישה ולשנות את ערכה, את הענף, לחשב את ההפסדים ולהפטר ממניה מהר מאוד, יותר מהר משאתם בטח יכולים לתאר לעצמכם עם נכס.
לפני המנופים: מהו מינוף פיננסי? איך למנף השקעה?
מנוף פיננסי הוא מונח בעגה המקצועית של ההשקעות והוא למעשה מהווה יחס פיננסי הבודק את האיתנות הפיננסית של כל השקעה, בין היתר נדל"ן ומניות. כל השקעה נתונה לסיכונים שונים, אולם השקעה המתבססת על גוף הנוטל הלוואות מייצר סיכון בפני עצמו. המינוף משפיע על הבסיס של החברה ומהווה את חוזק החברה דווקא על ידי בסיס ההתחייבויות שיש לה – לא בכלל, אלא לגופי הלוואה למינהם. יש המון דין הנכנס לתוך המחשבונים של כדאיות הלוואה והמינוף היא טקטיקה אחת מתוך רבות הנועדה להתמודד עם משברים או נפילות באותו ענף של התעשייה.
במניות יש לשוק פחות פוטנציאל להצליח להיות יצירתי. נדל"ן, ברגע שאתה תחליט להשקיע בארצות זרות, אתה תתחיל להיות זכאי לאשרות מכל מיני סוגים שיאפשרו לכם שפע רחב של אפשרויות השקעה עם פוטנציאל שונה. למרות שיצירתיות יכולה להיות מעט יותר מאתגרת וכן, נועדה יותר למשקיעים היותר חתרניים שבנינו או לאלה מאיתנו שהתמלאו בתאבון ורוצים מיד לפזר את ההשקעות שלהם עם השקעות נוספות בנכס מסוג אחר או במדינה אחרת. כל אלה מייצרים את זרועת המינוף הפיננסי ולעזור לכם לבצע וליישם את העבודה שלכם.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
חברה שהיא חברה ממונפת היא חברה שבהגדרה הכי יבשה שלה, היא חברה שמצליחה, נניח לשלם את השכירות של העסק. תחשבו על זה ככה. אם לא יהיה לכם מקום לקיים את העסק, כלומר, אם לא תצליחו לשלם שכירות, לא תוכלו למכור מוצרים ולכן, ריבית ושכירות וכל הנתונים מאחורה מעמידים בפניכם את החובה לחשב בצורה נכונה. כאשר באים לחשוב אם להשקיע בדירה להשקעה בארץ או בכל מקום אחר, יש לקחת בחשבון שאנחנו צריכים לעמוד בתהחייבות אחת ולעמוד במינוף של ההלוואה שלכם.
BM NOW: המומחים שלך לנדל"ן
לסיכום, אחת השאלות המרכזיות שעולות כששואלים במה כדאי להשקיע, לרוב מדובר על מניות או על נדל"ן, בטח בפילוג של תיק ההשקעות שלכם וחלוקת סיכונים נכונה. לדעתנו היכולת שלכם להחליט איך להתמודד עם בחירה של סוג השקעה מסוים צריכה להשען על עקרונות מינוף. בררו אם כדאי לכם להתחיל עם מניות או שמא לנסות ולדבוק בזירה מוכרת לנו וכן, לאפשר לכם למקסם את הכסף שלכם ולדאוג כי הוא הופך ליותר כסף. צריכים עזרה נוספת? התקשרו.
