תוכן עניינים
משקיעים חדשים נתונים לכל מיני לחצים, דאגות, חששות ועוד, אבל החלק הכי חשוב פה הוא למעשה הצורה שבה אתם תתקלו באנשים ותחברו אליהם כשלאנשים האלה, בוא נגיד ככה, יש ניסיון והם יודעים בדיוק איך לעבוד עליכם ולכן אתם צריכים לדעת איך להתמודד ובתור התחלה – המאמר הזה. יאללה, בואו נצא לדרך.
הונאת פונזי וחולות אחרות: מהי הונאת משקיעים?
בעוד שמחירי הנדל"ן מטפסים מעלה בקצב שמקשה עלינו, קלישאות יוצאות לאוויר העולם ועוד שפע של אפשרויות ניצבות כסכנה במסלול ההשקעה שלכם, אבל מעט יותר נכון כשמדובר על היכולת שלכם להיות גורם מועיל. משקיעים חדשים מתמודדים עם מגוון רחב של השקעות עם טעם רע. הלוואה לדירה בחו"ל יכולה להיות חלק מושלם מתהליך רכישת נדל"ן בחו"ל. השקעות נדל"ן קטנות בחו"ל, הלוואה לדירה בחו"ל, דירות שיפוץ ומכירה והרשימה עוד ארוכה ומתמשכת.
אחת ההונאות המפורסמות בעולם הנדל"ן זה "הונאת פונזי". מדובר בסוג של השקעת ממון שבה מובטח למשקיעים החזק השקעה גבוה במיוחד בפרק זמן קצר, אך למעשה, הרווחים המוצגים להם הם "על הנייר" והחזרי ההשקעה משולמים על ידי כל מיני משקיעים אחרים. כשההשקעה לבסוף נופלת, כולם נשארים מרוששים. החלק שבו אתם תהיו מי ששולטים ביד-רמה על ההשקעה שלכם תהיו אתם. אז איך לא ליפול בפח של הנוכלים בתהליך רכישת נדל"ן בחו"ל.
כיום, כחלק מהמצב שבו האינטרנט והדיגיטל מתפתחים, אחוז המשקיעים שנופלים קורבן עולה בקצב מסחרר. בעוד שחלק מהן משכנעות, אחרות מגוכחות לגמרי ולא – הן לא בהכרח מעידות שהנוכלים נהיו טיפשים יותר. חלק מזה כמובן מושפע מהמצב שבו אתם תחליטו לפעול ובאיזה אופנים בדיוק תעשו את זה תוך שאתם זוכרים שגם המשקיעים הכי מנוסים בעולם נפלו קורבן להונאת משקיעים. בואו נמנה כמה מהרמאים הכי גדולים של עולם הנדל"ן עם הראשון ביניהם – צ'ארלס פונזי.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
רשע, תם וזה שאינו יודע שעקץ: כל הנוכלים שלא הכרתם
פונזי. שעליו נקרא השם הוא אחד הנוכלים הכי מוכרים בעולם ועם זאת, סכום העוקץ הוא לא הדבר הכי מרשים שאתם תמצאו בעולם ההונאות שלכם, עם זאת, הזמן שלקח לו לעשות את זה הוא שיעור חשוב מאוד לחיים. בכתבה העלו כי בתוךשמושנה חודשים בלבד, הצליח פונזי לקטוף את 15 מיליון הדולר תוך שהוא שיכנע מלווים שהוא יהפוך אותם להיות עשירים באמצעות השקעה בשובר תשובה בין-לאומי (הגוביינה של פעם, אם תרצו).
הזעזוע מהשמועות על ההונאה שלו היה כל כך חריף שהוא טבע את האטסטרטגיה הזאת- לקחת כסף ממשקיע חדש כדי לשלם למשקיע ישן. במאמר שלCNN סקרו כמה מנוכלי ההשקעות הגדולים ביותר בעולם:
- ג'רלד פיין – 448$ מיליון. בראשית שנות ה-90, ג'רלד וצוות ההנהגה שלו בכנסיית ה- "Great Ministries International" שכנעו מתפללים בכנסייה להשקיע מיליונים בתוכנית שכיוונה לכך שאתם תכפילו את הברכות שלכם. עד 2001 כשנעצר. הוא הספיק לעקוץ 20,000 אנשים ונתפס אחרי שהוא לקח כחצי ביליון דולר.
- לו פרלמן - 300$ מיליון. האיש שעומד מאחורי אנסינק והבקסטריט בויז, לו פרלמן סוחב מאחוריו מורשת ארוכה של נוכלות פונזי. בנוסף לכך שהוא נתב על ידי אותן הלהקות שהרוויח להן את התהילה שלהן אחרי שהונה בנקים ומשקיעים. כשלבסוף הורשע ההונאה עמדה על 300 מיליון דולר והוא נשפט ל-25 שנים בפנים.
- ריד סטלקין – 593$ מיליון. ידוע כמייסד שותף של חברת EarthLink שהייתה מואשמת במספר נוכלויות עוד לפני שהחברה הוקמה. ב-2003 כשהעסקה נחפשה התגלה שמנהל לשעבר הורשע בנוכלות פונזי על סך 500 מיליון דולר, החל מ-1986.
לסיכום, יש המון הונאות בכל מקום. אחד מהגורמים שמהווים מכנה משותף לכולם ואלה הדברים הכי ישנים בספר. הרי זה ברור שמילים כמו "השקעות נדל"ן קטנות בחו"ל" נועדו על מנת לייצר תחושה שהנה-הנה אתם עומדים להתעשר ממש עוד רגע, אבל האמת הקשה היא שזה בדיוק הרגע שאתם צריכים להתחיל לחשוד.
BM NOW: אלרגיה לנוכלים
החלק הכי טוב בנוכלות הוא לזהות אותה. באמת, יש איזה מין אושר בלהסתכל על בן אדם שמשכנע אותך לקחת הלוואה לדירה בחו"ל כי המחיר בדוק הולך להשיג לכם תשואה. המשקיעים שיבטיחו לכם הבטחות מהסוג הזה לרוב יגידו לכם שתהליך רכישת נדל"ן בחו"ל הוא קליל ופשוט ויגרמו לכם לא לחשוב בכלל על הסיכונים הכרוכים בכך. התקשרו עוד היום ועשו את הצעד הראשון בדרך לשם.
