השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
תוכן עניינים
המחירים ביוון עדיין נמוכים מאוד, ועדיין עומדים על 20-25% נמוכים מהמשבר הכלכלי של 2008. יוון, כאחת מהיעדים הכי קרובים אלינו וכאחת מיעדי הנופש הכי אהובים על האירופאים. כעת כשאנחנו מניחים מאחור את המגיפה שתקפה אותנו, אנחנו מוצאים שעדיף לחפש יעד השקעה בקרקע שיתן לנו להנות מיותר סוגי השקעות נדל"ן וכן מגוון הדירות זולות להשקעה שיש ביוון הוא כמובן בונוס. אתונה, כאחת מהמדינות שמציעות גם נופש וגם חיים סטודנטיאלים שוקקים, היא ההמלצה שלנו למדינה הכי כדאית להשקעה. אנחנו לא יודעים אם זה משום שהממשל היווני מספק ליזמים שמבצעים השקעות נדל"ן כל מני הטבות מס ערך מוסף וכן, גם הגולדן ויזה אחראית על הרבה אנשים שהעתיקו את מקום מגוריהם ליוון בשלוש השנים האחרונות.
אתונה: 5 סיבות לבצע השקעות נדל"ן באתונה
יוונים עשירים ועשירים שבכלל מגיעים לריביירה האתונאית, גם נחשבים בהרבה יותר ירוקים ובכלל, ניתן כבר להגיד שככל שהאזור דרומי יותר ככה הוא יותר יוקרתי לצד הרבה מאוד אזורים לא הכי נוחים ומיושבים ועדיין יש אנשים שממקדים את עניינם אך ורק על דירות זולות להשקעה. בתכל'ס, לרוב מדובר בטעות. אתונה מושכת קהל יעד של משקיעים שמחפשים דירות זולות להשקעה, אבל משום שהעיר לא נחשבת יעד שהוא לא עונתי. תיירים מבקרים את הבירה בכל השנה, בלי קשר בשל היותה הבירה, וכן כאחת ממחוזות הלימודים הכי גדולים ביוון, הם מה שהופכים את אתונה כל כך כדאית להשקעות נדל"ן. כמובן, זאת רק סיבה אחת וכדי שתוכלו להבין יותר, ריכזנו לכם חמש סיבות טובות יותר:
- הטבות מיסוי.
ב-2021 הארגון הבינלאומי של הסוכנות סימנה את יוון כאחת מעשר מקומות הכי טובים להשקעה במונחים של השקעות ישירות, כמו השקעה בקרקע וכן גם השקעות נדל"ן, שכן אלה מהוות 25-35% מהתמ"ג של המדינה. משקיעים מסין, איחוד האמירויות, ארה"ב, טורקיה ורוסיה הם המשקיעים העיקריים של הנדל"ן היווני. אחת הסיבות שהרבה משקיעים מוצאים עניין בלהשקיע בנדל"ן יווני בגלל הגולדן ויזה אליה זוכים הרבה אנשים בהשקה מעל 250,000 אירו.
- אתונה תמיד באופנה.
עונת התיירות ברוב החלקים של יוון אורכת כ-7 חודשים, החל מאפריל עד אוקטובר. חלק מהאזורים מקבלים תיירים מכל העולם בכל חודשי השנה כמו אתונה. לפני המגיפה, הריכוז של התיירים התעלה על 30 מיליון אנשים. על מנת לעמוד בביקוש ,הרבה מהנדל"ן ביוון מושכר לתיירים, לדוגמה, רק האיירבי&בי לבד, יכול לעבור 90,000 רשומות של נכסים ביוון לבד.
- נתח שוק ענק של לקוחות נדל"ן.
היוונים מעדיפים לקנות בית משלהם ואחוז האנשים ששוכרים הוא נמוך מאוד. לנתון הזה יש השפעה עליכם בתור משקיעי נדל"ן. לפי מחקר של "טריידינג אקונומי" ,החלק של אנשים שקונים בתים ביוון עמד על 74.6% ב-2020. באותו זמן, משפחה יוונית טיפוסית , כחוק, מחזיקה בבעלותה כמה נכסים.
- עיר קיץ שמחה.
היא תמיד לשים לב לאתונה הבירה שלנו ואזורים החופיים של הבירה, כמו הריביירה האתונאית ועוד איזורים של חוף הים וכן גם את האיים הסמוכים, פארוס, סנטוריני וכריתים. אתונה, היא הבירה של המדינה גם במובנים כלכליים. כששליש מהאוכלוסייה הכללית של המדינה. המדינה והיא מוקפת בהרים ובכל מני נקודות שניתן לרדת מהן לים התיכון, מה שהופך אותה לעיר עסקים מושלמת. גם בנמל וגם בנופש. בשל המאפיינים הייחודיים של העיר, אתונה, היא אחת הערים החמות עם חמש מעלות יותר מבכל אזור אחר.
- ורסטיליות.
העיר נפגעה אנושות כתוצאה ממלחמות ומהפכה. על כן הכמות של הבניינים שנבנו ב-1950-1970. אין שום בניין יותר גבוה מ-7 קומות באתונה, כדי לא לחסום את הנוף לאקרופוליס, שנמצא במרכז העיר במפה. אתונה מחולקת ל-81 מחוזות וסמטאות, כאשר בכל אחת מהן יש מגוון ענק של סוגי דיור שונים. אחת הסיבות לניגוד הזה, הוא זה שתושבים משלמים מיסים, ארנונה בהתאם לאזור שהם חיים בו.
BM NOW: השקעה בקרקע יוונית זה אנחנו
לסיכום, כמו בכל מאמר שלנו, אנחנו מאמינים דבר ראשון, לא בדירות זולות להשקעה אלא בדירות שוות להשקעה, עם רווח שיחזיק מעמד ובשבילךי שמח לעמוד לשירותכם בין אם אתם מקצועיים בתחום ובין אם לא ולעזור לכם למצוא השקעה בקרקע חזקה, יציבה ומאוזנת וכמובן את זאת שתהייה הכי מתאימה עבורכם ועבור המטרות שאתם מציבים לעצמכם. אל תהססו, התקשרו עוד היום לקבלת יעוץ ראשוני!
