תוכן עניינים
כשמסתכלים על לקנות נכסים בחו"ל, זה קצת שונה כשקונים בית רגיל, הדבר הראשון שאתם שואלים היא העובדה שאתה הולך לבלות את שארית חייך במקום הזה. האם כדאי לקנות הדבר הכי ברור מאליו עבור משקיעים היא שהם יכולים לחלק את תיק ההשקעות שלהם על ידי קנייה של נכסים בחו"ל וכך לפזק את תיק ההשקעות שלהם – על ידי יצירת תיק השקעות נדל"ן בחו"ל. כמובן, זאת רק סיבה אחת מני רבות. הנה עוד כמה סיבות טובות לקנות נכסים בחו"ל:
- הרפתקאות.
מי שלא חושב על חיים במדינה זרה מדי פעם. אמריקאים ידועים בכך שכשהם מסיימים לקנות נכס בארה"ב, הם ידועים כמי שימשיכו להתבונן אל האופק. נכס בחו"ל יכול לפתוח את הדלתות לטווח ענק של ידע וריגושים שלא היית חווה אם היית בוחר אחרת. אתה עשוי להיות מהופנט ממדינה מסויימת ולאחר שקנית בה נכס, אתה יכולהל רחיב את ההבנה התרבותית שלך. החל מחגים ופסטיבלים ועד חיי היום-יום, שבו תהייה לך גישה לחוויות מקומיות.
- להגדיל את כספי הפנסיה.
לפי נומבו, מאגר המידע הגדול ביותר, האדם הממוצע בארצות הברית משלם כ- 934$ פר-חודש ללא השכירות. משפחה של ארבעה מתמודדת עם הוצאות חודשיות, עלויות 3,313$ בחודש. המדינה גם ידועה כמי שנמצאת בין הטופ 30 מדינות עם ההוצאות מאגר. כתוצאה, את מתמודדים עם פרישה כלכלית שווה, אבל זאת רק בהנחה שאתה אכן גר בארצות הברית. אתה יכול להתיישב במדינות אחרות עם עלויות מחייה נמוכות יותר. לכן, אתה יכול להכין את הפרישה ואת סכום הפרישה, כך שהיא תמשך יותר זמן. אתה אפילו יכול להעלות בכך את רמת החיים שלך, או לפחות את זו שמוצעת במדינה שלך.
- הזדמנויות השקעה.
יחד עם פילוג, אחד הדברים שהכי מושכים משקיעים להשקיע השקעות נדל"ן בחו"ל הוא הפוטנציאל, להחזרים גבוהים. בייחוד שווקים שצצים, יאפשרו למשקיעים להרוויח מתשואה שמגיעה משכירות ועלויות מחייה נמוכות. אם שוק הנדל"ן המקומי לא חווה כעת את התקופה הכי חזקה או יציבה שלו. למרות זאת, כמו בכל השקעה, גם זאת מגיעה עם מחיר של הסיכון שהיא טומנת בחובה. אולי יהיה קשה למצוא מימון, אבל יהיה קשה להגיד שזה בלתי אפשרי, ולייצר שבריריות כלכלית, יחד עם החוקים שיכול להפחית את הביטחון של ההשקעה שלכם.
לחצו ליצירת קשר עם מומחי הנדל"ן שלנוצור קשר עכשיו
מה צריך לעשות לפני שנבצע השקעות נדל"ן בחו"ל?
הרבה אנשים מניחים מראש שהם פשוט יגיעו ליוון ויהנו מנכס זול באחת המדינות הכי מתויירות וכיפיות שקיימות אי שם, אבל אז מגלים שנדל"ן זאת השקעה קשה, מורכבת, שתאלץ אותך בדרך זו או אחרת, לנסות ולקיים איזשהי מידת-מה של כישורים בלחקור את המדינה שבחרת להשקיע בה. כמובן, אם הגעתם לכאן כבר עשית מאמץ ראשון, שכן הדבר דורש וידרוש מכם ים של השקעה שתאלצו להשקיע גם בעצמכם. כדי שתכלו לעשות זאת נכון - הנה שתי שאלות שיהיה טוב לשאול את עצמכם טרם השקעה בנדל"ן.
- האם אתה בכלל זכאי?
לפעמים קנייה של נכסים בארה"ב דורשת יותר מאמץ ממדינות אחרות. כמו לדוגמה קניית נכס בארה"ב יכול להיות בלתי אפשרי בשל מגבלות בינלאומיות בכניית נכס בחו"ל וכן על ידי זרים.לדוגמה, זרים לא יכולים להיות בעלים של קרקע בתאילנד. הדרך היחידה לקנות קרקע בתאילנד ידרוש ממך ליצור תאגיד שברובו יהיה בבעלות של תאילנדים. אתה אולי תתקשה גם נכסים ביוון או במקסיקו. בעוד שזורים מסויימים יכולים להיות פשוטים להשקעה, שניהם יעמידו בפניכם אתגר גדול יותר. לדוגמה, זרים צריכם אץת האמון של הבנק , ככדי לרכוש נכסים ביוון וכן סוכן נדלן כדי לקנות ביוון. - עורך דין כבר מצאת?
לכל מדינה יש סט של חוקים. אם אתם רוצים לרכוש נכס מעבר לים אתה תצטרך ללמוד איזה חוקים משפיעים על הבעלות שלכם. הם יכולים להשפיע רק על תהליך הקנייה שלכם, אבל עדיין להוביל למחלוקות על זכויות על הנכס. הבנה של החוק בצורה ספציפית למיקום של הנדל"ן שלכם יעזור לכם למתן את הקונפליקטים האלה.
BMNOW: השקעות נדל"ן בחו"ל זה אנחנו – בואו לקנות איתנו נכסים בחו"ל
בעוד שקנייה של נכס בינלאומי, מגיע עם טווח של פוטנציאל ורווח שווה. ואולם, ככל שהרווח עולה, כך גם הסיכונים בהשקעה. החוויה שלך צריך להתבסס על פרמטרים שמשתנים ממדינה למדינה וגם בהיבט זה יש מדינות שיאתגרו אתכם יותר מאחרות. קנייה של נכס בארה"ב, לדוגמה, יכול להיות מאתגרת יותר מאחרות עם נהלים שונים מאלה שתראו באירופה. החדשות הבאמת טובות, הן שבין אם אתה רוצה להשקיע באירופה או בארצות הברית, אנחנו מזמינים אתכם לעשות את הצעד הראשון שלכם איתנו. יאללה, למי אתם מחכים?
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
