תוכן עניינים
בשנת 2008 התרחש בארצות הברית משבר כלכלי משמעותי המוכר בשם משבר הסאב פריים. משבר הסאב פריים טלטל את הכלכלה האמריקאית באופן משמעותי – עוקלו דירות על ידי בנקים אמריקאים, התושבים לא הצליחו להחזיר את ההלוואות, לסגור את החודש ועוד.
כיצד ארה"ב התתמודדה עם משבר הסאב פריים?
בזמן המשבר ארה"ב השתמה במספר טכניקות על מנת לשקם את הכלכלה כמה שיותר מהר - הבנקים האמריקאים לחצו על האזרחים לממש את הדירות במידי, המדינה יצרה היצע גדול של נדל"ן והורידה את מחירי הנדל"ן באופן משמעותי.
השקעות נדל"ן בארה"ב – העיתוי הוא המפתח להצלחה
מהקשיים מגיעות ההזדמנויות ואכן, בעקבות המשבר הכלכלי נוצרו הזדמנויות נדל"ן בארה"ב עבור משקיעים חיצוניים. האפשרות להניב תשואות משמעותיות בנדל"ן לרוב תהיה מוגבלת בזמן ולכן בנדל"ן העיתוי הוא חשוב – ברגע שאתם מוצאים הזדמנויות נדל"ן בארה"ב או בכל מדינה אחרת שנוצרו לאחר משבר כלכלי, עליכם לנצל אותן משום שהן יניבו לכם תשואה משמעותית שסביר להניח שתתקבל לאחר משבר כלכלי משמעותי ולא לאחר זמן אחר.
כיום לאחר שעבר יותר מעשור מהמשבר הכלכלי עדיין קיימות מגוון הזדמנויות נדל"ן בארה"ב. אילו הזדמנויות נדל"ן בארה"ב קיימות, מדוע ישראלים רבים משקעים בארה"ב ועם מי רצוי ליצור קשר בתהליך? ריכזנו עבורכם במאמר את כל המידע החשוב שעליכם לדעת.
איך לזהות הזדמנויות נדל"ן?
בין אם מדובר על הזדמנויות נדל"ן בארה"ב, ביוון, בגרמניה, בפולין או בישראל, קיימות מספר דרכים מרכזיות לזיהוי הזדמנויות נדל"ן שעליכם להכיר.- מקומות העבודה באיזור – הזדמנויות נדל"ן בארה"ב או בכל מקום אחר נוצרות באיזור שבו יש מקומות עבודה רבים מהסיבה שאנשים יירצו לגור קרוב למקום עבודתם.
- רמת התעשייה – ככל שרמת התעשייה באיזור מפותחת יותר, כך יהיו בו משקיעים רבים יותר. הזדמנויות נדל"ן בארה"ב המניבות תשואה גבוהה יווצרו באיזור המהווה מוקד מסחר ותעשיה משמעותיים וממוקמים בו תעשיות היי – טק, ביו – טק, טקסטיל וכדומה.
- מוסדות לימוד באיזור – הדזמנויות נדל"ן בארה"ב או בכל מקום אחר נוצרות באיזור הקרוב למוסדות לימודיים נחשבים הביקוש לדירות להשכרה בקרב סטודנטים עולה ונוצרות הזדמנויות נדל"ן בארה"ב משמעותיות.
- האוכלוסיה באיזור – הזדמנויות נדל"ן בארה"ב יווצרו באיזור שבו המצב הסוציואקונומי של האוכלוסיה יציב והאוכלוסיה המרכיבה את האיזור מתפתחת. נתוני האבטלה באיזור, ההכנסה הממוצעת למשפחה, רמת הפשיעה במקום ואיכות מוסדות החינוך הם רק חלק מהנתונים שיסייעו לכם לקבוע האם ההשקעה באיזור משתלמת ואת גובה דמי השכירות שישלמו לכם.
השאירו פרטים ונשוב אליכם
מומחי הנדל"ן שלנו זמינים עבורך לכל שאלה.
כיצד מתבצע תהליך הקנייה של הנכס בארה"ב?
כאמור, קיימות הזדמנויות נדל"ן רבות בארה"ב. על מנת למצוא את ההזדמנויות המניבות המתאימות במיוחד עבורכם עליכם להכיר את שלבי קניית הנכסים בארצות הברית.- הוצאת מסמכים – על מנת להצליח לממש הזדמנויות נדל"ן בארה"ב תחילה יש להוציא מסמך המכונה POF(Proof Of Fund). מסמך זה מנוסך ומונפק על ידי הבנק שבו יש למשקיע חשבון. המסמך מהווה ראייה לכך שלמשקיע יש את האמצעים הכלכליים לרכישת הנכס. במידה ולמשקיע יש את הסכום המלא לרכישת הנכס ולשדרוגים בתוכו במידת הצורך עליו להגיש צילום או העתק של מצב החשבון ובמידה והלקוח לקח משכנתא על מנת לבצע את ההשקעה, עליו להציג מסמך מהגוף המלווה יחד עם גובה המשכנתא שלקח.
- הגשת המסמכים ודו"ח ליקויים – לאחר הוצאת כלל המסמכים הרלוונטים, על מנת לממש הזדמנויות נדל"ן בארה"ב יש לשלם מקדמה. על המשקיע במקביל לוודא את תקינותו של הנכס ולהגי ש דו"ח ליקויים המפרט אילו תיקונים נדרשים לבצע בכדי לאשר אותו למגורים. הבדיקה מתבצעת על ידי מפקח מטעם העירייה המקומית.
- הסכמה עם המוכר על הקנייה – לאחר כלל התיקונים והגשת המסמכים הרלוונטים, השלב הבא במימוש הזדמנויות נדל"ן בארה"ב הוא חתימה של שני הצדדים על חוזה המכירה. לרשות הצדדים יעמדו עד 3 ימים לערער על הרכישה.
- בדיקות סופיות של הנכס – על מנת לממש את הזדמנויות הנדל"ן בארה"ב באופן סופי, יש לבצע בדיקות אחרונות של הנכס באופן סופי בכדי לוודא שמצבו לא השתנה מאז חתימת חוסה הרכישה. בנוסף, יש לדאוג לרכישת ביטוח לבית ולסגור את המשכנתא במידה ונלקחה. לאחר מכן ניתן להתחיל בתהליך השיפוץ ובמציאת שוכרים.
נדל"ן בארה"ב – השקעות נדל"ן אטראקטיביות בעבור ישראלים
ישראלים נכללים בין המשקיעים החיצוניים הראשונים העוטים על הזדמנויות נדל"ן בארה"ב. משקיעים ישראלים שמחים לממש הזמנויות נדל"ן בארה"ב שכן, בארה"ב מתגוררים יהודים רבים באופן יחסי לשאר המדינות בעולם שסביר להניח שהם מחפשים דירות לשכירות, הקשרים הדיפלומטים היציבים של ארצות הברית עם ישראל מעניקים ביטחון כלכלי למשקיע הישראלי ויציבות להשקעה וגם העובדה שקיים מגוון רחב של הדדמנויות השקעה בנדל"ן בארה"ב ומחירי הדירות להשקעה מותאמים עבור כלל סוגי המשקיעים.
מימוש הזדמנויות נדל"ן בארה"ב – למי פונים?
אם אתם מעוניינים למצוא את העיתוי המתאים למימוש הזדמנויות נדל"ן בארה"ב עליכם ליצור קשר עם המומחים בתחום.
BMNOW העובדת עם משקיעי נדל"ן ישראלים מובילים בארץ ובעולם. בהתאם לצרכים שלכם, אנשי החברה יקשרו אתכם למשקיעים הרלוונטים שיסייעו לכם למצוא הזדמנויות נדל"ן בארה"ב, בארץ או בשאר המקומות על הגלובוס. המשקיעים ידאגו שתמצאו הזדמנויות נדל"ן משתלמות ומניבות המותאמות במיוחד עבורכם. אז למה אתם מחכים? צרו קשר עוד היום עם המשקיעים המובילים ביותר בתחום שיסייעו לכם לממש הזדמנויות נדל"ן בארה"ב, בארץ ובכל מקום אחר על פני הגלובוס שיניבו עבורכם תשואה משתלמת לטווח הארוך.
