תוכן עניינים
אם אתם לא חדשים פה אתם כנראה יודעים שיהיה קשה למצוא פה מאמר שמעודד השקעה מניבה בנדל"ן ללא הון עצמי שכן, לרוב השקעות מהסוג הזה הן הרבה יותר מסוכנות ממה שאתה חושבים. המטרה הראשית שלנו היא בעיקר על בסיס היכולת שלנו להביא לידי ביטוי עוד אפשרויות שיכולות להיות בדרך הראשית שלכם ולהביא לידי ביטוי את אמצעי התגוננות מפני אמצעי השוק. בדיוק כמו לקחת מטריה ביום שגיליתם כי הולך להיות גשום כך אתם תוכלו להשיג את המטרות שלכם – בעבר ובעתיד. אז מה הייתם לוקחים אתכם לאי בודד? אולי קצת מידע? יאללה, בואו נתחיל.
לפקדה: אילו נכסים תצפו לרכוש שם – אם בכלל?
לפקדה היא למעשה אחד הנכסים האלה שעברו מעל כולנו. כעת, אפשר בהחלט לראות שהפך למה שכולם קיוו שהוא יהיה – של מקום מושלם לייצור השקעה מניבה ורווחית והיו מי שהפכו את לפקדה לעמק היוקרה שהיא היום. נכון, הוא מבודד ואין לו את היתרונות של נדל"ן בעיר גדולה, אבל אחד הדברים הטובים שאתם תעשו יהיה לשמור על עצמכם בכושר ולהבין שיצירתיות היא הכל בחיים והאדם שהבין שפרטיות מייצגת יוקרה הוא זה שהפך את הרעיון של לפקדה נדל"ן למה שהיא היום. בואו נבין כמה נתונים יבשים על האי הכי יוקרתי ביוון:
- הפיצוץ של נדל"ן בלפקדה.
בשנים האחרונות לפקדה חוותה עלייה חדה בדרישה לבניית וקיום נכסים ואת הדרישה לנכסים שטעמה היה בגלל עלייה במשקיעים בין-לאומיים לצד מספר תושבים מקומיים שמצליחים גם לשים את הידיים שלהם על נכס בלקפדה. לפי מידע שעולה יותר ויותר בזמן האחרון ניכר כי שוק העבודה ראה גידול משמעותי של 15% משנה לשנה עם ממוצע מכירת דירה שעמד על 1.2 מיליון יורו. פירוש הדבר הוא שאם ציפיתם להשקיע דווקא בלפקדה נדל"ן אתם כנראה לא יכולים לבנות על סיכונים כמו השקעה בנדל"ן ללא הון עצמי.
- סוג הנכסים הנמכרים בלפקדה.
לפקדה נדל"ן מציע לכם בעיקר מבני יוקרה מפנקים וכדאיים וניתן להבין זאת לפי המחיר כי מדובר בנכסים שהם בלשון המעטה, מיוחדים ועל כן, אתם תצטרכו להבין טוב-טוב איך אתם מנהלים ובוחרים את הרכישה שלכם בטווח הרחוק גם. הנכסים האלה לרוב מצויידים בבריכות פרטיות, מתחמי ג'קוזי וכן – גם עוד מתקנים של בית חכם. אתם לרוב תמצאו את הנכסים האלה ממוקמים באזורי קו החוף, מה שאמור להוריד מסדר העדיפויות שלכם נכס לשכירות ארוכת-טווח מלכתחילה כשמדובר על לפקדה נדל"ן או בכלל על השקעה בנדל"ן ללא הון עצמי.
- איך זה משתקף בכלכלה היוונית.
העלייה בנתוני התיירות היא גורם מכריע בלפקדה נדל"ן. למעשה, היו מי שהובילו הרבה שינויים, בין היתר בנדל"ן ובטח לנדל"ן שלא רק מחזיר את השווי שלו, הוא מכפיל אותו. לפי הנתונים האחרונים, את לפקדה פוקדים מעל 1.5 מיליון מבקרים עשירים, אשר הולכים לייצר לכם את ההגדרה של השקעה מניבה פר-סה: 6-8% החזר השקעה שנתי.
מדובר על נתונים מאוד מרכזיים בשאלה למה להחליט להשקיע בלפקדה נדל"ן ולהצליח שזו תחשב השקעה מניבה ולדעת להגיד היי, אני לא רוצה נכס זול – אני רוצה נכס רווחי. לא רק שזאת גישה מעולה, היא גם גורם מרכזי בהחלטה שלכם ועשויה לקבוע בהחלט איך אתם באמת יוצרים את הדרך שלכם – עבר, הווה ועתיד.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
השקעה מניבה – גרסת העורך: למה אנחנו מספרים לכם את זה?
העובדה שיוון בפני עצמה יכולה למנוע מכם להשיג את המטרות הנדל"ניות בשל המשברים הכלכליים ממנה היא סובלת הייתה מה שקירב אנשים אליה ולמרות שאנשי לפקדה היו יכולים להיות אחד מהם מאלץ אותנו לעשות מחשבה לפני כן. משבר או אי כמו לפקדה, כשהוא לא מקבל את רמת ההכרה של סנטוריני או של מיקונוס יכול בהרבה מובנים לסכן את היכולת שלכם לייצר השקעה מניבה.
BM NOW: מכירים את תנודות הגלים – והשוק
החיבור בין משקיע נדל"ן שמביא למצב שההשקעה מניבה רווחים הוא בעל קשר עמוק ותלוי על מנת לנצל את המצב האקונומי של היורו-זון ואת הממשעות הפוליטית שעומדת מאחורי כל שמיים כחולים וגרגירי ים זהובי ואתם אמורים בהחלט לגונן עליה בצורה הזאת ולהישמר – אם לא מהתנודות של הגלים, אז בתנודות השוק.
אופן שתבחרו למקם את ההשקעה תלוי הרבה באופן שתבחרו אותה ואפילו השקעה בנדל"ן ללא הון עצמי היא בדרך כלל הבטחת שווא ואתם רוצים להיות מסוגלים לדעת לזהות אחת, אבל זה לא אומר שאתם צריכים ללכת על פי מסגרת אחת ספציפית. כאשר העובדה היא שאנשים אחראיים למצב של לפקדה נדל"ן נכון להיום.
