לחצו לשיחה עם המומחים
אייקון טלפון
073-375-3197

המומחים שלנו זמינים עבורך

אייקון אימייל
[email protected]

שלחו לנו אימייל

מצא את
ההשקעה שלך
מלאו את הפרטים מטה

השקעות נדל"ן בחו"ל - ערים מובילות

כידוע, השקעות בנדל"ן בחו"ל הינה בין התחומים המרכזיים התופסים תאוצה נרחבת בשנים האחרונות. כמו בכל תחום, כך גם בנדל"ן קיימים סיכונים בהשקעה וסיכויי הצלחה.
כאשר משקיעים מעוניינים להתחיל בהשקעות נדל"ן השאלה הראשונה שהם שואלים את עצמם היא איפה הכי כדאי להשקיע. ישנם פרמטרים מרכזיים ושאלות עיקריות שאתם צריכים לשאול את עצמכם בכדי להצליח ליצור השקעת נדל"ן מניבה שאינה כרורכה בסיכונים מיותרים. 
אספנו עבורכם את הערים המובילות להשקעות נדל"ן בחו"ל.

גלה את

ההשקעה הנכונה

המומחים שלנו כאן לרשותכם לכל שאלה

חייגו: 073-375-3197

למה להשקיע

דווקא בנדל"ן בחו"ל

תחום הנדל"ן הינו תחום רחב התופס תאוצה משמעותית בשנים האחרונות. בתקופה האחרונה יותר ויותר אנשים מבינים שאם נמצאים בחשבון הבנק שלהם סכומי כסף גדולים המעלים אבק, כדאי להם להפוך אותם למשמעותיים הרבה יותר באמצעות השקעתם בנדל"ן.

העולם ככפר גלובלי

בשנים האחרונות העולם הפך לכפר גלובלי קטן ודיגיטלי. כתוצאה מכך ניתן לבצע השקעות נדל"ן מרחוק ואינכם צריכים להגיע פיזית למדינה שבה אתם משקיעים. 

תשואות מניבות ומשתלמות

ההיסטוריה מוכיחה שהתשואות בנדל"ן מאוד גבוהות, באמצעות ניהול נכון של ההשקעות ונכסי הנדל"ן שלכם תוכלו להגיע לתשואות גבוהות ולהכניס לתזרים שלכם אפיק הכנסה.

נדל"ן למשקיעים רבים

בין אם אתם מתכוונים לייצר הכנסה נוספת ובין אם אתם מעוניינים להתמקצע בתחום, השקעות נדל"ן בחו"ל יכולות להתאים גם לכם. בחרו את ההשקעה הנכונה בזמן הנכון.

תחום הנמצא במגמת עלייה

השקעות נדל"ן בחו"ל מאוד פופלאריות בקרב משקיעים רבים, ניתן ללמוד מנתונים באינטרנט את התשואות ואת מגמת העלייה של התחום בשנים האחרונות.

השפעה במקום ההשקעה

באמצעות השקעות בנדל"ן בחו"ל באיזור מסויים תוכלו להפוך לבעלי השפעה וכוח באיזור שבו אתם משקיעים ותזכו להיכרות מקומית ולהרחבת גבולות הידע שלכם.

תחום בעל ביקוש גדול

הביקוש להשקעות נדל"ן נמצא במגמת עלייה. וודאו שאתם שולטים בכללי המשחק, מבינים מתי להשקיע, איפה ולהשקיע וכמה להשקיע, כך תזכו לתשואות.

מידע למשקיעי נדל"ן בחו"ל

דירה יד שנייה או דירה מקבלן? מגרש או נכס מסחרי? אנשים רבים מתעניינים בהשקעה בשוק הנדל"ן אבל לא יודעים כיצד להתחיל להשקיע בתחום. תחום הנדל"ן הינו רחב מאוד שכן, נדל"ן מתקשר לחיינו במובנים רבים. 
אנו דואגים תמיד להיות מעודכנים ובמקביל לעדכן אותכם בכל המידע המקצועי, העדכונים והכתבות על השקעות נדל"ן בחו"ל. 

אפשרויות ההשקעה בנדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל הפכו להשקעות משתלמות ומניבות עבור משקיעים רבים. הזדמנויות ההשקעה הגדולות בנדל"ן בחו"ל החלו לאחר התפרצות המשבר הכלכלי שהתרחש בארצות הברית בשנת 2008. המשבר השפיע באופן דרסטי על הכלכלה בארצות הברית כך שלאחריו מחירי הנדל"ן ירדו באופן משמעותי. בנוסף, המשבר הכלכלי בארצות הברית השפיע גם על מחירי הנדל"ן ברחבי אירופה ויצר הזדמנות אטראקטיבית בשוק השקעות הנדל"ן בחו"ל. המשקיעים הישראלים זיהו את פוטנציאל ההשקעות שנוצר מהמשבר והבינו שהבנקים מציעים ריביות נמוכות במיוחד בעבור ההשקעה. בדרך כלל השקעות הנדל"ן בארץ מלוות בריביות גבוהות יותר לעומת השקעות נדל"ן בחו"ל.

מהן אפשרויות ההשקעה המשתלמות בנדל"ן בחו"ל?

לפני שמתחילים בחיפוש אחר השקעה משתלמת ומניבה, יש לזכור שתחום השקעות נדל"ן בחו"ל הינו תחום רחב הכולל בתוכו אינסוף יעדי השקעה שונים, אפשרויות השקעה מגוונות, תשואות דינמיות ועלויות השקעה שונות כך שההשקעה המתאימה למשקיע אחד לא תתאים למשקיע אחר. ישנן מספר אפשרויות השקעה עיקריות של נדל"ן בחו"ל שעליכם להכיר.

  • משקיע עצמאי – ישנם אנשים בעלי זמן פנוי ויכולות כלכליות גבוהות. אלו מאפשרים להם לבצע את תהליכי ההשקעה לגמרי בעצמם – להגיע למדינה שבה הם מעוניינים להשקיע ולאתר נכסים בתוכה, מנתחים עסקאות, מבצעים בדיקות משפטיות לנכס ומסדירים תהליכי רכישה. משקיעים אלו מעדיפים לנהל את ההשקעות שלהם בעצמם.
  • משקיעים עם ליווי - לרוב המשקיעים המתחילים אין את הידע ואת היכולות הנדרשות בכדי לבצע השקעות בעצמם. מסיבה זו הם בוחרים להשקיע באמצעות ליווי של אנשי נדל"ן בישראל המתמחים בשווקי נדל"ן בחו"ל. אלו מסייעים למשקיע המתחיל בתהליכי הרכישה והניהול של הנכס, בשותפות עם חברת ניהול מקומית המטפלת בהתנהלות מול השוכרים ומתחזקת את הכנס עבורו.
  • השקעה באמצעות קרן - קרן השקעות הינה אפשרות השקעה שבאמצעותה משקיעים יכולים להיות שותפים לעסקאות נדל"ן בהיקפים של מיליונים באמצעות רכישת יחידות השתתפות בהשקעה – בדומה לקניית מניות בחברה. קרנות השקעה מתאפיינות בגיוס סכומי כסף גדולים עבור פרוייקטים בהיקפים רחבים ובעלויות גבוהות. פרוייקטים אלו כוללים עסקאות יזמיות בהן מקימים בניינים או פרוייקטים להשבחה וכדומה. בדרך השקעה זו למשקיע ניתנת האפשרות להיות שותף למספר גדול של פרוייקטים נדל"נים תוך שהוא נהנה מיחידות השקעה מהקרן ומהצוותים המקצועיים שלה.

גלה את

ההשקעה הנכונה

המומחים שלנו כאן לרשותכם לכל שאלה

חייגו: 073-375-3197

כך הישראלים הגיעו לזה

השקעות נדל"ן בחו"ל

בעקבות התפרצות מגיפת הקורונה חלה עלייה במספר המשקיעים בנדל"ן בחו"ל. מדינות רבות בעולם נכנסו למצב של סגר, אנשים רבים איבדו את מקום עבודתם ונותרו ללא מקור פרנסה. כתוצאה מכך, ישראלים רבים החלו להתעניין בהכנסה נוספת כמענה למשבר הכלכלי, כמענה ליצירת בטחון כלכלי וכפתרון עתידי וארוך טווח למשבר הכלכלי שנוצר.

היכן נמצאים המשקיעים הישראלים?

ההשקעה בנדל"ן מחוץ לגבולות המדינה הפכה לטרנד חדש יחסית בשל מגיפת הקורונה. בהתאם לתחזיות רבות, מספר הישראלים המבצעים השקעות נדל"ן בחו"ל ילך ויגדל בחלוף הזמן. משקיעי נדל"ן מישראל מהווים כוח משמעותי בקרב משקיעי הנדל"ן הגלובלים וחיזקו את כוחם לאחר התפרצות המגיפה. כיום ניתן למצוא משקיעי נדל"ן ישראלים רבים במעצמות עולמיות כדוגמת בריטניה וארה"ב.

כיצד ישראלים מבצעים השקעות נדל"ן בחו"ל?

כפי שהבנתם, תחום הנדל"ן הינו תחום רחב התופס תאוצה באופן מתמיד בארץ וברחבי הגלובוס. על מנת להיות אלה השולטים בחוקי המשחק הנדל"ני, עליכם להשקיע במדינות בעלות פוטנציאל השקעה גבוה כדוגמת ארצות הברית ומדינות אירופה. בנוסף, משקיעי נדל"ן ישראלים מצליחים מבצעים מספר בדיקות חשובות טרם רכישת נכס בחו"ל. בתור משקיעים מתחילים ישנן מספר בדיקות מרכזיות שעליכן לבצע בטרם רכישת נכס נדל"ן בחו"ל ואותן אתם מוכרחים להכיר.

  • ביצוע חקר שוק מעמיק - עצם העובדה כי מדובר בהשקעות נדל"ן המתבצעות במדינה זרה, יש לבצע חקר שוק מעמיק הכולל התמצאות פיזית בשטח. בנוסף, יש להכיר את הסוגיות המשפטיות ואת סוגיות המס הרלוונטיות הקשורות למדינה על מנת להצליח לבצע בה השקעת נדל"ן מניבה ומשתלמת.
  • פיקוח על הנכס - בהשקעות נדל"ן פיקוח על הנכס הינו עניין מהותי. ניתן לארגן פיקוח על הנכס במספר דרכים שהעיקריות בינהן הן לוודא את נגישות הנכס ולבצע מעקב אחריו.
  • היעזרו בקרנות השקעה פרטיות - בתור משקיעים מתחילים לא תמיד יעמוד לרשותינו סכום הכסף הדרוש לביצוע ההשקעה. לשם כך נוצרו קרנות השקעה פרטיות המונעות את לקיחת המשכנתא ואת השקעה בסכומים גבוהים למדיי.
בניינים גבוהים בחול להשקעה

טיפים למשקיע המתחיל בנדל"ן בחו"ל

עבור אנשים רבים החולמים להשקיע בנדל"ן, יכולת ההשקעה נמצאת בגדר חלום והם אינם מודעים לכך שהם מסוגלים להגשים אותו. שוק הנדל"ן נמצא בצמיחה מתמדת וככל שהוא הופך לאיטי יותר כך הוא מאפשר לכם להתמודד עם תחרות קטנה יותר, למצוא דירות במחירים נמוכים יותר, לעבוד מול מוכרי נכסים הוגנים יותר וכתוצאה מכך תוכלו לחתום על עסקה טובה יותר. תופתעו לגלות שגם אם אין לכם את ההון העצמ הדרוש להשקעה ההתחלתית, תוכלו להיעזר במגוון בכדי למצוא את ההשקעה המתאימה לכם ולוותר על משכנתא כדי לממן את הנכס.

טיפים ליצרת השקעות נדל"ן מוצלחות בחו"ל

לצד הייתרונות הרבים הקיימים בהשקעות נדל"ן בחו"ל, קיימים גם לא מעט אתגרים. ישנם טיפים מספר טיפים עיקריים שיסיעו לכם ביצירת השקעות נדל"ן משתלמות בחו"ל.

  • מציאת שותף שמכיר היטב את השוק - כמו בכל תחום חדש ומנוכר עבורינו, חשוב ליצור קשרים עם בעלי הניסיון. יצירת קשרי בתחום הנדל"ן מהווה את הצעד הראשון בכניסה לתחום ואת השלב המשמעותי ביותר בדרך להצלחה. בנוסף, שותפים מקומיים ותיקים ואמינים יכולים לערוך עבורכם את כלל הבדיקות הנדרשות – השוואה של הנכס עם נכסים אחרים באיזור, בדיקת מצבו, ניתוח דמי השכירות המקובלים וכדומה.
  • בדקו היטב את ביצועי העבר של החברה - חברה שחוותה משברים והתחשלה מהם, תדע לסייע לכם בתחילת הדרך באופן המיטבי. בחיפוש חברות להשקעות נדל"ן, שימו דגש על התמודדותן עם משברים.
  • התייעצו עם משקיעי נדל"ן ישראלים הבקיאים בתחום – אל תחששו להתייעץ עם ישראלים בעלי וותק וניסיון בתחום. ישראלים ערבים לישראלים ותמיד יהיו שם עבורכם בתחילת הדרך.

כיצד להשקיע בנדל"ן מניב בחכמה?

למרות שההשקעה בנדל"ן בארץ ובחו"ל הינה השקעה עם סיכונים נמוכים ופוטנציאל השבחה גבוה, על מנת שתצליחו להפיק ממנה תשואות גבוהות בטווח הקצר ובטווח הארוך עליכם לבחור באסטרטגיית ההשקעה בנדל"ן המניבה ביותר עבורכם – קרנות השקעה, השקעה עם ליווי או השקעה עצמאית, התייעצו עם מתווכחי ויועצי נדל"ן ותיקים ובעלי ניסיון שיסייעו לכם לבחור את אסטרטגיית ההשקעה המתאימה ביותר עבורכם.

שמרו איתנו

על קשר

תחום ההשקעות בנדל"ן הינו תחום מורכב. לכן, אם בחרתם להפוך למשקיעי נדל"ן ולהיכנס לתוך עולם הנדל"ן, רצוי שתיעזרו בחברה שתסייע לכם ליצור את פריצת הדרך העסקית שלכם. 

צוות המומחים של BMNow יסייעו לכם למצוא את השקעת הנדל"ן המתאימה עבורכם בארץ ובעולם באמצעות התאמת סכומי השקעה ותקציב ייעודי.

השאירו פרטים ונשוב אליכם
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

תחום ההשקעות בנדל"ן הינו תחום מורכב. לכן, אם בחרתם להפוך למשקיעי נדל"ן ולהיכנס לתוך עולם הנדל"ן, רצוי שתיעזרו בחברה שתסייע לכם ליצור את פריצת הדרך העסקית שלכם. 

צוות המומחים של BMNow יסייעו לכם למצוא את השקעת הנדל"ן המתאימה עבורכם בארץ ובעולם באמצעות התאמת סכומי השקעה ותקציב ייעודי.