תוכן עניינים
תחום הנדל"ן הינו תחום וותיק שהולך ותופס תאוצה בשנים האחרונות. השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל הופכות לשכיחות ולנפוצות ככל שעוברות השנים ונראה שתחום הנדל"ן כאן כדי להישאר וילווה אותנו עוד שנים רבות.
השקעות נדל"ן בארץ נחשבות להשקעות סולידיות ורווחיות. בשנת 2007 חלה עלייה במחירי הדירות ונמשכה למרות המשבר הכלכלי העולמי שהתרחש בשוק הדיור שנה לאחר מכן.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
באיזו אפשרות השקעה לבחור?
אם יש לכם כמה מאות אלפי שקלים השוכבים בבנק ללא תועלת, סביר להניח שחשבתם כיצד תוכלו להפיק מהם תשואה מניבה ומשתלמת לטווח הרחוק. קיימות כיום מגוון אפשרויות השקעה – שוק ההון, השקעות בבורסה, השקעות במניות, השקעות נדל"ן וכדומה. השקעות נדל"ן בארץ מהוות הזדמנות מצויינת למשקיע הסולידי שיניבו עבורכם תשואה משתלמת לטווח הרחוק. כיצד מתחילים לבצע השקעות נדל"ן בארץ ולמה זה כדאי? ריכזנו עבורכם במאמר את כל הדברים החשובים שעליכם לדעת.
השקעות נדל"ן – אפשרויות שונות ומגוונות
השקעות נדל"ן מהוות אפשרות השקעה משתלמת במיוחד שתניב לכם תשואה לטווח הרחוק. תחום השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל הינו רחב במיוחד. ישנן אפשרויות רבות להשקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל שעליכם להכיר.- השקעות נדל"ן מניב – באפשרות השקעה זו המשקיעים מרוויחים תשואה חודשית או שנתית באמצעות השכרת נכס ההשקעה. השקעות נדל"ן בארץ של נדל"ן מניב נעשות באמצעות השכרת נכס ההשקעה למגורים, למשרדים של חברות ועסקים המשלמים דמי שכירות, באמצעות השקעה בשטחי מסחר ותעשייה למפעלים וכדומה.
- השקעות נדל"ן ספקולטיביות – בהשקעות נדל"ן מסוג זה המשקיעים רוכשים חלקת אדמה, גוש או מגרש הצפויים לשנות את ייעודם בשאיפה לייצר אחוז תשואה גבוה במיוחד ממכירה עתידית שלהם. אפיק זה של השקעות נדל"ן בארץ דורש המתנה לאישורים רבים, להפשרת קרקעות ולכן לתשואה לוקח זמן להגיע ונדרשת מהמשקיעים סבלנות רבה במיוחד.
- השקעות נדל"ן להשבחה – השקעה דומיננטית מבין סוגי השקעות נדל"ן בארץ. באפשרות השקעה זו רוכשים נכסים, משפצים אותם, לאחר מכן מעלים את דמי השכירות שלהם או מוכרים אותם בעלות גבוהה יותר זמן קצר לאחר הקנייה. טכניקת השקעת נדל"ן זו קרוייה בשפה המקצועית היפוך בתים או פליפרים.
- משכון נכס להשקעות נוספות – בהשקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל כל בעל נכס למגורים יכול לבחור למשכן את הנכס שהשקיע בו בכדי למנף את ההשקעה ולבצע השקעות נדל"ן נוספות בתנאי ריבית משתלמים יותר.
- השקעות נדל"ן בשוק ההון – אפשרות נוספת להשקעות נדל"ן בארץ היא להשקיע בנדל"ן בשוק ההון. בשוק ההון ניתן לרכוש מניות של חברות נדל"ן הנסחרות בבורסה.
- קרנות להשקעות נדל"ן – השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל נעשות גם באמצעות קרנות וקבוצות השקעה. הקרנות מאפשרות למשקיעים מכלל הסוגים להשקיע בפרוייקטים שונים בשוק הנדל"ן המקומי והעולמי.
כאשר עומדים טרם ביצוע השקעות נדל"ן בארץ או בחו"ל השאלה הנפוצה ביותר העולה בקרב משקיעים רבים היא האם עדיף להשקיע בנדל"ן מסחרי או בנדל"ן למגורים. על מנת לסייע לכם בקבלת ההחלטה, ריכזנו עבורכם את ההבדלים העיקריים בין שני הסוגים העיקריים של השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל.
- נדל"ן למגורים – נדל"ן למגורים נכלל בין הסוגים המובילים של השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל. שוק הנדל"ן למגורים בארץ ובעולם נמצא בעלייה מתמדת ותמיד היווה מוקד השקעה מרכזי עבור משקיעי נדל"ן. את ניתוח הכדאיות של השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל למגורים מבצעים לפי המחיר למטר הנקבע בהתאם לאיזור הגיאוגרפי שבו מתבצעת ההשקעה. כך מחיר למ"ר עבור דירה במרכז הארץ יהיה יקר יותר לעומת מחיר למ"ר של דירות בפריפריה. עבור השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל למגורים יש להנפיק מסמך שטר חוב. השקעות נדל"ן למגורים זוכות לתנאי מימון אטרארטיבים דרך גופים בנקאיים וגופים חוץ בנקאיים ומשמשות את המשקיעים ליצירת רווחים באמצעות דמי שכירות או באמצעות מכירת הנכס ברווח לאחר השבחתו. יש לבחור את השקעות הנדל"ן למגורים בהתאם להיצע התעסוקה ולאוכלוסיה הממוקמת באיזור ההשקעה.
- נדל"ן מסחרי – השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל באמצעות נדל"ן מסחרי נעשות בהשקעות במשרדים, בקניונים, במרכזי מסחר, במרכזי תעשייה, במרכזים לוגיסטים במלונות וכדומה. בדומה להשקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל למגורים, הרווח מהשקעות נדל"ן מסחרי נובע מהשכרתו או ממכירתו של הנכס. בשונה מהשקעות נדל"ן בארץ או בחו"ל למגורים נדל"ן מסחרי מתאפיין בחוזי שכירות ארוכים יותר המעניקים שקט נפשי למשקיעים וגם תשואה שנתית גבוהה יותר הנעה בין.
כיצד לבחור נכס מוצלח להשקעה?
על מנת להצליח לבצע השקעות נדל"ן בארץ ולבחור נכס מוצלח להשקעה יש לבחור נכסים מניבים בעלי פוטנציאל השבחה גדול. נכסים להשקעות נדל"ן בארץ מסוג זה לוקח זמן למצוא. על מנת להצליח למצוא השקעות נדל"ן בארץ מניבות ומשתלמות, יש ליצור קשר עם מובילים בשוק הנדל"ן בארץ.
BMNOW העובדת באופן שוטף עם משקיעי נדל"ן מובילים בארץ ובעולם. אנשי החברה יעניקו לכם ייעוץ וליווי מקצועי ויקשרו אתכם עם משקיעי נדל"ן מובילים בארץ. בין אם אתם בוחרים להשקיע בנדל"ן מסחרי או בנדל"ן למגורים, השקעות נדל"ן בארץ מצריכות זמן וסבלנות. המשקיעים העובדים עם החברה ילוו אתכם לאורך התהליך עד שתמצאו את ההשקעה המתאימה ביותר עבורם. אז למה אתם מחכים? פנו עוד היום לחברה שתקשר אתכם עם משקיעי הנדל"ן המובילים והמקצועיים ביותר והתחילו לייצר לעצמכם הכנסה נוספת, משתלמת ומניבה לטווח הרחוק.
