השקעה מניבה בנדל"ן שמשנה את כללי המשחק

תוכן עניינים

---

החיים זורמים במהירות, ללא מעצורים והשנים חולפות מולינו בהרף עין ומבלי שנשים לב הגיע הזמן שבו עלינו לקבל החלטות עתידיות על הכסף שלנו ומהו האופן הכי טוב עבורינו להפיק ממנו תועלת.
כולנו שואפים לבצע השקעה מניבה, כזו שתאפשר לנו עצמאות וחוסר תלות בהורים שלנו או בגורם אחר שעשוי לסייע לנו ליצור חיים עצמאיים ונטולי דאגות כלכליות. הבעיה המרכזית בהגשמת השאיפה ליצירת השקעה מניבה היא המחייה היקרה בארץ שלא מאפשרת לרבים מאיתנו להגשים את חלומותיהם ולקנות קודם כל דירה למגורים.

 

קניית דירה בישראל – האם היא אפשרית?

כיום אין זה סוד שזוגות צעירים רבים אינם מצליחים לקנות לעצמם דירה וגרים במשך שנים רבות בשכירות. יוקר המחייה בישראל נמצא באופן תמידי במגמת עלייה ובפרט דירות למגורים בשל המחסור באדמות לבנייה שקיים בארץ. למרות זאת, תופתעו לגלות שניתן למצוא השקעה מניבה שעשוייה להפחית את הדאגות שלכם.

יצירת השקעה מניבה – כיצד מתחילים?

כולנו חולמים על השקעה מניבה, כזאת שתייצר עבורינו תשואה לטווח הארוך תוך זמן קצר ובאופן מיידי ככל שניתן. בכדי להצליח לייצר השקעה מניבה עליכם לקבל מספר החלטות עיקריות –

• הגדרת מטרת ההשקעה – בכדי להצליח לייצר השקעה מניבה עליכם להגדיר באופן מדוייק את המטרה שלשמה אתם משקיעים. כאשר אתם מגדירים את המטרה באופן המדוייק יהיה לכם קל יותר להגיע אל היעדים בדדרך אליה וליצור השקעה מניבה. למשל, חיסכון המיועד לפנסיה בעוד עשרות שנים יהיה שונה מחיסכון לטווח הקרוב המיועד לטיסות לחו"ל או לרכישת מכונית חדשה. בנוסף, רצוי שתגדירו מראש גם את מידת הנזילות הרצוייה עבורכם – עד כמה חשוב לכם למשוך חזרה את הכסף בכל עת? מידת הנזילות תואמת את מטרת ההשקעה ואת טווח ההשקעה וקובעת באיזו מידה תוכלו לייצר השקעה מניבה לטווח הארוך או לטווח הקצר.
• קביעת רמת הסיכון הרצוייה – בכל השקעה מניבה קיימת רמת סיכון מסויימת. קיימים מכשירי השקעה המציעים רמות סיכון שונות באופן כזה שכל משקיע יכול לבחור ברמת הסיכון המתאימה לצורכי ההשקעה האישיים שלו. בביצוע השקעה מניבה קיימות 3 רמות סיכון עיקריות – רמת סיכון גבוהה, רמת סיכון בינונית ורמת סיכון נמוכה. ככל שהסכום שאותו אנו משקיעים יהיה גבוה יותר כך רמת הסיכון תעלה וההיפך. השקעה מניבה תהיה השקעה המלווה בדרך כלל בסכומים גבוהים אך בסופו של דבר היא תייצר עבורכם תשואה משתלמת לטווח הרחוק.

השקעה מניבה – השקעה בנדל"ן

כיום יותר ויותר אנשים מודעים לחשיבות ולתועלות שההשקעות עשויות להניב עבורינו גם לטווח הקצר וגם לטווח הארוך. כיום קיימים אפיקי השקעה רבים כדוגמת שוק ההון, מניות, בורסה, חסכונות ופיקדונות בנקאיים, מטבעות קרפיטוגרפים, נדל"ן וכדומה.
כאשר אנו מדמיינים במוחינו את ההשקעה המניבה שתייצר עבורינו תשואות לטווח הרחוק, אנחנו מדמיינים למעשה השקעה בנדל"ן. השקעות נדל"ן קיימות כבר שנים רבות אך בשנים האחרונות הן תופסות תאוצה משמעותית. בין אם אתם בוחרים להשקיע בנדל"ן בארץ ובין אם אתם בוחרים להשקיע בנדל"ן בעולם, מאפיק זה תוכלו לייצר השקעה מניבה לטווח הרחוק. השקעות נדל"ן כבר אינן שייכות רק למשקיעים מקצועיים העובדים בתחום במשך מספר שנים, השקעות נדל"ן שייכות גם למשקיעים מתחילים המעוניינים לייצר את ההשקעה המניבה הבאה שלכם. כיצד מתחילים לייצר השקעה מניבה ומנדל"ן ומהם הדברים שעליכם לקחת בחשבון בשביל להצליח בתהליך? ריכזנו עבורכם במאמר את כל המידע החשוב שעליכם להכיר.

השקעה מניבה בנדל"ן – מגורים או מסחרי?

השקעות נדל"ן מתמקדות הן בתחום המגורים וגם בתחום המסחרי – חנויות, מתחמי קניות, חניונים, מחסנים, מפעלים, מבנים ציבוריים, בתי מלון וכדומה. רבים ממשקיעי הנדל"ן המעוניינים לייצר השקעה מניבה פונים לתחום המגורים. בשנים האחרונות עלתה הפופולאריות של נדל"ן מסחרי בקרב המשקיעים כאשר ההשקעה הפופולארית ביותר בנדל"ן מסחרי היא במשרדים.
התשואה מהשקעה בנדל"ן במשרדים עשויה להגיע עד פי 2 מהתשואה עבור נדל"ן למגורים. בנוסף, חוזי השכירות עבור משרדים יהיו ארוכים יותר וההשקעה עבורם תהיה בגרך כלל זולה יותר מהשקעה בנדל"ן למגורים. אלה המאפיינים העיקריים של השקעה מניבה שבה קיים איזון בין סיכוי לסיכון.

השקעה מניבה בנדל"ן – ארץ או חו"ל?

בשנים האחרונות חלה עלייה במחירי הנדל"ן בארץ שכנראה תלווה אותנו גם בשנים הבאות. בנדל"ן הכלל הוא פשוט – ככל שסכום ההשקעה גבוה יותר, כך התשואה צפוייה להיות גבוהה יותר וסיכוני העסקה יעלו גם הם. השקעות נדל"ן בארץ עשויות להניב למשקיעים תשואה בטוחה הנעה בין וככל שהתשואה גבוהה יותר כך יעלו הסיכויים ליצירת השקעה מניבה.
אפיק השקעה שמשקיעים ישראלים רבים אינם מכירים הינו אפיק השקעות הנדל"ן בחו"ל. בשל ההתפתחות הדיגיטלית, בשנים האחרונות העולם כולו הפך לכפר גלובלי קטן שבו ניתן לבצע השקעות מרחוק גם מבלי להגיע פיזית למיקום הנכס. ניתן למצוא השקעה מניבה בנדל"ן בחו"ל במדינות רבות כדוגמת יוון, ארה"ב, גרמניה, בולגריה, הונגריה, אנגליה ופולין. בחו"ל קיים היצע גדול יותר של נכסים להשקעה מההיצע הקיים בארץ ותוכלו למצוא ברחבי העולם נכסים להשקעה במחירים זולים יותר של דירות סטנדרטיות בפריפריה בארץ. לזה אנחנו מתכוונים כאשר אנו מתארים את ההשקעה המניבה הבאה שלנו.
טיפ מאיתנו – בכדי להצליח לייצר השקעה מניבה רצוי שתיעזרו עם משקיעים ישראלים וותיקים המתמחים בהשקעות באיזור שבו אתם מעוניינים להשקיע.

 

השקעה מניבה בנדל"ן – כיצד מתחילים?

כפי שהבנתם, תחום השקעות הנדל"ן הינו תחום רחב וניתן לייצר במקומות רבים בארץ ובעולם השקעה מניבה. על מנת להצליח לייצר השקעה מניבה שתענה על כלל המטרות שלכם באופן המיטבי, יש ליצור קשר עם משקיעים שאתם סומכים עליהם.
BMNOW העובדת באופן שוטף עם משקיעי נדל"ן ישראלים מובילים בארץ ובעולם. אנשי החברה יסייעו לכם למצוא השקעה מניבה המותאמת עבורכם באופן המיטבי. המשקיעים שלנו ילוו אתכם לאורך שלבי התהליך עד להגשמת היעדים והמטרות שלכם. אז למה אתם מחכים? צרו קשר איתנו עוד היום ונדאג למציאת השקעה מניבה המותאמת עבורכם.