תוכן עניינים
השקעה - מילה לא ארוכה במיוחד אך בעלת חשיבות גדולה. כאשר מדברים על השקעה השאלה הראשונה שעולה היא מה חשוב לנו להשיג? אילו מטרות חשוב לנו להגשים, מה טרם השגנו בחיינו הנוכחיים ומה הכרחי לעתידינו. שאלה נוספת שעולה כאשר מדברים על השקעה היא איזה השקעה? השקעה בעצמי, השקעה באחרים, השקעה ברכוש, השקעה בקניית נכס בחו"ל, השקעה רוחנית, השקעה גשמית וכדומה.
לאחר שלב התשאול, עליכם להגדיר באופן המדוייק את האינטרס שלכם בביצוע ההשקעה בעזרת השאלות הבאות - למה אתם זקוקים להשקעה הזאת, איך היא יכולה לעזור לכם ואיך אתם רואים את עצמכם בעוד 5, 10 או 15 שנים מהיום לאחר מימוש החלום.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
השקעה – ללא ידע וניסיון עד להפיכה למעורר השראה
המילה השקעה מביאה עימה אחריות והתמדה כלפי אדם מסויים - כלפי המשקיע. היכולת להתמיד ולא לוותר במהלך שלבי ההשקעה מהווה רכיב הכרחי להצלחתה שכן, בלעדיה יהיה לכם קשה מאוד להצליח להגשים את היעדים ואת המטרה המרכזית שלכם.
כיום אנו שומעים על משקיעים רבים שהתחילו את דרכם ללא ידע או ניסיון קודם והפכו לאנשים משפיעים ומעוררי השראה. בין אם מדובר באנשים המשקיעים באנשים אחרים, באנשים המשקיעים בבעלי חיים, באנשים המשקיעים במדינה, באנשים המשקיעים בקהילה מסויימת, באנשים המשקיעים ברכוש ובין אם מדובר באנשים המבצעים קניית נכס בחו"ל.
בשנים האחרונות אנו רואים ישראלים רבים המבצעים קניית נכס בחו"ל. קיימים סיפורי הצלחה רבים של ישראלים שביצעו השקעות מעבר לגלובוס והחלו לשפר את עתידם הכלכלי באופן משמעותי. סיפורי ההצלחה אודות קניית נכס בחו"ל לא נוגעים רק למשקיעים הצעירים שחלמו על נדל"ן מילדותם או רק למשקיעים הוותיקים בתחום. סיפוריי ההשראה על קניית נכס בחו"ל נוגעים בעיקר לאלו שלא הכירו את תחום הנדל"ן לפני, החלו לעצור את הקריירה שלהם ולעשות תפנית משמעותית בחייהם בשאיפה להצליח לייצר לעצמם עתיד כלכלי טוב יותר ופנסיה עתידית.
כיצד מתחילים לבצע קניית נכס בחו"ל מבלי ידע וניסיון קודם ומה חשוב שתכירו במהלך הדרך? ריכזנו עבורכם במאמר את כל המידע החשוב שעליכם להכיר.
החלטה ראשונה – איפה ימוקם הנכס?
החלטתם שאתם מעוניינים לבצע קניית נכס בחו"ל? מעולה. השלב הראשון והמהותי ביותר בביצוע ההחלטה על קניית נכס בחו"ל היא ההחלטה על מיקום הנכס.
בקניית נכס בחו"ל נושא המיקום חשוב מאוד. בעוד שבארץ אנחנו יודעים פחות או יותר באילו איזורים כדאי ומשתלם עבורינו לרכוש דירה, קניית דירה בחו"ל מתבצעת באיזורים שאינם מוכרים לנו. בשל כך, בכדי להצליח לבצע קניית נכס בחו"ל רצוי לבצע סקר שוק מקדים ולבדוק מידע אודות המיקום שבו הדירה נמצאת. עליכם להחליט על מספר מדינות מרכזיות שבהן אתם מעוניינים להשקיע. לאחר מכן, לבדוק את הערים ואת השכונות בכל אחת מהמדינות בהתאם לנתונים הבאים – אחוזי הפשיעה, קרבה למרכזי קניות, אוכלוסיה מתפתחת, מוסדות לימוד בקרבת מקום, מגוון אפשרויות תעסוקה וכדומה. לפי כך תוכלו להחליט איזה יעד הכי מתאים לכם.
קניית נכס בחו"ל – מצב הנכס
לאחר קבלת ההחלטה על מיקום הנכס, השלב הבא בקניית נכס בחו"ל הוא בדיקת מצב הנכס. בדרך כלל הדירות מוצגות באינטרנט ולא נניתן להגיע פיזית אל הדירה ולבדוק אותה. בכדי להצליח לבצע קניית נכס בחו"ל מומלץ להגיע פיזית אל מיקום הנכס ולבדוק אותו בעצמכם או לשלוח נציג מטעמכם שאתם סומכים עליו. בקניית נכס בחו"ל הערכה נכונה של מצבו תמנע מכם התעסקויות מיותרות בהמשך הדרך.
קניית נכס בחו"ל – הדברים החשובים שעליכם לדעת לפני ביצוע הרכישה
קניית נכס בחו"ל מהווה את אחת מדרכי ההשקעה המובילות בקרב ישראלים המעוניינים לבצע רווחים ותשואות משמעותיות מנדל"ן. בכדי להצליח בקניית נכס בחו"ל קיימים מספר דברים עיקריים שעליכם לבדוק טרם ביצוע ההשקעה.- מצב שוק הנדל"ן באיזור ההשקעה – בכדי להצליח בקניית נכס בחו"ל עליכם לבדוק את מצב שוק הנדל"ן באיזור ההשקעה. רצוי שתבדקו את מחירי הדירות בסביבה תוך השוואה למחירי ההשכרה, בדקו בכמה נמכרו דירות דומות, האם קיימים בסביבה מספיק שוכ רים פוטנציאלים והאם האיזור מציע אפשרויות תעסוקה ומסחר אטראקטיביות עבור התושבים בו.
- האם קיימת תנועה דמוגרפית לאיזור – בקניית נכס בחו"ל הכלל הוא כזה ככל שההתפתחות הכלכלית, החברתית, האנושית והתעשייתית באיזור משמעותית יותר, כך האטראקטיביות של הנכס גדלה והביקוש לשוכרים באיזור רק יגדל.
- האם לנכס יש פוטנציאל השבחה – אחד המאפיינים החשובים בקניית נכס בחו"ל הוא פוטנציאל ההשבחה של הנכס. פוטנציאל ההשבחה נקבע בהתאם להפרש עלות הנכס עבור המשקיע בעת הקנייה לבין מחיר הנכס בעת מכירתו. קניית נכס בחו"ל בעל פוטנציאל השבחה גבוה תהיה של נכס שהאטראקטיביות שלו נמצאת במגמה חיובית ובתהליך צמיחה . התהליכים העיקריים הקובעים את פוטנציאל ההשבחה של הנכס הם מיקומו בעיר, התהליכים הדמוגרפיים המתרחשים בו, תהליכים כלכליים ותרבותיים המתרחשים בתוך העיר וכדומה.
קניית נכס בחו"ל – למי פונים?
כפי שהבנתם, קניית נכס בחו"ל מהווה תהליך מורכב ורב שלבי שעליכם לבצע ביסודיות ובסבלנות. קניית נכס בחו"ל עשויה לשדרג ולשנות את העתיד הכלכלי שלכם. רכיב נוסף ומהותי להצלחת תהליך קניית נכס בחו"ל הוא עם מי אתם בוחרים לבצע את ההשקעה. חשוב שתבחרו באנשים שאתם יכולים לסמוך עליהם שילוו אתכם לאורך כל הדרך עד להגשמת היעדים והמטרות שלכם.
BMNOW עובדת באופן שוטף עם משקיעי נדל"ן ישראלים מובילים המתמחים בקניית נכס בחו"ל. צוות המשקיעים שלנו ילוו אתכם לאורך כל הדרך להשלמת תהליך ההשקעה ועד למציאת נכס משתלם שייצר עבורכם עתיד כלכלי טוב יותר. זכרו, כל משקיע מתחיל זקוק למשקיע מנוסה שיאמין בו לאורך כל הדרך והכי חשוב – האמינו בעצמכם שאתם מסוגלים להגשים את המטרות והיעדים שלכם.
