תוכן עניינים
כשמדברים על יוון איך אפשר שלא להזכיר את האיים ואת הנופים המרהיבים שמאפיינים אותה ומהווים חלק בלתי נפרד ממנה. את יוון מאפיינים גם הטברנות והאוזו שמאפיינים אותה, הטברנות מלאות והכל מתנהל באווירה ים תיכונית שמשית ונעימה.
בשנים האחרונות נדל"ן ביוון מתפתח באופן משמעותי. משקיעי נדל"ן רבים הבינו את פוטנציאל ההשקעה האדיר הטמון ביוון. מדינה המורכבת מאיי תיירות רבים, נופים מרהיבים ועוצרי נשימה, תרבות ייחודית, מוסדות לימודיים אקדמאיים נחשבים רבים, תעשיות היי טק ורפואה מתפתחות ועוד. כל זה במרחק של עד שעה טיסה מאיתנו. מהם הייתרונות של השקעה בנדל"ן ביוון וכיצד מתחילים בתהליך? ריכזנו עבורכם במאמר את כל המידע החשוב שעליכם לדעת.
שוק הנדל"ן ביוון
יוון חוותה משבר כלכלי קשה בין השנים 2008 -2017. המשבר הכלכלי גרם לאזרחים רבים לאבד את מקום עבודתם ויוון כמעט יצאה מגוש האירו. המשבר הכלכלי ביוון השפיע על מחירי הנדל"ן באופן דרמטי. מחירי הנדל"ן ביוון צנחו באופן משמעותי. לאחר סיומו של המשבר שוק הנדל"ן ביוון חווה התאוששות והמצב הכלכלי ביוון משפר ברבות השנים.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
השקעה בשוק הנדל"ן ביוון מהווה הזדמנות מצויינת בתקופה הנוכחית. מחירי הנדל"ן ביוון טרם חזרו למחירים המקוריים שהיו לפני המשבר ולכן תוכלו למצוא דירות להשקעה במחירים נוחים. בנוסף, עקב התפרצות נגיף הקורונה יוון מעניקה הטבות ייחודיות למשקיעים חיצוניים.
מדוע ישראלים בוחרים ביוון כמקום להשקעה?
קיימות סיבות מגוונות להשקעת נדל"ן ביוון כאשר הסיבה הנפוצה ביותר והגורם המזרז ישראלים רבים להשקיע בנדל"ן ביוון הינה חוסר היכולת הכלכלית לרכוש נדל"ן בישראל. מחירי הדירות בישראל מרקיעי שחקים. ככל שעוברות השנים מחירי הארנונה והמיסים שצריכים לשלם בעת רכישת דירה הולכים ומאמירים. אלה אינם מאפשרים לאוכלוסיות רבות כדוגמת זוגות צעירים ואף לאנשים בפנסיה לרכוש דירה סטנדרטית וכמובן שלא לבצע השקעות נדל"ן בארץ.
בהשוואה למחירי הנדל"ן בארץ, ניתן לרכוש נדל"ן ביוון במחירים נוחים המותאמים לרוב האוכלוסיות. מחירי הדירות ביוון אינם מגיעים למחירים המינימלים של דירות בישראל וניתן למצוא באיזורים רבים ביוון דירות לרכישה שמחירן נע בין 50,000 עד ל 100,000 יורו. כך תוכלו להינות מהשקעת נדל"ן משתלמת ולרכוש נכס מניב.
יתרון נוסף בהשקעה בנדל"ן ביווון הינו המרחק הקצר מהארץ. בניגוד להשקעת נדל"ן בארצות הברית שמדינותיה ממוקמות במרחק של עד כ – 18 שעות טיסה מישראל, השקעת נדל"ן ביוון הינה השקעה המבוצעת במדינה קרובה הממוקמת במרחק של עד כשעה טיסה מהארץ. השקעת נדל"ן ביוון הינה השקעה המבוצעת במדינה קרובה תספק לכם שקט נפשי וידיעה שיש לכם נכס המניב השקעה כדאית ופסיבית המאפשר לכם לייצר הכנסה קבועה מבלי שאתם עובדים באופן אקטיבי. השקעה בנדל"ן ביוון תהיה משתלמת עבורכם גם לטווח הרחוק – תיצור עבורכם פנסיה עתידית.
נדל"ן ביוון – אפשרות להשקעה ומגורים – זה ווין-ווין
השקעה ישירה בנדל"ן זר הינה האופציה המועדפת על רוב האנשים, אבל עוד יותר מזה, יהיה מעולה לנסות ולהביא לידי ביטוי גם אפשרות לבית נופש או לבית קיץ. חשוב להבין שאחד הדברים שיש לקחת בחשבון כשחשובים על כלכלה של מדינה חדשה, אבל יותר מכך, לכלכלה שלך. אנשים לומדים כיצד לחסוך כסף על חופשות ולטוס לחו"ל למען חופשת עבודה שתאפשר להם גם לחסוך בשכירות, גם לעבוד ממקום שמשנה אווירה ומזל וכן, העובדה שאחרי חמש שנים של תושבות אתה יכול להפוך להיות אזרח יוון הופכת אותך למשהו שהוא אחד הדברים הכי משמעותיים כשזה קשור להטבות דיפלומטיות ולאפשרות להרוויח מזה נדל"ן.
השקעות נדל"ן ביוון – מהן אפשרויות ההשקעה?
המקום הכי טוב להתחיל להשקיע בנדל"ן הוא בעיקר בדירה ובעיקר ם אתה יחסית צעיר או חדש בנדל"ן. מדובר בנחיתה רכה למי שאינו מספיק ממולח בעולם הזה עדיין. הדברים הכי אידיאליים בהשקעה שלך היא היכולת שלך לנהל את ההשקעה שלך בצרוה טובה, קרי להבין את המערכת החוקית, את רמות הביקוש וכן לשאוף לעשות יותר בצורה אקטיבית.
להבין את המקומות הכי מבוקשים, לדעת מי האנשים שיכולים לעזור לכם עם אתגרי החקיקה והממשלה ולעזור לכם לנווט בין לבין ולדעת שאתה תמיד יודע איך אתה בוחר לעשות את זה בצורה יסודית, נכונה ושתשמור עליך מרוכז וממוקד על המטרות שלך.
מדד מחירי הדירות ביוון.
השקעות בסלוניקי – הנדל"ן בסלוניקי פורח
אחת מהערים המרכזיות והמשתלמות ביותר היא השקעה בסלוניקי. סלוניקי היא אחת מערי הנמל החשובות ביוון ומכילה בתוכה איזורי תעשייה והיי - טק מפותחים, מוסדות לימוד רבים ומגוונים שבהם לומדים סטונדטים רבים ברחבי אירופה, מגוון רחב של מקומות תיירות ותחבורה ציבורית מתקדמת. בנוסף, האוכלוסיות המרכזיות המרכיבות את סלוניקי הן האוכלוסיות הצעירות – סטודנטים ומשפחות צעירות. אין ספק שהשקעת נדל"ן ביוון בסלוניקי הינה השקעה משתלמת במיוחד. בסלוניקי אתם עשויים לקבל תשואה גבוהה בעבור השקעתכם באמצעות קבלת דמי שכירות חודשיים או באמצעות השכרת דירות נופש לתיירים, השכרת דירות לסטודנטים ולמשפחות ובאמצעות קבלת דמי שכירות חודשיים מכל מי שחי, עובד ולומד בה.
נדל"ן באתונה – השקעה באתונה מתאימה לכולם
נדל"ן באתונה (בירת יוון) מהווה גם מוקד השקעה עיקרי של נדל"ן ביוון בעבור ישראלים. באתונה תוכלו ליצור השקעת נדל"ן משתלמת שיניבו לכם תשואה גבוהה מהסיבות הבאות.
- נגישות תחבורתית – אתונה נהנית מתחבורה מתקדמת הכוללת מערך של אוטובוסים, של רכבות חשמליות ומערך מטרו המסיע מילוני נוסעים מדי יום מהפריפריה אל אתונה ובחזרה. בשנים הקרובות עתידים להתווסף שני קווי מטרו חדשים שישדרגו את הכיסוי התחבורתי בעיר וינגישו את מרכז אתונה לאיזורים מרוחקים בפאתי העיר והפריפריה. אתונה מהווה גם תחנת יציאה לאלו הרוצים לבקר באיים באמצעות מעבורות היוצאות אל הערים מנמל פיראוס הסמוך ללב העיר.
- מוקדי משיכה תיירותיים בעיר – השקעת נדל"ן ביוון באתונה הינה משתלמת במיוחד גם מהסיבה שאתונה נהנת ממוקדי משיכה תיירותיים בין – לאומיים כדוגמת האקרופוליס, האגורה ואצטדיון פנאטנייקוס שבו התקיימו המשחקים האולימפים הראשונים בעידן המודרני.
- מרכז מסחרי פוליטי – אתונה הינה בירת יוון ולכן רוב המוסדות הרשמיים של יוון מצויים בשטחיה. ממוקמות באתונה חברות בינלאומיות וחברות מסחריות גלובאליות. השקעת נדל"ן ביוון באתונה תעניק לכם קרבה למוסדות ממשלתיים כדוגמת בית המשפט המחוזי, בית המשפט העליון, בתי שגרירויות של ארה"ב, בריטנייה, צרפת, גרמניה וישראל. באתונה ממוקמים בתי חולים ממשלתיים ומספר רב של קליניקות פרטיות המושכים תיירות מרפא ומספקים רפואה מתקדמת במחירים משתלמים יותר לעומת מדינות במערב.
- מוסדות לימוד ומחקר אקדמיים – אוניברסיטת אתונה הינה האוניברסיטה הגדולה ביותר ביוון ולכן השקעה בנדל"ן ביוון באתונה הינה משתלמת משום שהיא כוללת בתוכה סטודנטים רבים המחפשים מגורים. בנוסף, ישנן פקולטות מחקריות רבות הממוקמות ברחבי העיר וחלקן ייחודיות לאתונה ולא קיימות במקומות אחרים במדינה ומגיעים גם ללמוד באתונה מכל רחבי אירופה במסגרת תוכנית אירופאית לחילופי סטודנטים.
השקעת נדל"ן ביוון – איך מתחילים?
להשקעת נדל"ן ביוון יש יתרונות רבים. על מנת להצליח להפיק ממנה את המיטב ולהניב את הפירות שאליהם אתם כמהים. עסקת נדל"ן ביוון עשויה להיות מבטיחה אך על מנת שהיא תצליח עליכם להיות קפדנים בכל הנוגע למיצוי מלוא הבדיקות באשר לנכס ולהשקעה ולעבוד עם האנשים המנוסים ביותר בתחום.
יש המון אפשרויות כשזה קשור ליכולת של השקעת הנדל"ן לחזק את מעמדך הכלכלי וליוון יש שפע של אפשרויות כשזה קשור למטרות כאלה. ואולם, אין ספק שאתם צריכים לעשות כל מאמץ אפשרי על מנת לגלות את כולן. כדי שיהיה לך טיפה יותר מסודר בראש, ריכזנו לכם את כל הדרכים שהשקעת נדל"ן דווקא ביוון הולכת לשפר את מצבכם הכלכלי.
כאחת המדינות המציעות את ההטבות הדיפלומטיות הטובות ביותר, יוון מאפשרת לכם שיהיה לכם בית בין גבולות מחוזותיה וכן באופן שבו היא מייצרת את האפשרויות הכלכליות הבאות שלכם שבאופן כמעט ודאי יכולות להיות אחראיות על היכולת שלנו לייצר השקעה נוספת בעצמנו, הן מהבחינה הכלכלית והן מהבחינה הנפשית.
אנחנו מציעים שכשאתם לוקחים בחשבון איזה השקעה לעשות ואיפה התמקדו בקיימות, טכנולוגיה וכישרון. אחד הדברים הכי מהותיים בהחלטה להשקיע באירופה היא בעיקר בשל היכולות של אירופה להוות מרכזי קיימות ענקיים. יוון, במובן זה אמורה לעלות לראש הרשימה שלכם. המעבר בין קיימות, לעלייה בדגש על הטכנולוגיה והחיפוש של של סטארט-אפים הוא גם שאיפה שאין להתעלם ממנה.
מבחינת שאלון שבדק איך הרוח נושבת בשיקול הדעת של הרבה משקיעי נדל"ן מבחינת שלושת התבחינים האלה עולה כי יוון לדעתם לא עומדת בסטנדרט של אחיותיה האירופאיות, אבל אחד הדברים הראשיים שמנחים לפחות 90% מהם לא מניא אותם מלהשקיע ביוון.
יוון שטופת השמש היא אחת הדרכים של הרבה אנשים להיות יותר נועזים בתיק השקעות נדל"ן שלהם ובפיזור של ההשקעות שלהם. המאמר הזה, אשר עברו מים רבים בנהר מאז שנכתב סקר בפניכם את המובן מאליו. היכולת של יוון להפוך את ההשקעה שלך למובילה. השקעות ביוון לא מובילות כי הן מובילות, אלא כי יוון היא פשוט מדינה מעולה להשקעה. אבל איפה בדיוק כדאי להשקיע? ולמי מתאים להשקיע איפה? ריכזנו עבורכם את כל הערים היווניות הכי נכונות להשקעה.
- השקעות נדל"ן בפיראוס.
הוא פרוור מזרחי לאתונה והוא אחד מנמלי הנוסעים הכי גדולים באירופה, צי יאכטות, שילוח ולוגיסטיק וכן האוניברסיטה של פיראוס. האזור הוא די חיוני. הרבה ברים, מסעדות ומעודונים נמצאים על קו החוף. האי פיראוס, בנוסף לכך, גם כעת נמצא בשיפוצים. בניינים מודרניים למגורים הפכו לחלק משמעותי ולדומיננטיים מהאזורים היותר ישנים ואפורים של העיר. משקיעים מסין באמצע המזרח כבר השקיעו מעל ביליון יורו באזורים המשוקמים של פיראוס. - השקעות נדל"ן סמוך לאלינקיון.
דרך אחת טובה וכן, מדובר על השקעות נדל"ן בדרום אתונה. אזורי הבנייה שכעת סובלים מרעשים ולכלוך בסמוך לשיפוצים והחידוש של נמל התעופה הישן בגליפדה אמור להיות אחד הדברים הכי משמעותיים בהשקעה שלך. בפרוייקט החידוש הושקעו מעל 8 ביליון דולרים וכ-800 בתי מלון ואזורי נופש הולכים להיות אחד הדברים הראשונים בהשקעה שלך. תמהילי בתי מלון ובנייני משרדים, גורדי שחקים העולים על 200 מטר גובה, מה שהפך את אתונה ליותר ביזנס מאשר פלז'ר ואם אתם שואלים אותנו, אתונה היא העץ שרק ממשיך לתת ולתת. - השקעות נדל"ן בסנטוריני.
סנטוריני מפורסמת על הבניינים בעלי הצבע המושלג. הדגש הוא על הצבע כי כמובן שבסנטוריני לא בדיוק יורד שלג אי פעם. החופים של האי, הם בין היפים שיש אי פעם והם כבר זכו לעיטור הדגל הכחול לפיו היא מעניקה לחופי רחצה ולמרינות כתו איכות סביבה בין-לאומי וכן, הם גם מיוחדים בחול הצבעוני שלהם. בסנטוריני יש חוף לבן, חוף אדום וחוף שחור. ב-2021 מגזין "טראבל + ליז'ר" בחר את סנטוריני כאחד מתוך 25 האיים הכי טובים בעולים והמחירים אומרים את אותו הדבר. בין 40-4000 אירו. זה טווח המחירים ללילה ביוון מה שעושה אותו ליעד יוקרתי ביותר.
BMNOW התקשר אתכם עם משקיעי נדל"ן בכירים ומנוסים ועם כלל הגורמים שיסייעו לכם להצליח בתהליך השקעת נדל"ן ביוון. החברה עובדת באופן שוטף במשך שנים עם משקיעי נדל"ן ביוון מקצועיים ומנוסים בתחומם שיסייעו לכם לבחור את ההשקעה המשתלמת ביותר עבורכם.
